Située au calme à la campagne, sans vis-à-vis et bénéficiant de superbes vues dégagées sur la campagne bourbonnaise, cette charmante maison offre environ 74 m² habitables sur un terrain d'environ 2 049 m².
La maison comprend une cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 25 m² avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Une chambre au rez-de-chaussée, une grande salle de bains avec douche à l'italienne, deux vasques et WC, ainsi que deux chambres mansardées à l'étage, dont une avec accès indépendant, complètent l'habitation.
La terrasse donne sur une petite piscine hors-sol, idéale pour se rafraîchir en été. Deux petites dépendances et un puits complètent la propriété. Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques. Quelques travaux de modernisation permettraient de personnaliser la maison. Les meubles sont inclus. À seulement 4 km de Cosne-d'Allier et de ses commerces et services.
Située dans un environnement rural paisible sur la commune de Tortezais, cette charmante maison de campagne bénéficie d'un cadre privé, sans vis-à-vis, avec de superbes vues dégagées sur la campagne bourbonnaise environnante.
La propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 049 m² et dispose d'une agréable terrasse donnant sur la campagne. Une petite piscine hors-sol se trouve sous la terrasse, offrant un espace agréable pour se rafraîchir pendant les mois les plus chauds. La terrasse constitue également un endroit idéal pour prendre les repas en extérieur, se détendre et profiter des belles vues dégagées.
La maison offre environ 74 m² habitables et conserve beaucoup de charme. L'entrée s'ouvre directement sur la cuisine aménagée, qui communique avec un séjour d'environ 25 m². Les portes-fenêtres du séjour donnent accès à la terrasse, permettant de profiter facilement de l'espace extérieur et des vues depuis la pièce de vie.
Un couloir dessert une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, de deux vasques et d'un WC.
Depuis le séjour, un escalier mène à l'étage où se trouvent deux chambres mansardées. L'une d'elles bénéficie de son propre accès indépendant depuis l'extérieur, offrant une certaine flexibilité pour recevoir famille ou amis.
À l'extérieur, deux petites dépendances et un puits complètent la propriété. Le terrain offre un agréable espace extérieur tout en restant relativement facile à entretenir, tandis que l'environnement rural paisible apporte un véritable sentiment de tranquillité et d'intimité.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique. Quelques travaux de modernisation permettraient aux nouveaux propriétaires de remettre la maison au goût du jour et de la personnaliser selon leurs envies. Les meubles sont inclus dans le prix, ce qui en fait une option intéressante pour les acquéreurs recherchant une maison de vacances pouvant être utilisée rapidement.
Tortezais est une petite commune rurale de l'Allier, entourée par la campagne bourbonnaise et située à proximité de la forêt de Dreuille. Le secteur offre de nombreuses possibilités de promenades, de randonnées et de découverte de la campagne environnante.
À seulement 4 km, Cosne-d'Allier offre une bonne gamme de commerces et services du quotidien, ainsi que des établissements scolaires, équipements sportifs et autres commodités. Cette proximité permet de profiter d'un cadre de vie rural tout en restant à quelques minutes des besoins essentiels.
Montluçon se trouve à environ 23 km et offre un choix plus important de commerces, restaurants, services et transports. Le village médiéval d'Hérisson, réputé pour les vestiges de son château et son centre historique situé au bord de l'Aumance, est également facilement accessible.
Cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de campagne paisible avec de très belles vues, un terrain de taille agréable et un espace extérieur convivial, tout en restant proche des commodités. Elle conviendra particulièrement comme résidence secondaire ou maison de vacances, mais pourrait également être utilisée comme résidence principale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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