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Maison à vendre à Saint-Romain (86250) - Vienne

158 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 1688 m²

158 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 1688 m²

162 000 € (HAI)

Référence : A47841JBH86

  • 158 m2
  • 1688 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de campagne individuelle de trois chambres

  • 158 m2
  • 1688 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une jolie maison de campagne individuelle de trois chambres, située sur un terrain paysager de 1 688 m². La maison dispose de trois chambres de belle taille, dont la plus grande se trouve au rez-de-chaussée, à proximité immédiate de la salle de douche familiale. Une jolie maison de campagne individuelle avec trois chambres, située sur un terrain paysager de 1 688 m². La maison dispose de trois chambres de belle taille ; la plus grande se trouve au rez-de-chaussée, à proximité immédiate de la salle d'eau familiale.

L'entrée se fait directement dans une cuisine accueillante et entièrement équipée (four encastré Bosch, micro-ondes et plaque de cuisson au gaz). Un comptoir petit-déjeuner délimite un côté de cette cuisine ouverte. Sur la gauche, on accède au vaste séjour, doté de fenêtres sur deux façades et de portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière. La pièce est chauffée par un poêle à bois installé récemment ainsi que par des radiateurs électriques.

Le rez-de-chaussée comprend également la plus grande des trois chambres, une salle de bains avec douche, des toilettes séparées et un espace de rangement.

Un escalier en bois mène à la suite parentale, qui dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing. La troisième chambre se situe de l'autre côté du palier.

À l'extérieur, le jardin entoure la propriété ; des arbres matures offrent une ombre bienvenue durant les mois d'été. Des massifs de lavande bordent plusieurs espaces de détente aménagés dans le jardin, permettant de profiter du soleil ou de l'ombre au fil de la journée.

À l'arrière de la maison, une terrasse surélevée offre une vue dégagée sur la campagne environnante.

Les propriétaires actuels ont installé une piscine hors-sol ronde de 4.5 mètres de diamètre.

La maison possède un lien intéressant avec l'histoire locale : le célèbre artiste Rêve Fumeron, connu pour ses tapisseries et ses œuvres murales, y a vécu et créé. Il fut également un résistant reconnu durant la Seconde Guerre mondiale.

Dimensions :

Cuisine : 24 m²
Séjour : 38,9 m²
Chambre 3 (rez-de-chaussée) : 21,2 m²
Chambre 1 (suite parentale) : 15,8 m² + dressing de 3,4 m²
Chambre 2 : 15,8 m²
Terrasse
Surface totale du terrain : 1 688 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Points forts de ce bien

  • Détachée
  • Égouts de réseau
  • Chambre double et salle de douche au rez-de-chauss
  • Situation à la campagne

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A47841JBH86

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Campagne

Description

Une jolie maison de campagne individuelle de trois chambres, située sur un terrain paysager de 1 688 m². La maison dispose de trois chambres de belle taille, dont la plus grande se trouve au rez-de-chaussée, à proximité immédiate de la salle de douche familiale. Une jolie maison de campagne individuelle avec trois chambres, située sur un terrain paysager de 1 688 m². La maison dispose de trois chambres de belle taille ; la plus grande se trouve au rez-de-chaussée, à proximité immédiate de la salle d'eau familiale.

L'entrée se fait directement dans une cuisine accueillante et entièrement équipée (four encastré Bosch, micro-ondes et plaque de cuisson au gaz). Un comptoir petit-déjeuner délimite un côté de cette cuisine ouverte. Sur la gauche, on accède au vaste séjour, doté de fenêtres sur deux façades et de portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière. La pièce est chauffée par un poêle à bois installé récemment ainsi que par des radiateurs électriques.

Le rez-de-chaussée comprend également la plus grande des trois chambres, une salle de bains avec douche, des toilettes séparées et un espace de rangement.

Un escalier en bois mène à la suite parentale, qui dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing. La troisième chambre se situe de l'autre côté du palier.

À l'extérieur, le jardin entoure la propriété ; des arbres matures offrent une ombre bienvenue durant les mois d'été. Des massifs de lavande bordent plusieurs espaces de détente aménagés dans le jardin, permettant de profiter du soleil ou de l'ombre au fil de la journée.

À l'arrière de la maison, une terrasse surélevée offre une vue dégagée sur la campagne environnante.

Les propriétaires actuels ont installé une piscine hors-sol ronde de 4.5 mètres de diamètre.

La maison possède un lien intéressant avec l'histoire locale : le célèbre artiste Rêve Fumeron, connu pour ses tapisseries et ses œuvres murales, y a vécu et créé. Il fut également un résistant reconnu durant la Seconde Guerre mondiale.

Dimensions :

Cuisine : 24 m²
Séjour : 38,9 m²
Chambre 3 (rez-de-chaussée) : 21,2 m²
Chambre 1 (suite parentale) : 15,8 m² + dressing de 3,4 m²
Chambre 2 : 15,8 m²
Terrasse
Surface totale du terrain : 1 688 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Romain

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 162 000 €

Honoraires en % 8% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 150 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 409 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siren : 843 047 853

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Points forts de ce bien

  • Détachée
  • Égouts de réseau
  • Chambre double et salle de douche au rez-de-chauss
  • Situation à la campagne

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 3570 € et 4860 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 3570 € et 4860 € pour 2023

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

162 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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