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Maison à vendre à Le Mené (22330) - Côtes-d'Armor

180 m² - 11 pièces - 5 chbres - ext. 1,3 ha

180 m² - 11 pièces - 5 chbres - ext. 1,3 ha

359 000 €

Référence : A48223JAM22

  • 180 m2
  • 1,3 ha
  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Le confort moderne rencontre le charme breton – Une maison d’exception avec 5 chambres au cœur de la Bretagne

  • 180 m2
  • 1,3 ha
  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez cette impressionnante maison en pierre des années 1950, entièrement rénovée avec soin pour offrir technologie moderne, économies d’énergie et caractère intemporel. Nichée dans un cadre idyllique et entièrement clos, cette demeure baignée de lumière offre espace, intimité et une tranquillité rare.
Atouts majeurs
Rénovation de qualité, alliant modernité et élégance classique
Cinq grandes chambres réparties sur trois niveaux lumineux
Hauteurs sous plafond généreuses dans chaque pièce
Une véritable toile blanche, prête à accueillir votre touche personnelle
Aucune vis-à-vis, avec plusieurs terrasses offrant soleil ou ombre toute la journée
Un paradis pour les jardiniers
Il s'agit d'une imposante maison en pierre qui a été entièrement rénovée. Elle affiche une classe énergétique C grâce à d'excellents doubles vitrages dans toute la maison, à des murs isolés et à un système de chauffage performant. Les vendeurs ont vraiment soigné les détails tout en laissant une « toile vierge » afin que les prochains propriétaires puissent y apporter leur touche personnelle et leur propre style.
Les jardins, soigneusement cultivés ces dernières années, offrent :
De magnifiques arbres et une palette de couleurs en toute saison
Deux grandes serres amovibles
Un système d’arrosage sophistiqué avec de nombreux points de raccordement
Un jardin facile à entretenir, pensé pour la beauté et la simplicité
Que vous rêviez de potager, de fleurs éclatantes ou simplement de moments paisibles en plein air, cet espace extérieur est fait pour vous.
Entièrement clos et doté d’un portail, ce bien offre intimité, sécurité et une véritable sensation d’évasion — tout en restant proche des commodités du centre Bretagne.

Une opportunité rare : un lieu où le moderne rencontre le classique dans une harmonie parfaite. Idéal comme résidence familiale, maison de vacances ou retraite élégante à la campagne.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations, des photos supplémentaires et les dimensions des pièces.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et d'autres photos.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Points forts de ce bien

  • Internet par fibre optique
  • Système d'arrosage intégré relié à un forage
  • Cinq grandes chambres réparties sur trois niveaux
  • Propriété récemment rénovée avec de hauts plafonds
  • Un paradis pour les jardiniers

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A48223JAM22

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Découvrez cette impressionnante maison en pierre des années 1950, entièrement rénovée avec soin pour offrir technologie moderne, économies d’énergie et caractère intemporel. Nichée dans un cadre idyllique et entièrement clos, cette demeure baignée de lumière offre espace, intimité et une tranquillité rare.
Atouts majeurs
Rénovation de qualité, alliant modernité et élégance classique
Cinq grandes chambres réparties sur trois niveaux lumineux
Hauteurs sous plafond généreuses dans chaque pièce
Une véritable toile blanche, prête à accueillir votre touche personnelle
Aucune vis-à-vis, avec plusieurs terrasses offrant soleil ou ombre toute la journée
Un paradis pour les jardiniers
Il s'agit d'une imposante maison en pierre qui a été entièrement rénovée. Elle affiche une classe énergétique C grâce à d'excellents doubles vitrages dans toute la maison, à des murs isolés et à un système de chauffage performant. Les vendeurs ont vraiment soigné les détails tout en laissant une « toile vierge » afin que les prochains propriétaires puissent y apporter leur touche personnelle et leur propre style.
Les jardins, soigneusement cultivés ces dernières années, offrent :
De magnifiques arbres et une palette de couleurs en toute saison
Deux grandes serres amovibles
Un système d’arrosage sophistiqué avec de nombreux points de raccordement
Un jardin facile à entretenir, pensé pour la beauté et la simplicité
Que vous rêviez de potager, de fleurs éclatantes ou simplement de moments paisibles en plein air, cet espace extérieur est fait pour vous.
Entièrement clos et doté d’un portail, ce bien offre intimité, sécurité et une véritable sensation d’évasion — tout en restant proche des commodités du centre Bretagne.

Une opportunité rare : un lieu où le moderne rencontre le classique dans une harmonie parfaite. Idéal comme résidence familiale, maison de vacances ou retraite élégante à la campagne.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations, des photos supplémentaires et les dimensions des pièces.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Le Mené

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente 359 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 660 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jane MacKerron - Conseiller Leggett

Jane MacKerron

Conseiller Leggett

siren : 891724668

Jane MacKerron sera votre agent sur place pour ce bien

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Points forts de ce bien

  • Internet par fibre optique
  • Système d'arrosage intégré relié à un forage
  • Cinq grandes chambres réparties sur trois niveaux
  • Propriété récemment rénovée avec de hauts plafonds
  • Un paradis pour les jardiniers

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1990 € et 2730 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 1990 € et 2730 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

359 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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