Rare opportunité de restaurer une ferme-chalet traditionnelle datant de 1812, située dans un hameau paisible de la commune de Queige, à seulement 10 minutes d’Albertville. Après plus de 200 ans dans la même famille, cette propriété pleine de caractère est prête pour un nouveau chapitre.
Implantée sur un terrain de 1 228 m² avec vues panoramiques sur les montagnes, elle offre environ 90 m² habitables à rénover ainsi que plus de 200 m² supplémentaires dans l’ancienne étable, la grange et le fenil. Sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace offre un beau potentiel pour créer une grande maison familiale, un refuge de montagne, un gîte ou un projet touristique, voire plusieurs logements.
Avec le centre de Queige à moins de 10 minutes, Albertville à environ 10 minutes et plusieurs stations de ski accessibles en moins de 30 minutes, cette propriété représente une belle opportunité de rénovation dans un environnement alpin paisible et facilement accessible.
La propriété
Rare opportunité d’acquérir un morceau de l’histoire alpine et de lui redonner son charme d’antan. Cette ferme-chalet traditionnelle a été construite en 1812 et est restée dans la même famille pendant plus de 200 ans. Elle est aujourd’hui prête à commencer un nouveau chapitre et offre un beau potentiel de rénovation et d’aménagement.
La propriété est située dans un paisible hameau de montagne sur la commune de Queige, entourée par les magnifiques paysages alpins, tout en bénéficiant d’une situation particulièrement accessible, à seulement 10 minutes en voiture d’Albertville et de ses nombreux commerces, supermarchés, restaurants, écoles et services du quotidien.
Implantée sur un généreux terrain de 1 228 m², la propriété bénéficie de vues dégagées sur les montagnes dans toutes les directions. Elle offre actuellement environ 90 m² habitables nécessitant une rénovation importante, ainsi que plus de 200 m² d’espace supplémentaire répartis entre l’ancienne étable, la grange et le fenil.
La partie actuellement habitable comprend :
• Une grande cuisine de plus de 20 m² avec une cheminée traditionnelle, autrefois utilisée pour chauffer les pièces de vie.
• Un spacieux séjour d’environ 30 m².
• Une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée.
• Trois chambres indépendantes au premier étage, accessibles par un escalier extérieur et un balcon.
• Une cave de 13 m² située sous la partie habitable.
• Une seconde cave voûtée d’environ 10 m² au rez-de-chaussée.
Le caractère traditionnel du bâtiment est toujours bien présent, tandis que les anciens espaces agricoles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire considérable.
À l’arrière de la propriété, au niveau inférieur, se trouve une immense ancienne étable de plus de 70 m². Au-dessus, une grande grange de plus de 90 m² bénéficie d’un accès direct depuis la route par les grandes portes de grange situées à l’arrière de la propriété. Au sommet de l’ensemble du bâtiment se trouve un vaste fenil occupant toute la partie supérieure.
Sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme et autres autorisations nécessaires, ces volumes généreux offrent de nombreuses possibilités. La propriété pourrait potentiellement être transformée en une grande maison familiale, un luxueux refuge de montagne, un gîte ou une activité de chambres d’hôtes, voire être divisée en plusieurs logements indépendants à usage privé ou locatif. La configuration finale sera bien entendu soumise aux règles d’urbanisme et aux réglementations applicables.
Extérieur
La propriété est implantée sur un généreux terrain de 1 228 m², comprenant une grande partie engazonnée offrant beaucoup d’espace pour profiter de l’extérieur et la possibilité d’aménager un stationnement pour plusieurs véhicules.
Il existe également un excellent potentiel pour créer des terrasses bien exposées afin de profiter pleinement des magnifiques paysages de montagne environnants. La situation en hauteur, les vues sur les montagnes et le calme des lieux confèrent à cette propriété un véritable attrait pour ceux qui souhaitent profiter pleinement d’un mode de vie alpin tourné vers l’extérieur.
La situation
La propriété bénéficie d’un équilibre particulièrement intéressant entre la tranquillité d’une vie en montagne et un accès facile aux commodités.
Le centre du village de Queige est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tandis qu’Albertville se trouve à environ 10 minutes et offre un large choix de commerces, supermarchés, restaurants, écoles et autres services.
Pour les amateurs de plein air, les environs offrent une multitude d’activités tout au long de l’année, notamment la randonnée, le vélo, le VTT, la baignade et de nombreuses autres activités de montagne. Le lac d’Annecy est accessible en un peu plus de 30 minutes en voiture, tandis que de nombreux autres lacs, vallées et destinations alpines sont également facilement accessibles.
Les amateurs de sports d’hiver bénéficient d’une situation particulièrement privilégiée, avec les stations d’Arêches-Beaufort, Crest-Voland et Les Saisies toutes accessibles en moins de 30 minutes. De nombreux autres domaines skiables alpins renommés, notamment les Trois Vallées, sont accessibles en moins d’une heure.
L’aéroport de Chambéry est à moins d’une heure en voiture, tandis que les aéroports internationaux de Lyon et de Genève sont tous deux accessibles en environ 1h30.
Une rare opportunité de rénovation
Cette propriété offre un véritable potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation alliant caractère, volumes généreux et cadre alpin exceptionnel. La combinaison de l’ancien bâtiment agricole chargé d’histoire, des nombreux volumes supplémentaires, du terrain généreux, des vues panoramiques sur les montagnes et de l’excellente accessibilité permet d’envisager la création d’un bien véritablement unique.
Que votre projet soit de créer une belle maison familiale, un refuge privé à la montagne, une résidence de vacances ou un projet touristique ou locatif, cette ferme-chalet traditionnelle constitue une magnifique toile vierge à personnaliser au cœur d’une région très prisée des Alpes françaises.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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