Appartement à vendre à Peisey-Nancroix (73210) - Savoie

• 194 m²
• 200 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison de village au cœur de Peisey, à seulement 350 m de la nouvelle remontée mécanique de la Lonzagne permettant de rejoindre Peisey-Vallandry et Paradiski. Pleine de charme alpin, elle se compose de deux appartements indépendants, totalisant 6 chambres et 6 salles de bains. L’appartement principal de 4 chambres dispose d’une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, d’une cuisine récemment aménagée, de murs en pierre apparente, de belles poutres anciennes et de plafonds en bois. À l’extérieur, la grande terrasse exposée ouest avec jacuzzi bénéficie d’une superbe vue dégagée sur les montagnes et du soleil l’après-midi et en soirée. Le second appartement indépendant comprend 2 chambres et 2 salles de bains, idéal pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs. De nombreux rangements et espaces pour le matériel de ski complètent ce bien. Une superbe opportunité d’acquérir une grande maison de village de 194 m² à Peisey, alliant le caractère d’un bâtiment alpin traditionnel, de beaux volumes, un magnifique espace extérieur et un accès particulièrement pratique au domaine skiable.

Située à environ 350 mètres de la remontée mécanique de la Lonzagne, la maison permet de rejoindre facilement Peisey-Vallandry et l’ensemble du domaine Paradiski, tout en profitant de l’atmosphère et de la vie à l’année d’un véritable village de montagne.

La maison est actuellement divisée en deux appartements indépendants, totalisant six chambres et six salles de bains. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale avec un logement indépendant pour accueillir famille et amis, résidence secondaire pour plusieurs générations ou possibilité d’occuper une partie tout en louant l’autre.

Les propriétaires actuels ont entièrement rénové le bâtiment et l’ont exploité avec beaucoup de succès comme chalet de ski pendant de nombreuses années, avant de choisir d’en faire leur maison familiale.

L’appartement principal comprend quatre chambres et quatre salles de bains, mais c’est surtout son impressionnante pièce de vie qui distingue cette maison.

Au cœur de l’appartement se trouve un très vaste espace ouvert réunissant salon et salle à manger, où le caractère d’origine du bâtiment est immédiatement perceptible. Les imposantes poutres anciennes, la pierre apparente et les plafonds en bois apportent beaucoup de cachet et de chaleur. Les volumes permettent d’accueillir à la fois une grande table à manger et un généreux espace salon : une maison véritablement conçue pour se retrouver en famille ou entre amis, et pas simplement pour dormir après une journée de ski.

Une cheminée constitue un autre point central du salon et renforce l’atmosphère chaleureuse d’une authentique maison de montagne.

La cuisine récemment aménagée, attenante au salon-salle à manger, apporte une touche plus contemporaine qui contraste agréablement avec les éléments anciens. Elle dispose de nombreux plans de travail, d’équipements modernes et d’un grand piano de cuisson. Ouverte sur la pièce principale, elle est particulièrement conviviale et permet de cuisiner tout en restant avec ses invités.

La rénovation a conservé de nombreux éléments qui font tout le charme d’une ancienne maison de village. Les grandes poutres et poteaux en bois restent apparents, tout comme certains murs en pierre, les embrasures profondes des fenêtres et les plafonds en bois. Ils sont associés à des salles de bains plus contemporaines et à des aménagements pratiques, permettant de profiter du confort actuel sans perdre le caractère alpin du bâtiment.

Les chambres sont de belles dimensions et permettent différentes configurations de couchage. La présence de quatre salles de bains pour les quatre chambres de l’appartement principal est un véritable avantage pour une maison destinée à accueillir famille, amis ou groupes.

La seconde partie de la maison est un appartement indépendant récemment rénové comprenant deux chambres et deux salles de bains. Cette configuration apporte une grande flexibilité et conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis ou pour générer des revenus locatifs tout en conservant l’appartement principal pour son usage personnel.

La maison dispose également de nombreux espaces pratiques. Plusieurs zones de rangement permettent de stocker skis, chaussures et vêtements de montagne, auxquels s’ajoutent des espaces techniques et de stockage supplémentaires.

À l’extérieur se trouve l’un des véritables atouts de la maison.

La grande terrasse exposée ouest bénéficie d’une superbe vue dégagée sur les montagnes environnantes. Suffisamment spacieuse pour installer plusieurs espaces repas et détente, elle devient une véritable extension de la maison pendant les beaux jours. Le jacuzzi permet de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel et de la vue.

Son exposition ouest permet également de bénéficier du soleil l’après-midi et en soirée. Après une journée de ski en hiver, ou de randonnée ou vélo en été, c’est un endroit privilégié pour profiter des dernières heures de soleil avec les montagnes en toile de fond.

La situation de la maison est un autre atout majeur. Elle se trouve à environ 350 mètres de la Lonzagne, qui relie Peisey Village au domaine skiable. L’hiver 2026/2027 verra la mise en service de la remontée entièrement rénovée : une télécabine rapide de 8 places permettant de monter directement vers le Vanoise Express et les pistes de Peisey-Vallandry. La maison bénéficie ainsi d’un accès privilégié à l’un des plus grands domaines skiables au monde tout en conservant le charme et la vie d’un véritable village alpin, loin de l’ambiance d’une station construite uniquement pour le tourisme.

Avec ses 194 m², six chambres, six salles de bains, deux logements indépendants, une très grande pièce de vie, une cuisine récente, une vaste terrasse exposée ouest et de magnifiques vues sur les montagnes, cette maison se prête à de nombreux projets. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme grande résidence secondaire familiale ou comme bien permettant de combiner usage personnel et location.

Son DPE classé D constitue également un atout appréciable pour une grande maison traditionnelle de montagne.

Plus que tout, c’est une maison qui a une véritable personnalité. Les poutres anciennes, la pierre apparente et les beaux volumes lui donnent tout le caractère recherché dans une maison de village, tandis que sa configuration, sa cuisine moderne, ses nombreuses salles de bains et son appartement indépendant la rendent particulièrement adaptée à la vie actuelle à la montagne.

Peisey Village est facilement accessible toute l’année. La gare TGV de Landry se trouve à quelques minutes en voiture et des navettes relient le village à Landry, ainsi qu’à la station de ski et au site nordique de Rosuel.

À seulement 2 à 2h30 environ des aéroports de Lyon et Genève, le village est facilement accessible en voiture comme en train.

Peisey n’est pas uniquement une destination d’hiver ou d’été. Avec sa boulangerie, son supermarché, ses bars et restaurants, le village reste vivant tout au long de l’année et permet de profiter de la vie en montagne et de Paradiski en toute saison.
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Copropriété de 5 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 570€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr