Grande girondine ancienne dans son parc de plus de 13000m2 avec belle piscine et vue dégagée. Surface habitable d'environ 160m2 avec hall d'entrée, grand salon/séjour avec poêle à bois, cuisine, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, salle de bain, 2 WCs, chai/chaufferie. Parfaitement habitable, nécessite des travaux de rafraîchessement. Petit coin de paradis proche du village de Mombrier
Un cadre idyllique et une vue exceptionnelle! Cette magnifique maison en pierre, de style girondine, est nichée sur un grand terrain boisé avec une superbe piscine et une terrasse. Avec une vue dégagée de son parc, elle offre environ 160 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée d'environ 15,5 m² avec un escalier, un wc et un rangement, un grand séjour/salle à manger lumineux de près de 40 m² avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin, et une cuisine d'environ 25 m².
À l'étage, le palier dessert quatre chambres de belles proportions (25,5 m², 10,5 m², 10,5 m² et 15,7 m²), dont la plus grande dispose d'une salle de douche privative. On trouve également une salle de bains familiale séparée et des toilettes. Dépendance attenante de 28 m² avec la chaudière au fioul et espace de rangement/atelier.
La maison est parfaitement habitable et confortable, avec des possibilités d'amélioration et de personnalisation (modernisation du système de chauffage, fenêtres actuellement à simple vitrage, etc.)
Parc de plus de 13 000 m² avec un parking, une superbe piscine avec terrasse et de nombreux arbres magnifiques, où l'on entend que le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles.. Le village ancien de Bourg se situe à environ 6 km, la charmante ville de Blaye à environ 11 km et les portes de Bordeaux à environ 35 km. Une résidence familiale idéale ou une résidence secondaire dans un cadre exceptionnel, qui se prêterait également très bien à la location saisonnière.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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