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Maison à vendre à Aigre (16140) - Charente

162 m² - 13 pièces - 5 chbres - ext. 300 m²

162 m² - 13 pièces - 5 chbres - ext. 300 m²

240 000 €

Référence : A47790VC16

  • 162 m2
  • 300 m2
  • 13 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Deux biens en bon état, à distance de marche des commerces et des restaurants.

  • 162 m2
  • 300 m2
  • 13 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une propriété idéale, comprenant une maison principale et une maison d'amis avec un jardin. La propriété se trouve à quelques minutes à pied des commerces, des restaurants et du centre médical. Depuis la propriété, vous pouvez vous rendre à pied ou à vélo dans la campagne. Un jardin clos vous accueille dès votre arrivée dans cette propriété, composée de deux logements distincts reliés par une terrasse couverte.

Logement n° 1 -
Il s'agit d'une maison plein pied en pierre comprenant deux chambres, avec un piece de vie, cuisine-salle à manger-salon ouvert et un bureau en mezzanine. Depuis le hall d'entrée, on accède à des toilettes et à une salle d'eau séparée dotée d'une grande douche. Les chambres donnent sur une petite cour, idéale pour prendre le petit-déjeuner. C'est un endroit frais en été. Des portes coulissant donnent sur le jardin depuis la cuisine et le salon.

Superficies des pièces
Hall d’entrée : 3,7 m²
WC
Salle d’eau : 6 m²
Cuisine / salle à manger : 21 m²
Salon : 21 m²
Chambre 1 : 10 m²
Chambre 2 : 10 m²
Bureau en mezzanine : 12 m² (hauteur sous plafond réduite)

Propriété n° 2 -
Au rez-de-chaussée se trouvent une salle à manger ou un salon, une cuisine dotée de portes coulissant et un garage utilisé comme buanderie / débarras.
Le premier étage comprend trois chambres avec salle d’eau attenante, chacune équipée d’une douche.

L'espace extérieur est constitué d'un jardin arboré avec un sentier et un coin salon couvert. La propriété dispose d'un portail simple et d'un portail double.

Autres informations : la propriété est raccordée au tout-à-l'égout, à la fibre optique et dispose d'un compteur électrique Linky. Elle est entièrement isolée et équipée de double vitrage.
Vous serez à quelques pas de toutes les commodités, notamment des commerces, des restaurants et d'un centre médical, et pourrez également sortir directement de chez vous pour une promenade à la campagne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Points forts de ce bien

  • Les commerces a pied
  • Coin calme, pas dans le centre
  • Maison plein pied et maison deux etages
  • Jardin clos
  • Environ 30KM d'Angouleme

GÉNÉRAL

Référence A47790VC16

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Gîte

Description

Une propriété idéale, comprenant une maison principale et une maison d'amis avec un jardin. La propriété se trouve à quelques minutes à pied des commerces, des restaurants et du centre médical. Depuis la propriété, vous pouvez vous rendre à pied ou à vélo dans la campagne. Un jardin clos vous accueille dès votre arrivée dans cette propriété, composée de deux logements distincts reliés par une terrasse couverte.

Logement n° 1 -
Il s'agit d'une maison plein pied en pierre comprenant deux chambres, avec un piece de vie, cuisine-salle à manger-salon ouvert et un bureau en mezzanine. Depuis le hall d'entrée, on accède à des toilettes et à une salle d'eau séparée dotée d'une grande douche. Les chambres donnent sur une petite cour, idéale pour prendre le petit-déjeuner. C'est un endroit frais en été. Des portes coulissant donnent sur le jardin depuis la cuisine et le salon.

Superficies des pièces
Hall d’entrée : 3,7 m²
WC
Salle d’eau : 6 m²
Cuisine / salle à manger : 21 m²
Salon : 21 m²
Chambre 1 : 10 m²
Chambre 2 : 10 m²
Bureau en mezzanine : 12 m² (hauteur sous plafond réduite)

Propriété n° 2 -
Au rez-de-chaussée se trouvent une salle à manger ou un salon, une cuisine dotée de portes coulissant et un garage utilisé comme buanderie / débarras.
Le premier étage comprend trois chambres avec salle d’eau attenante, chacune équipée d’une douche.

L'espace extérieur est constitué d'un jardin arboré avec un sentier et un coin salon couvert. La propriété dispose d'un portail simple et d'un portail double.

Autres informations : la propriété est raccordée au tout-à-l'égout, à la fibre optique et dispose d'un compteur électrique Linky. Elle est entièrement isolée et équipée de double vitrage.
Vous serez à quelques pas de toutes les commodités, notamment des commerces, des restaurants et d'un centre médical, et pourrez également sortir directement de chez vous pour une promenade à la campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Aigre

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 240 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Véronica CALLAGHAN - Conseiller Leggett

Véronica CALLAGHAN

Conseiller Leggett

siren : 789549326

Véronica CALLAGHAN sera votre agent sur place pour ce bien

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Points forts de ce bien

  • Les commerces a pied
  • Coin calme, pas dans le centre
  • Maison plein pied et maison deux etages
  • Jardin clos
  • Environ 30KM d'Angouleme

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1490 € et 2070 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1490 € et 2070 € pour 2023

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

240 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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