Au pied du centre ville d'Angoulême, nichée au coeur d'un jardin de belles dimensions, cette maison peut être envisagée sous différents projets : avec un peu de rafraichissement de l'étage supérieur, vous obtiendrez un logement lumineux de 100 m² environ. Avec un peu plus de rénovation, vous pourrez doubler cette surface habitable en aménageant le sous-sol (en partie aménagé).
Un escalier extérieur vous conduit au niveau supérieur où une belle entrée dotée d'une grande penderie, distribue 2 chambres de 13 m² environ chacune, une salle de bain de 6 m² environ, des toilettes intédependantes, un vaste séjour traversant de 42 m² environ, avec cheminée ouverte et large baie vitrée donnant sur une terrasse.
Enfin une cuisine aménagée et équipée de 13 m² complète cet aménagement. Elle comporte une porte vitrée donnant sur un balcon de 7 m² sur le jardin.
C'est de cette pièce que vous accédez directement au sous-sol, dans la vaste buanderie de 20 m² donnant sur le jardin, où se trouve la chaudière, un point d'eau et une douche.
A ce niveau, outre le grand garage de 50 m² environ, se trouvent également 2 chambres de 10 et 13 m² environ avec chacune un lavabo, mais aussi un WC et une chaufferie.
Les huisseries de cette maison sont toutes en PVC ou alu double vitrage, le grenier est correctement isolé. La chaudière ancienne et au fioul nécessite d'être remplacée bien évidemment, et l'électricité devra être remise au goût du jour.
La décoration est à revoir, mais le séjour dispose d'un beau parquet ancien en bon état.
N'hésitez pas à visiter cette maison de belle facture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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