Maison à vendre à Liglet (86290) - Vienne

• 112 m²
• 2972 m²
• 10 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle propriété de 112 m² habitables située dans le paisible village de Liglet, offrant quatre chambres, trois salles d’eau, une cuisine aménagée moderne, une lumineuse véranda, un garage et plusieurs dépendances. Avec un jardin attenant de plus de 400 m², une parcelle boisée supplémentaire d’environ 2 500 m² et un potentiel pour une activité de chambres d’hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires, cette propriété polyvalente conviendra aussi bien comme résidence principale, maison de vacances ou projet à vocation locative. Située à environ 20 minutes de Montmorillon et du Blanc. Située dans le paisible village de Liglet, dans la Vienne, cette très jolie propriété offre environ 112 m² habitables, un agréable jardin clos de plus de 400 m², plusieurs dépendances ainsi qu’une parcelle boisée indépendante d’environ 2 500 m².

Présentée en excellent état général, la propriété ne nécessite aucun travaux et peut être habitée immédiatement. Elle constitue une excellente résidence principale ou maison de vacances et, grâce à son agencement actuel, offre également une belle opportunité pour ceux qui souhaiteraient développer une activité de chambres d’hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires.

La maison est répartie sur trois niveaux et bénéficie d’un agencement particulièrement polyvalent.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée moderne avec espace salle à manger, un agréable séjour avec poêle à bois, un dégagement central desservant notamment l’escalier, ainsi que deux pièces de rangement pratiques. L’une d’entre elles dispose déjà des arrivées d’eau et des branchements électriques nécessaires pour l’installation d’un lave-linge et d’un sèche-linge.

Une pièce lumineuse faisant office de jardin d’hiver complète ce niveau. Bénéficiant d’une très belle luminosité naturelle, elle constitue un agréable espace de vie supplémentaire.

Le premier étage comprend trois chambres, dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant situé sur le palier.
Le deuxième étage offre une grande quatrième chambre ainsi qu’une autre salle d’eau. L’agencement actuel se prête particulièrement bien à une utilisation en chambres d’hôtes, avec la possibilité, sous réserve des autorisations nécessaires, d’aménager la propriété afin de créer jusqu’à trois espaces indépendants destinés à l’accueil de voyageurs. Les premier et deuxième étages sont entièrement moquettés, et les chambres disposent de placards intégrés.

La maison bénéficie de fenêtres à double vitrage, d’un chauffage électrique et d’un poêle à bois, offrant confort et praticité au quotidien.

À l’extérieur, le jardin attenant de plus de 400 m² se trouve à l’arrière de la maison et offre un agréable espace privé.
Au fond du jardin se trouvent une grange ainsi que d’anciens toits à cochons, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier, de loisirs ou éventuellement de développement, sous réserve des autorisations nécessaires.

La propriété dispose également d’un garage avec espace de stockage à l’étage, apportant un espace supplémentaire particulièrement pratique.

Une seconde parcelle indépendante d’environ 2 500 m² est également comprise dans la vente. Elle est actuellement composée d’arbres et de terrain boisé et offre un espace supplémentaire intéressant pour ceux qui recherchent du terrain, souhaitent développer un projet de jardinage ou simplement profiter d’un environnement rural.

La propriété se situe à Liglet, un paisible village rural entouré par la campagne de la Vienne, tout en restant à proximité des deux principaux centres de Montmorillon et du Blanc.

À environ 20 minutes, Montmorillon offre une large gamme de commerces et de services du quotidien, avec plusieurs supermarchés, commerces indépendants, boulangeries, restaurants, écoles, services de santé, pharmacies et autres professionnels. La ville est également connue pour son centre historique et sa Cité de l’Écrit et des Métiers du Livre, ce qui en fait une destination intéressante pour les visiteurs et un emplacement particulièrement adapté à une maison de vacances ou une activité de chambres d’hôtes.

Le Blanc, également situé à environ 20 minutes, propose lui aussi un large choix de commerces, services, restaurants, établissements scolaires et infrastructures de santé, notamment avec son centre hospitalier, en faisant un important pôle de services pour les environs.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale confortable, d’une maison de vacances facile à entretenir ou d’une propriété offrant un véritable potentiel d’activité, cette maison offre une grande flexibilité.

Son excellent état, son agencement polyvalent, son agréable jardin, son garage et ses nombreuses dépendances permettent de profiter immédiatement de la propriété, tandis que sa configuration actuelle offre également une intéressante possibilité de développer une activité de chambres d’hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une très belle propriété offrant espace, polyvalence et potentiel, dans un cadre paisible de la campagne de la Vienne.

À visiter sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr