Située dans un environnement préservé et à l’abri des regards, au cœur du Quercy Blanc, dans le Lot, cette magnifique propriété rénovée offre de superbes vues, aucun voisin proche et une véritable sensation de calme et d’espace. Parfaitement entretenue, elle a été rénovée et aménagée avec soin, créant une atmosphère de vacances dès l’arrivée.
La propriété comprend une charmante maison en pierre, une grange aménagée en gîte et un second gîte au bord de la piscine, avec terrasse couverte donnant sur le bassin. L’ensemble offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence multigénérationnelle ou activité de location saisonnière.
À l’extérieur, les jardins paysagers, le verger, les terrasses et la piscine de 6 x 12 m invitent à la détente et aux repas en plein air. Nichée au bout d’un long chemin, à seulement 9 km de Castelnau-Montratier, cette propriété réunit intimité, qualité, belles vues et proximité des commodités.
Située dans un environnement préservé et à l’abri des regards, au cœur du Quercy Blanc, dans le Lot, cette magnifique propriété en pierre rénovée avec soin offre de superbes vues, aucun voisin proche et une véritable sensation de calme et d’espace. Parfaitement entretenue, elle a été pensée et aménagée pour profiter pleinement de la vie à la campagne, avec une agréable atmosphère de vacances dès l’arrivée.
La propriété comprend une charmante maison principale en pierre, une grange aménagée en gîte et un second gîte au bord de la piscine, avec terrasse couverte donnant sur le bassin. L’ensemble offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence multigénérationnelle ou activité de location saisonnière.
À l’extérieur, les jardins aménagés, le verger, les terrasses et la piscine de 6 x 12 m créent un cadre idéal pour se détendre et recevoir. Nichée au bout d’un long chemin tout en étant située à seulement 9 km de Castelnau-Montratier, cette propriété réunit intimité, qualité, belles vues et proximité des commodités.
MAISON PRINCIPALE :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine/salle à manger/salon (60 m²) avec cuisine neuve entièrement équipée, cheminée avec poêle à bois, ancien évier en pierre et portes ouvrant sur les terrasses avant et latérale. Accès à une véranda couverte de 3 mètres de large, qui longe deux côtés de la maison et constitue une véritable pièce de vie extérieure idéale pour les repas en plein air, tout en profitant des vues.
PREMIER ÉTAGE :
Palier/salle TV/bureau (20 m²)
Chambre 1 (14,7 m²) avec fenêtre Velux
Chambre 2 (14,4 m²) avec fenêtre Velux
Salle de bains (7,5 m²) avec double vasque, baignoire et WC
NIVEAU JARDIN :
Palier (14,5 m²), actuellement aménagé en salle de sport, avec porte donnant sur l’extérieur
Chambre 3 (17,2 m²) avec porte donnant sur l’extérieur et dressing (3 m²)
Salle d’eau (8,5 m²) avec lavabo, douche et WC
Buanderie (6,75 m²)
GÎTE 1 – GRANGE :
Cuisine/salle à manger/salon (27,5 m²) avec cuisine équipée et portes fenêtres ouvrant sur la terrasse
Chambre (11,5 m²)
Salle d’eau (6,75 m²) avec lavabo, WC, douche et lave-linge
Mezzanine (22 m²), pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire ou espace de rangement, avec climatisation
GÎTE 2 – POOLHOUSE :
Chambre (23 m²) au premier étage, avec portes coulissantes donnant sur une terrasse couverte surplombant la piscine. Actuellement utilisée comme salle de billard, avec escalier menant au :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Salon (31 m²) avec portes coulissantes donnant sur la terrasse au bord de la piscine et poêle à bois
Cuisine (7,75 m²) entièrement équipée, avec portes donnant sur une terrasse latérale couverte (14 m²)
Couloir (13 m²)
Salle d’eau (8 m²) avec lavabo, douche, WC et espace vestiaire pour la piscine
EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES :
Piscine de 6 x 12 m au chlore, avec escalier romain, local technique en pierre et espace couvert carrelé avec barbecue
Abri couvert/carport (26,8 m²)
Garage (18,85 m²) avec escalier menant à une mezzanine de 3 x 3,5 m
Verger
Avec son intimité exceptionnelle, ses belles vues, ses extérieurs parfaitement entretenus et ses deux gîtes indépendants, cette propriété offre une rare opportunité de profiter pleinement de la vie à la campagne tout en conservant une grande flexibilité pour accueillir famille, amis ou vacanciers.
Castelnau-Montratier : 9 km
Lauzerte : 15 km
Moissac : 23 km
Cahors : 32 km
Montauban : 32 km
Aéroport de Toulouse : 90 km
Aéroport de Bergerac : 108 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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