Maison à vendre à Brecé (53120) - Mayenne

• 120 m²
• 5000 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale avec du potentiel ! La propriété comprend un logement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une location saisonnière, ainsi qu’un gîte dont les travaux ont déjà bien avancé et qu’il reste à terminer selon vos envies. Vous trouverez également plusieurs dépendances et un grand hangar, offrant de nombreuses possibilités pour du stockage, des ateliers ou encore pour accueillir des animaux. Le tout se situe sur un terrain de plus de 5 000 m², dans un petit hameau au calme, à proximité de beaux chemins de randonnée, de plusieurs villages et à seulement quelques minutes de Gorron, où vous trouverez tous les commerces et services du quotidien. Maison principale

La maison principale s’ouvre sur une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon, avec une cheminée à foyer fermé qui crée un point central chaleureux et convivial. La cuisine dispose de nombreux placards de rangement et d’un bon plan de travail. L’espace salle à manger est idéal pour les repas en famille et les moments entre amis.

Le couloir du rez-de-chaussée dessert également un WC et un espace de rangement pratique pour les manteaux et les chaussures, avec un accès direct aux côtés et à l’arrière de la maison.

À l’étage, vous trouverez trois belles chambres doubles, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grand espace de rangement supplémentaire.

Logement indépendant

Situé à l’arrière de la maison, ce logement indépendant est idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires. Il dispose de sa propre entrée indépendante et d’une cour privative, offrant ainsi une certaine intimité.

Il comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. Un espace polyvalent qui offre de nombreuses possibilités.

Gîte à aménager

Les propriétaires actuels ont déjà réalisé une grande partie des travaux dans ce bâtiment indépendant. Il ne reste plus qu’à poursuivre le projet et à y apporter votre touche personnelle.

Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie ouverte, tandis qu’à l’étage se trouvent une chambre et une salle d’eau.

Ce bâtiment pourrait être aménagé en gîte, sous réserve des autorisations nécessaires, ou devenir un atelier, un espace de travail ou un studio selon vos besoins.

Dépendances

La propriété dispose d’un ensemble de dépendances comprenant trois granges, un grand hangar, un atelier et un abri pour animaux. Ces bâtiments offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage, d’aménagement d’ateliers ou encore pour accueillir des animaux, selon vos projets.

Extérieurs

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un espace jardin idéal pour cultiver vos propres légumes ainsi que d’un stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le terrain clos de plus de 5 000 m² conviendra particulièrement à ceux qui souhaitent avoir des animaux ou simplement profiter d’un bel espace extérieur.

La campagne environnante offre de jolies vues dégagées et un agréable sentiment d’espace.

Situation

Située dans un petit hameau au calme, au cœur de la campagne et à proximité de nombreux chemins de randonnée, la propriété se trouve à quelques minutes de Brecé, où vous trouverez notamment un bar-restaurant et une boulangerie.

La ville de Gorron, à environ 10 minutes en voiture, propose un large choix de commerces, de services et de professionnels de santé.

Avec sa maison familiale, son logement indépendant, son gîte à aménager et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent la vie à la campagne avec de multiples possibilités d’aménagement et de projets.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr