Maison à vendre à Saint-Brice-sur-Vienne (87200) - Haute-Vienne

• 140 m²
• 1353 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette accueillante maison de quatre chambres allie charme traditionnel et touches contemporaines, agrémentée d’un joli jardin arboré et de plusieurs espaces de détente extérieurs. La propriété bénéficie d’un agréable emplacement résidentiel, sans vis-à-vis direct, offrant une belle intimité tout en restant proche des commodités du quotidien. Le village le plus proche se trouve à seulement deux minutes, permettant un accès facile aux commerces et services de proximité. À six minutes en voiture, la charmante ville de Saint-Junien propose un large choix de commerces, de supermarchés et de services, ainsi que des restaurants/bars et piscines intérieure et extérieure permettent de profiter de moments de loisirs, tandis que son marché apprécié du samedi matin invite à découvrir les produits locaux et à savourer l’ambiance animée de la ville. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie intime, avec les commodités d’un village et une ville dynamique à proximité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée et propose plusieurs espaces polyvalents, dont un studio de musique insonorisé et une pièce actuellement utilisée comme salle de soins, complétée par un WC avec lave-mains. Un atelier fonctionnel dispose d’une arrivée d’eau, d’un évier et d’un espace buanderie, ainsi que d’une porte donnant directement sur le jardin. Ce niveau accueille également le ballon d’eau chaude et les équipements du chauffage central par pompe à chaleur.

L’escalier mène au premier étage, où la cuisine lumineuse et soigneusement aménagée associe des équipements contemporains à une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les meubles aux lignes épurées et aux teintes neutres sont complétés par des plans de travail effet bois et une crédence assortie, créant un espace aussi élégant que pratique.

Les équipements intégrés comprennent un réfrigérateur, un congélateur, ainsi qu’une plaque de cuisson électrique, un four et une hotte aspirante. L’agencement offre de généreuses surfaces de préparation, tandis qu’un éclairage encastré discret au-dessus des plans de travail apporte une lumière douce.

Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, et l’espace permet d’installer une table pour les repas du quotidien. Attenant à la cuisine, un charmant espace de petit-déjeuner aménagé en galerie sur le balcon offre un cadre agréable pour savourer un café ou prendre son petit-déjeuner en admirant le jardin.

Le salon constitue un espace accueillant pour se détendre, avec la place nécessaire pour installer des assises confortables dans une ambiance chaleureuse. Idéal pour les soirées tranquilles comme pour les moments partagés en famille ou entre amis, il invite à profiter pleinement de la maison. Les ouvertures vitrées en angle donnent sur un balcon qui se prolonge autour de la maison, agrémenté d’une généreuse glycine.

Actuellement aménagée en bibliothèque et bureau, la quatrième chambre offre un espace polyvalent doté de rangements intégrés. Elle peut facilement retrouver sa fonction de chambre pour accueillir la famille ou les invités.

La chambre principale, joliment décorée, offre une atmosphère paisible. Elle bénéficie de nombreux rangements grâce à des placards intégrés occupant tout un mur, du sol au plafond.

Au deuxième étage se trouvent deux chambres aux proportions généreuses, offrant chacune des possibilités de rangement. Toutes deux sont entièrement décorées et prêtes à accueillir leurs nouveaux occupants. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.

Le jardin s’étend devant vous, traversé par une allée centrale qui dessert différents espaces potagers, ainsi qu’un atelier en briques et un abri de jardin. Au fond du jardin, une source d’eau douce bénéficiant d’un accès privé crée un lieu plein de charme. Un petit espace aménagé pour s’asseoir offre un cadre paisible pour se détendre, lire ou savourer un moment de calme au milieu de la verdure.

Entièrement modernisée par les propriétaires actuels, cette maison accueillante est prête à vivre et ne nécessite aucun travail de rénovation. Une propriété clé en main, où les nouveaux propriétaires pourront simplement poser leurs valises et profiter de leur cadre de vie dès le premier jour.

Rez-de-chaussée :

Entrée : 13 m²

Salle de soins : 18 m²

Studio de musique : 12 m²

Atelier : 29 m²


Premier étage :

Palier : 5 m²

Cuisine avec espace repas : 14 m²

Salon : 17 m²

Bibliothèque / chambre 4 : 14 m²

Chambre 1 : 13 m²


Deuxième étage :

Palier : 5 m²

Chambre 2 : 14 m²

Chambre 3 : 13 m²


À proximité :

Aéroport de Limoges : 20 minutes

Saint-Junien : 6 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr