Maison à vendre à Saint-Mathieu (87440) - Haute-Vienne

• 257 m²
• 2,35 ha
• 11 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe propriété de campagne de 4 chambres avec un vaste terrain

Cette propriété impressionnante comprend 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'une spacieuse cuisine avec coin repas et un salon confortable, offrant de généreux espaces de vie pour la vie de famille et la réception.

L'un des atouts majeurs est la salle de cinéma dédiée avec bar, créant un espace idéal pour se détendre et recevoir des invités. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine hors-sol, d'une cuisine d'été et d'environ 3 hectares de terrain — incluant des zones boisées — offrant intimité, espace et une connexion privilégiée avec la nature.

La propriété comprend également un garage et un vaste terrain ; c'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une demeure de campagne de belle envergure, dotée d'excellentes installations de loisirs et de réception. Propriété d'exception avec plus de 2 hectares de terrain, piscine et vastes espaces de réception

Située dans un cadre intime et préservé, au bout d'une allée privée mais à seulement 3 minutes en voiture de la petite ville prisée de Saint-Mathieu, cette vaste propriété , construit en 2010, offre une combinaison remarquable de beaux volumes habitables, de grands espaces extérieurs et d'excellentes installations pour la vie de famille et la réception.

La propriété s'étend sur environ 3 hectares de terrain, incluant des zones boisées, et procure une merveilleuse sensation d'espace et d'intimité.

Étage

L'espace de vie principal se situe à l'étage et comprend une superbe cuisine dînatoire de 27 m², offrant un lieu spacieux et convivial pour les repas en famille et les réceptions. L'impressionnant séjour de 37 m² constitue un espace de vie généreux et confortable.

La chambre principale de 20 m² dispose d'un dressing de 4 m², de placards intégrés et de portes-fenêtres s'ouvrant directement sur un balcon. Elle bénéficie d'une spacieuse salle de bains privative de 8 m², équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche séparée.

Une entrée de 9 m² offre un accueil chaleureux à l'espace de vie.

Deux autres chambres se trouvent à cet étage. La chambre n° 2 mesure environ 7 m², tandis que la chambre n° 3, spacieuse avec ses 15 m², dispose de portes-fenêtres donnant directement sur le balcon ainsi que de toilettes privatives de 2 m².

Une salle d'eau indépendante de 4 m² complète les aménagements de ce niveau.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces supplémentaires, à la fois habitables et fonctionnels.

Un vaste garage de 45 m² offre un espace idéal pour les véhicules, le stockage, un atelier ou un potentiel aménagement ultérieur, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un espace spacieux de 20 m² servant de hall et de bureau offre une grande polyvalence ; il pourrait être utilisé comme bureau à domicile, salle d'étude ou espace de réception supplémentaire.

La chambre n° 4 est une pièce exceptionnelle de 30 m² offrant une grande flexibilité d'aménagement et bénéficiant de sa propre salle de bains privative de 7 m², équipée d'une baignoire et d'une douche. L'un des atouts majeurs de la propriété est son impressionnante salle de cinéma de 36 m² avec bar, offrant un espace de divertissement dédié idéal pour les soirées cinéma en famille, le visionnage d'événements sportifs ou pour recevoir des amis.

Mezzanine

Une mezzanine de 23 m² offre un espace supplémentaire de détente et de télévision ; elle surplombe ou communique avec les pièces du niveau inférieur, constituant ainsi un espace de vie polyvalent additionnel.

Extérieur

Les aménagements extérieurs sont particulièrement remarquables. La propriété s'étend sur environ 3 hectares de terrain, mêlant espaces dégagés et zones boisées, ce qui garantit intimité et espace tout en offrant de nombreuses possibilités d'activités de plein air.

Une piscine hors-sol de 4 m x 8 m constitue un espace de loisirs estival idéal, tandis qu'une terrasse de 9 m x 4 m avec pergola offre un cadre parfait pour les repas en plein air et la détente.

La cuisine d'été entièrement équipée est conçue pour recevoir ; elle comprend un four à pizza, un bar et divers équipements, faisant d'elle un prolongement exceptionnel de l'espace de vie durant la belle saison.

L'accès à la propriété se fait par une allée privée reliant la route à ce terrain préservé des regards, offrant une véritable sensation d'intimité tout en restant remarquablement proche des commodités locales.

Localisation

Malgré son cadre paisible et privé, la propriété ne se trouve qu'à environ 3 minutes en voiture de Saint-Mathieu, où vous trouverez diverses commodités locales, notamment des commerces, des écoles et un lac très apprécié.

Il s'agit d'une propriété vaste et très polyvalente, offrant une combinaison rare d'espace, d'intimité, de grands terrains et d'installations de loisirs exceptionnelles, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des commodités du quotidien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr