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Terrain à vendre à Montjean (16240) - Charente

36 600 € (HAI)

Référence : A47989TRE16

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Terrain à bâtir en périphérie de Montjean

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Terrain de 3 145 m² situé à la périphérie du petit village de Montjean, dans le département de la Charente.

Le terrain, désormais situé au 2 Route de Paradis, bénéficie d’un accès par la Route de Paradis et est également bordé par la route départementale D19, qui relie Ruffec à Sauzé-Vaussais.
Montjean est une petite commune paisible d’environ 235 habitants. Le village dispose notamment d’une boulangerie et d’un restaurant accessibles à pied. Les villes de Ruffec et de Sauzé-Vaussais, situées à proximité, offrent un choix plus large de commerces, de supermarchés et de services. Ruffec dispose également d’une gare et d’un centre hospitalier.

Un premier Certificat d’Urbanisme (CU) permettant la construction sur le terrain avait été obtenu lorsque le propriétaire actuel a acheté la parcelle. Celui-ci a toutefois expiré et la mairie a confirmé qu’une nouvelle demande serait nécessaire.

Avec sa belle superficie et sa situation pratique, ce terrain représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent créer une maison dans un environnement calme et rural, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires.

Superficie du terrain : 3 145 m²
Adresse : 2 Route de Paradis, 16240 Montjean
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A47989TRE16

Etat A rénover

Types de bien Terrain
Terrain avec CU
Terrain sans CU

Description

Terrain de 3 145 m² situé à la périphérie du petit village de Montjean, dans le département de la Charente.

Le terrain, désormais situé au 2 Route de Paradis, bénéficie d’un accès par la Route de Paradis et est également bordé par la route départementale D19, qui relie Ruffec à Sauzé-Vaussais.
Montjean est une petite commune paisible d’environ 235 habitants. Le village dispose notamment d’une boulangerie et d’un restaurant accessibles à pied. Les villes de Ruffec et de Sauzé-Vaussais, situées à proximité, offrent un choix plus large de commerces, de supermarchés et de services. Ruffec dispose également d’une gare et d’un centre hospitalier.

Un premier Certificat d’Urbanisme (CU) permettant la construction sur le terrain avait été obtenu lorsque le propriétaire actuel a acheté la parcelle. Celui-ci a toutefois expiré et la mairie a confirmé qu’une nouvelle demande serait nécessaire.

Avec sa belle superficie et sa situation pratique, ce terrain représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent créer une maison dans un environnement calme et rural, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires.

Superficie du terrain : 3 145 m²
Adresse : 2 Route de Paradis, 16240 Montjean
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Montjean

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 36 600 €

Honoraires 6 600 € TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 30 000 €

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Taxe foncière NC

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  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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