Biens et maisons à vendre à Montjean 16240

Maison à vendre - Réf: A47704JMR16

199 000 €

Superbe maison rénovée au cœur de Verteuil. Jardin avec belle vue sur le château.

Située au cœur du pittoresque et renommé village de Verteuil-sur-Charente, célèbre pour son magnifique château en bord de rivière et ses nombreuses commodités (commerces, bars et restaurants), cette superbe maison de village, présentée avec beaucoup de soin, est prête à être habitée immédiatement. Elle bénéficie également d’un agréable jardin arrière et d’une terrasse offrant une vue sur le château. La propriété se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salon et salle à manger, agrémentée d’un poêle à granulés et de charmants éléments de caractère. Il y a également une magnifique cave voûtée et WC. Au premier étage, un palier dessert une magnifique chambre de plus de 26 m², une salle de bains ainsi qu’un espace buanderie/rangement. Au deuxième étage, vous trouverez un agréable second salon avec accès direct au jardin arrière, un WC et une belle chambre. A l'extérieur, terrasse et jardin.

• 115 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 140 m²

Maison à vendre - Réf: A42579VC16

82 500 € 94 600 €

PRIX À DISCUTER ! Maison avec grand potentiel avec des granges et jardin, près de Ruffec, Charente

Cette propriété est en mesure d'accueillir une seule famille ou pourrait être divisée pour les clients / deux familles. Il dispose de deux cuisines, jardins et dépendances. Il a de nombreuses caractéristiques originales, y compris poutres, cheminées, parquets, etc L'emplacement est parfait pour l'école primaire locale et collège à Ruffec. Une propriété incontournable pour un acheteur avec imagination.

• 184 m²
• 9 pièces
• 4 ch.
• 1698 m²

Maison à vendre - Réf: A42462JNV16

371 330 €

Magnifique logis de caractère de 172m² habitable rénové avec goût dans un environnement calme

Coup de Cœur : Logis d'Exception Alliant Charme de l'Ancien et rénovation contemporaine haut de gamme À proximité immédiate de Ruffec et avec un accès rapide à la N10, découvrez ce magnifique logis entièrement rénové avec goût, où l'authenticité des pierres et des volumes rencontre le confort d'aujourd'hui. Un véritable havre de paix clos de murs, prêt à accueillir votre famille. L’essentiel à retenir : • Volumes & Charme : Cuisine avec cheminée d'époque, belle hauteur sous plafond et escalier à vis magistral. • Confort Moderne : 4 chambres spacieuses (dont une au RDC), cuisine équipée, véranda, salon lumineux avec cheminée et lingerie avec douche. • Performance Énergétique : Chauffage par pompe à chaleur, excellente isolation et menuiseries de qualité. • Extérieurs & Potentiel : Cour close de murs en pierre sans vis-à-vis, terrasse en pierre, nombreuses dépendances et grenier aménageable. Un bien rare sur le marché, alliant quiétude rurale et accessibilité parfaite.

• 172 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 3200 m²

Maison à vendre - Réf: A47342CHR79

167 400 €

Longère en pierres avec dépendances

Maison en pierre rénovée de 150m², lumineuse et clé en main, proche de Chef-Boutonne sur un terrain clos de 2 563m². Points clés : Confort moderne : Pompe à chaleur (2019), fosse aux normes (2021), double vitrage et très bonne isolation. Aucun travaux ! RDC : Salon de 26m² (cheminée), cuisine moderne équipée de 19m², 2 chambres, salle d'eau, WC. Étage : 2 grandes chambres en enfilade (21 et 32m²), grenier aménageable de 24m² (idéal future SDB). Extérieur : Grange/garage de 70m² (sol béton), chaufferie, cour à l'avant et grand jardin à l'arrière.

• 150 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 2563 m²

Maison à vendre - Réf: A43293LAB16

139 000 €

Pavillon 3 chambres avec sous-sol complet – Centre de Ruffec au calme

Pavillon 3 chambres avec sous-sol complet, situé dans un quartier calme de Ruffec, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Bien entretenu et habitable sans gros travaux, il offre de beaux volumes avec un séjour lumineux, une véranda et un espace de vie supplémentaire en sous-sol. Terrain clos de 531 m² avec terrasse et jardin. Idéal pour une résidence principale : premier investissement, retraités, famille travaillant sur Ruffec et ses alentours.

• 137 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 531 m²

Maison à vendre - Réf: A47519CHR86

199 900 €

Belle maison en pierre avec piscine

Située au calme dans un hameau entre Civray et Sauzé-Vaussais, cette magnifique maison en pierres de 146 m² est prête à emménager. Idéalement desservie, elle se trouve à quelques minutes de la N10 et d'une gare SNCF. Les points forts : Prête à vivre & sereine : Intérieur impeccable sans travaux immédiats, toiture en très bon état et électricité aux normes. Espace cathédrale : Une pièce de vie unique de 71 m² avec pierres apparentes. Côté loisirs : Terrain de 1 600 m² avec piscine enterrée de 9x4 m équipée d'un dôme protecteur pour en profiter plus longtemps. Assainissement : Système fonctionnel et conforme, avec de simples recommandations de travaux d'entretien.

• 146 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 1600 m²

Maison à vendre - Réf: A47308JBH79

333 900 €

Maison de trois chambres avec espace de vie ouvert, dépendances, piscine enterrée et maison à rénover.

Deux maisons individuelles partageant une belle piscine enterrée et chauffée ainsi que des dépendances, le tout entouré de jardins et de champs. L'une des maisons, construite en 2006, est prête à être habitée et permet de profiter de la vue. La seconde, la ferme d'origine, nécessite l'achèvement de travaux de rénovation. L'ensemble est implanté sur un terrain d'une superficie totale de 5 994 m².

• 156 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 5994 m²

Maison à vendre - Réf: A47303JBH79

162 955 €

Maison de ville entièrement rénovée de 6 chambres avec terrasse.

Une maison de 6 chambres et 3 pièces de réception, dont les volumes intérieurs surprennent par leur ampleur ; elle dispose d'une terrasse fermée et d'une pièce supplémentaire sous combles, idéale pour les loisirs ou la détente. Cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable pour une famille. La terrasse arrière fermée constitue un agréable espace extérieur, parfait pour des soirées en toute tranquillité. Sans entretien, c'est la propriété idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire facile à gérer en leur absence. L'extérieur modeste ne laisse rien deviner de ce que vous trouverez à l'intérieur.

• 185 m²
• 11 pièces
• 6 ch.
• 150 m²

Maison à vendre - Réf: A47249CHR79

150 420 €

Grande maison en pierres avec dépendances

belle maison en pierres de 220m² habitable au calme à 5 min de Sauzé-Vaussais, exposée sud-ouest. Points clés : Charme & Confort : Poutres, dalles, poêle et pompe à chaleur. Plain-pied possible : Salon 34m², cuisine équipée, suite parentale 25m². Étage : Mezzanine de 65m², 2 chambres de 17m², SDB.Dépendances & Terrain : Jardin/bois sur 2 650m². Grange (80m²) et hangar (66m²) (toitures à revoir).

• 220 m²
• 9 pièces
• 3 ch.
• 2650 m²

Maison à vendre - Réf: A46054LAB16

326 315 €

Maison en pierre de caractère avec piscine intérieure et studio indépendant- 5 chambres - Theil-Rabier 16240

Située dans un environnement calme à Theil-Rabier, à proximité de Villefagnan, Ruffec et Chef-Boutonne, cette maison de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, arrière-cuisine, entrée, deux salons, une chambre/bureau, salle de bains avec WC et une piscine intérieure chauffée de 2,75 x 6 m, avec traitement au brome. À l'étage : plusieurs espaces nuit, dont une chambre avec salle de bains, une suite parentale avec chambre, salon, salle de bains et WC, une chambre supplémentaire et un dressing. Attenant à la maison, un studio indépendant avec pièce de vie, kitchenette, mezzanine et salle d'eau avec WC dispose de sa cour privative. À l'extérieur : cour, jardin clos et arboré, petit toit. Un terrain non attenant avec four à pain à rénover complète l'ensemble. Le tout sur une surface cadastrale de 1 528 m². Idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte/location.

• 221 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 1528 m²

Maison à vendre - Réf: A46011LAB16

296 000 € 316 000 €

Élégante Maison de Maître avec dépendances au cœur de Verteuil-sur-Charente - 3 chambres

Au cœur du magnifique village de Verteuil-sur-Charente, à seulement 5 minutes de Ruffec, découvrez cet ancien presbytère du XIXᵉ siècle transformé en une élégante Maison de Maître d'environ 238 m², alliant le cachet de l'ancien au confort actuel. Elle offre une vaste pièce de vie de 47 m² avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, un grand bureau de 40 m² pouvant faire office de chambre de plain-pied, trois chambres dont deux avec salle de bains privative, ainsi que de vastes greniers aménageables. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio avec espace spa, d'une cuisine d'été, d'un préau, d'une grande grange avec cave, le tout sur un terrain clos de 1 248 m². Chauffée par pompe à chaleur avec production d'eau chaude assurée par une chaudière fioul, équipée de double vitrage PVC, d'un adoucisseur d'eau et raccordée au tout-à-l'égout, cette demeure de caractère séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un projet de résidence secondaire ou de chambres d'hôtes,

• 238 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 1248 m²

Maison à vendre - Réf: A46915CHR79

152 600 €

Belle maison en pierre avec jardin

Charmante maison en pierre(2/3 ch) – Secteur Sauze-entre-Bois Points clés : Charme de l'ancien : 100 m² habitables tout confort avec salon lumineux de 29 m² équipé d'un poêle à bois. Agencement évolutif : Cuisine équipée de 12 m² et salle à manger de 14 m² (transformable en 3e chambre au RDC). Étage : Palier desservant deux belles chambres (16 et 13 m²) et une grande salle de bain avec WC. Extérieurs : Grand terrain de 1 661 m² avec terrasse, abri de jardin et bel espace clos sans vis-à-vis. Confort : Double vitrage bois, assainissement individuel aux normes.

• 100 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 1661 m²

Maison à vendre - Réf: A36445DCO79

188 900 € 199 500 €

Maison en pierre offrant trois chambres, trois salles d'eau, garage et jardin privé avec quelques vignes.

Cette maison traditionnelle en pierre offrant trois chambres, trois salles de bains et deux salons avec un jardin calme et privé cherche de nouveaux propriétaires. Située entre Sauzé Vaussais et Montjean, cette propriété a quelques travaux de finition à effectuer pour compléter une rénovation déjà magnifique. D'autres photos sont disponibles ainsi que des visites virtuelles pour un premier aperçu de ce que cette propriété a à offrir. Réservez votre visite dès aujourd'hui pour ne pas manquer ce véritable bijou.

• 190 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 1939 m²

Maison à vendre - Réf: A44294SR16

161 500 € 178 000 €

Maison de charme en pierre avec cour et terrasses – Coup de cœur assuré - 5 mn de Verteuil sur Charente

Derrière ce portail en bois se cache une véritable pépite pour les amoureux des maisons authentiques et pleines de cachet. À quelques minutes de Verteuil-sur-Charente, ce lieu unique séduit autant par son intérieur que par ses extérieurs, baignés d’une ambiance douce et chaleureuse, presque méditerranéenne. Cour intime, terrasses, pierre omniprésente… chaque espace invite à la détente, aux repas d’été et aux moments partagés, dans une atmosphère dépaysante et apaisante. La maison offre trois chambres, dont une accessible par un passage extérieur avec balcon, ajoutant encore au charme et au caractère atypique du lieu. Un bien rare, plein d’âme, où l’on se projette immédiatement.

• 155 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 358 m²

Maison à vendre - Réf: A45401JMR16

199 950 € 233 200 €

Charmante maison en pierre de 4 chambres avec dépendances et grand jardin dans un village avec commodités

Située au cœur du charmant village de Courcôme, cette jolie maison individuelle en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et de l’école du village. Elle offre des espaces de vie modulables, de grandes dépendances ainsi qu’un magnifique jardin arboré. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une cuisine avec espace repas, un salon à l’arrière ouvrant sur la terrasse et le jardin, un second salon, un bureau, une salle de bains, des WC indépendants, une seconde cuisine équipée d’un poêle à bois ainsi qu’une chambre. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une chambre simple pouvant servir de dressing, un WC ainsi qu’une salle de bains. Côté dépendances, la propriété dispose d’une grande grange avec atelier attenants à la maison, d’une surface d’environ 80 m². Vous trouverez également une autre dépendance ainsi qu’un abri à bois dans le jardin. Le jardin arborés et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix.

• 198 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 2401 m²

Maison à vendre - Réf: A46960CHR79

185 000 €

Jolie maison avec dépendances et jardin sans vis à vie

Maison en pierre de caractère, proche Chef-Boutonne Points clés : Charme authentique : 164 m² habitables avec dalles en pierre d'origine et poutres apparentes. Agencement évolutif : 3 chambres (dont une suite parentale au RDC) + bureau de 18 m² avec potentiel gîte. Fort potentiel d'agrandissement : Grand atelier attenant (30 m²), grange (43 m²) et grenier aménageable. Extérieurs : Parcelle de 1 720 m² avec cour avant fermée par un portail électrique et jardin privé à l'arrière. Confort : Double vitrage, chauffage central gaz. Assainissement à prévoir.

• 164 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 1720 m²

Maison à vendre - Réf: A46900CHR86

119 900 €

Maison en pierres à rénover avec dépendances et grand terrain

Charme et calme entre Couhé et Civray pour cette longère en pierre de 132 m² sans vis-à-vis sur 4 520 m² de terrain avec vue dégagée sur la campagne. Points clés : Maison principale : Cuisine/salle à manger (22 m²), salon avec cheminée (21 m²), chambre avec une suite au RDC, vaste espace à l'étage avec une partie chambre (67 m²). Terrasse couverte de 30 m². Potentiel gîte : Petite maison à rénover. Dépendances : Grande grange avec atelier (20 m²), petits toits. Technique : Électricité récente (5 ans). Assainissement individuelle à prévoir.

• 132 m²
• 4 pièces
• 1 ch.
• 4520 m²

Maison à vendre - Réf: A46919CHR79

210 600 €

Belle maison en pierres avec jardin

Joile maison de caractère rénovée (3/4 ch) – Secteur Sauze-Vaussais Points clés : Rénovation avec goût : 160 m² habitables alliant charme de l'ancien et confort moderne. À 10 min de Ruffec. Pièces de vie : Salon de 32 m² avec belle hauteur sous plafond et poêle à bois + grande cuisine/salle à manger équipée de 25 m². Espace nuit : Une chambre au RDC + 2 superbes suites à l'étage (25 et 23 m²) avec d'impeccables parquets et salles d'eau privatives. Bureau/chambre en mezzanine (20 m²). Extérieurs : Terrain clos de 1 679 m², garage et superbe terrasse couverte de 36 m² avec vue sur les champs. Confort : Double vitrage, chauffage central gaz.

• 160 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 1679 m²

Maison à vendre - Réf: A43759SR16

235 000 €

Maison de charactère de 7 pièces et 1433m² de terrain à Barro

Située au calme à proximité de Ruffec et des axes rapides, cette magnifique maison charentaise en pierre d’environ 195 m² séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Vous serez charmé par ses pièces de vie lumineuses, son salon avec cheminée et son superbe sol en cœurs de demoiselles, véritable atout de caractère. Offrant plusieurs chambres et de beaux espaces, elle est idéale pour une famille nombreuse comme pour un couple en quête de confort et de charme. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 400 m² avec dépendances, elle allie cadre de vie agréable et potentiel. Un bien coup de cœur pour les amoureux de la pierre. Ne passez pas à coté.

• 190 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 1433 m²

Maison à vendre - Réf: A42735LAB16

271 000 € 272 000 €

Ensemble immobilier en pierre – 2 maisons- 178 et 113 m² – Piscine – Hangar- Garages -Atelier - 2286 m²

Situé à Theil-Rabier, à 10 min de Chef-Boutonne et 15 min de Ruffec, cet ensemble immobilier en pierre comprend deux maisons de campagne sur un terrain clos de 2 286 m². La maison principale offre une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et poêle à granulés, salon avec coin bureau et poêle à granulés, cellier, terrasse, cuisine d’été et piscine. À l’étage : deux chambres, une suite parentale avec salle d’eau et wc. Dépendances : arrière-cuisine, cave, pièce de stockage avec mezzanine et garage. La seconde maison dispose d’une pièce de vie avec cuisine et poêle, trois chambres à l’étage, salle d’eau, WC et deux pièces à rénover avec grenier pour un potentiel troisième logement. À l’extérieur : cour goudronnée, hangar avec atelier et balcon de stockage, jardin arboré, potager, piscine bois semi-enterrée sécurisée et pool house. Charme, volumes généreux et confort moderne dans un cadre calme et entièrement clos.

• 291 m²
• 9 pièces
• 6 ch.
• 2286 m²

Maison à vendre - Réf: A44721JMR79

149 950 €

Énorme potentiel pour cet ensemble de propriétés pleines de caractère sur plus de 4 000 m² de terrain

Située derrière un portail, au bout d’un chemin sans issue, dans un hameau paisible à proximité de la ville de Sauzé-Vaussais, cette charmante propriété de campagne conviendrait parfaitement à un complexe de gîtes ou à une grande maison familiale avec de l’espace pour accueillir amis et famille. La propriété comprend : - Une maison principale habitable pleine de caractère comprenant une grande pièce de vie, 2 chambres et une salle de bain — le tout de plain-pied. Grenier. - Bénéficiant de son propre jardin privatif, une deuxième maison à rénover comprenant deux pièces pleines de charme au rez-de-chaussée ainsi qu’un grenier à l’étage. - Une troisième maison à rénover attenante à l’arrière de la maison principale (offrant également la possibilité d’agrandir la maison n°1), elle aussi avec son propre jardin privatif. - En face de la maison principale se trouvent une grange et un garage. - Un grand terrain de plus de 4 000 m² avec verger.

• 73 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 4040 m²

Maison à vendre - Réf: A46826TRE16

66 600 €

Charmante maison de village au cœur de Verteuil-sur-Charente

Située au cœur du magnifique village de Verteuil-sur-Charente, cette maison de caractère de 83 m² offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces et commodités. Elle comprend un espace de vie lumineux, une chambre spacieuse et un bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire).

• 83 m²
• 3 pièces
• 1 ch.

Maison à vendre - Réf: A41399JNV86

299 900 € 339 200 €

Domaine de Charme composée de deux habitations et dépendances sur un vaste terrain de presque 9000m2

La propriété propose: Maison Principale: Chaleureuse, fonctionnelle et atypique, elle offre un cadre agréable pour la vie de famille : • Espaces de vie : Un salon accueillant avec poêle à bois, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. • Nuit : 3 chambres à l'étage ainsi qu'un WC. • Extérieurs : L'art de vivre se prolonge dehors avec une cuisine d’été et de nombreuses terrasses aménagées sur différents niveaux, idéales pour profiter du jardin à toute heure de la journée. La Seconde Habitation (Maison d'amis ou Gîte): Parfaite pour recevoir, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif : • Un grand salon spacieux avec kitchenette. • Un vaste espace à l’étage offrant de multiples possibilités d'aménagement (dortoir, atelier d'artiste, salle de sport...). L'atout coup de cœur : Un terrain d'exception qui rappelle les paysages du Sud, offrant un dépaysement total sans quitter la région. Un air de Provence en Charente !!

• 247 m²
• 10 pièces
• 3 ch.
• 8568 m²

Maison à vendre - Réf: A46167CER86

166 000 € 178 200 €

Jolie maison de village de 3 chambres à proximité de Civray

Jolie maison de village de 3 chambres, située à seulement quelques minutes en voiture de la ville commerçante de Civray, offrant tous les commerces, restaurants et bars. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un spacieux séjour avec poêle à bois, d'une cuisine également équipée d'un poêle à bois, d'un salon (actuellement aménagé en salle de musique), d'une buanderie/chaufferie, d'un espace de rangement ainsi que de toilettes. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une avec douche et lavabo privatifs, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage comprend un vaste grenier offrant un beau potentiel d'aménagement en espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif arboré avec pelouse et arbres fruitiers, ainsi que d'une grange et d'une cave.

• 158 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 1697 m²

Maison à vendre - Réf: A10143

299 800 €

Charmant complexe de gîtes : 4 maisons, piscine chauffée, cadre paisible et plein de charme.

Découvrez le refuge de vacances idéal dans ce complexe de gîtes charmant au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, à quelques minutes de la ville animée de Sauze Vaussais. La spacieuse maison principale en pierre dispose d’un salon-salle à manger lumineux, d’une cuisine équipée, d’un coin détente au rez-de-chaussée et d’une véranda privée. À l’étage, trois grandes chambres et deux salles de bains offrent confort pour familles ou groupes. En face, trois gîtes indépendants de deux chambres possèdent chacun cuisine et salle de bains, assurant intimité et flexibilité. Sur plus de 2 000 m² de jardins, le domaine comprend une grande piscine chauffée et une cabane en bois, parfaits pour se détendre ou profiter des activités en plein air.

• 328 m²
• 14 pièces
• 9 ch.
• 2046 m²

Maison à vendre - Réf: A46678SR16

370 000 €

Charmante maison de 6 chambres, avec jardin et piscine, vue imprenable sur Condac.

Dominant le village de Condac, cette charmante maison vous séduira par son environnement paisible et sa vue dégagée. Un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à quelques minutes de Ruffec et de ses commerces. Offrant 12 pièces, dont 6 chambres, cette propriété dispose de beaux volumes qui s'adapteront facilement à vos besoins. La seconde partie de la maison offre un véritable potentiel de réaménagement pour créer de nouveaux espaces de vie, un bureau, une salle de loisirs ou une suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec une vue imprenable sur le village, d'une piscine à l'abri des regards et d'un garage. Une propriété pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un fort potentiel d'aménagement dans un cadre exceptionnel.

• 372 m²
• 12 pièces
• 7 ch.
• 3570 m²

Grange à vendre - Réf: A46653JMR86

29 000 €

Grange à rénover avec jardin et dépendances

Une belle et spacieuse grange donnant sur un jardin de belle taille, idéalement située dans un hameau paisible à moins de 15 minutes de Ruffec. Offrant un excellent potentiel de rénovation (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires), cette grange pourrait être transformée en une charmante maison familiale sur deux étages. La propriété bénéficie d'un cadre agréable, le long d'une petite route de hameau très calme, avec une vue dégagée sur le jardin et plusieurs dépendances. Outre la grange principale, une seconde grange surplombe également le jardin, ainsi que plusieurs petites dépendances bénéficiant d'un accès direct depuis la route. Ancien forgeron du village, ces bâtiments de caractère ont conservé plusieurs éléments d'origine qui leur confèrent un charme authentique.

• 839 m²

Maison à vendre - Réf: A39142DCO86

120 000 € 172 800 €

Propriété en pierre mitoyenne de quatre chambres avec maison à rénover, dépendances jet jardin.

Située dans le joli village de Champagné Le Sec, cette propriété en pierre de quatre chambres offre un espace de vie spacieux, un deuxième petit cottage à rénover, une grange et un jardin à l'avant et à l'arrière. Des travaux de rénovation sont nécessaires, mais la propriété est habitable pendant la durée des travaux, ce qui en fait un projet très intéressant.

• 206 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 1105 m²

Maison à vendre - Réf: A45715JNV79

249 000 €

Grande maison familiale avec joli jardin et grange dans le centre ville de Sauze-entre-Bois

Demeure de charme en pierre et prestations de qualité – 260 m² Coup de cœur assuré pour cette magnifique et spacieuse maison familiale offrant 260 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Une grande entrée accueillante mène à une superbe et lumineuse pièce de vie de 50 m² agrémentée d'un poêle à bois chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres (dont une suite parentale), d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un immense grenier aménageable de 100 m² offrant un potentiel exceptionnel pour créer de nouvelles chambres, une salle de jeux ou un atelier. La maison s'ouvre sur un superbe jardin clos de murs, sans vis-à-vis, agrémenté d'une jolie terrasse intimiste idéale pour les beaux jours. Une cave, une grange ainsi qu'une dépendance au fond du jardin complètent ce bien. A visiter sans tarder!!

• 260 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 711 m²

Maison à vendre - Réf: A45937JNV79

244 000 €

Maison familiale de 6 chambres avec terrain clos et grande piscine aux portes de Sauzé-Entre-Bois

Propriété Familiale de 245 m² – Espace, Confort et Prestations Exceptionnelles Parfaitement pensée pour accueillir une grande famille ou pour recevoir vos proches, elle allie fonctionnalité, confort moderne sur un terrain arboré de 5 010 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée propose une configuration idéale avec une chambre, une salle de bain et un WC indépendant ainsi qu'un salon lumineux équipé d'un insert pour vos soirées d'hiver, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée prête à l'emploi. De plus une superbe véranda de 38 m², véritable pièce de vie supplémentaire utilisable en toutes saisons. A l'étage, 5 chambres spacieuses, une seconde salle de bain et un deuxième WC. Enfin, au sous sol vous trouverez un double garage et de nombreuses zones de stockage, de bricolage ou d'espace de jeux.

• 245 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 5010 m²

Maison à vendre - Réf: A45475JNV86

243 800 €

Demeure de charme rénovée 225 m² – Potentiel exceptionnel – Hameau calme à 10 minutes de Civray et de Ruffec

Demeure de charme rénovée 225 m² – Potentiel exceptionnel – Proche commodités Idéalement située au calme mais proche de tout, magnifique cette maison de 225 m², anciennement exploitée en chambres d'hôtes, allie le charme de l’ancien (poutres, dalles d'époque) et le confort moderne (matériaux de qualité, excellente isolation, double vitrage). RDC : Entrée authentique, salon chaleureux avec poêle à bois, salle à manger lumineuse, cuisine aménagée, et 2 chambres de plain-pied avec chacune leur salle d'eau privative. Étage : 2 autres belles chambres, disposant également chacune de leur propre salle d'eau. Le vrai plus : plus de 210 m² de potentiel supplémentaire ! Une grange aménageable de 138 m². Un grenier aménageable de 72 m². Une seconde grange pour stationnement ou espace détente couvert. Prestations : Chauffage électrique + bois, adoucisseur d’eau, tout-à-l'égout. Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'authentique ou pour un projet d'accueil

• 225 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 772 m²

Maison à vendre - Réf: A46370PBE16

143 600 €

Maison de caractère en pierre avec 3/4 chambres, jardin et commodités à pied

Au cœur d'un village agréable et dynamique, cette charmante maison en pierre de caractère offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, une cuisine, une salle à manger pouvant également servir de chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bains offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin arboré descend jusqu'à un petit ruisseau et bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Les façades en pierre apparente soulignent tout le charme authentique de cette propriété. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le village dispose d'une vie locale conviviale avec un café apprécié des habitants, tandis qu'une boulangerie ouvrira ses portes en septembre 2026.

• 156 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 690 m²

Maison à vendre - Réf: A43540DCO86

71 600 € 77 000 €

Maison individuelle de 3 chambres à rénover, située au cœur d'un village avec commerces, garage et jardin

Maison individuelle de trois chambres à rénover, située au centre du village, avec jardin et garage. Chaunay dispose de toutes les commodités nécessaires, notamment des écoles primaires, des liaisons par bus vers les établissements d'enseignement secondaire, une supérette, des médecins, un kinésithérapeute, une pharmacie, une boulangerie, un café/bar, un restaurant, un bureau de poste et un salon de coiffure.

• 108 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 1250 m²

Maison à vendre - Réf: A43181JMR16

97 000 € 128 400 €

Joli pavillon sur sous-sol de 87m² au cœur de Ruffec

Au sein d'un quartier pavillonnaire calme, venez découvrir cette jolie maison sur sous sol de 87m². Située à immédiate proximité de toutes les commodités, non loin de l'accès à la route nationale desservant Angoulême et Poitiers et permettant de profiter de la campagne environnante, son emplacement est idéal. Elle présente 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau. En sous sol vous trouverez un garage, une cave ainsi qu'une pièce de rangement supplémentaire. Son jardin entièrement clos de 422m² complète ses caractéristiques intéressantes. En y apportant quelques rafraichissements vous obtiendrez un bien de valeur qui pourra être dédié à une résidence familiale confortable ou représenter un investissement locatif attractif. Contactez moi pour effectuer une visite.

• 87 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 422 m²

Maison à vendre - Réf: A46359JMR16

286 200 €

Belle maison de campagne individuelle de 4 chambres avec piscine, dépendances et grand jardin.

Belle propriété de campagne située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de Sauzé-Vaussais. Entièrement rénovée avec goût, cette charmante maison allie parfaitement le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle bénéficie de jolies vues sur la campagne, d'un grand jardin, d'une piscine chauffée au sel de 10x4m et d'une grande grange offrant un beau potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison comprend une spacieuse entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, une arrière-cuisine, un salon avec poêle à bois et dallage en pierre, ainsi qu'une chambre double de plain-pied avec salle d'eau. À l'étage se trouvent une grande chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux autres chambres et une salle de bains. À l'extérieur, une cour s'ouvre sur un magnifique jardin et une piscine. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont des chais et une grange.

• 175 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 8518 m²

Maison à vendre - Réf: A46214TRE16

382 660 €

Belle maison de caractère de 6 chambres avec piscine chauffée, située dans un village.

Située dans un village pittoresque entre Ruffec et Aigre, cette magnifique maison en pierre datant de 1856 a été soigneusement entretenue et offre des volumes généreux ainsi qu'un agencement particulièrement fonctionnel. Elle comprend six chambres, trois salles de bains et une piscine chauffée implantée au cœur d'un jardin privé entièrement clos. Pleine de charme, la propriété marie avec élégance des éléments authentiques tels que les murs en pierre apparente, les poutres en chêne et les poêles à bois, tout en bénéficiant du confort moderne grâce au chauffage central au fioul et à de vastes espaces de vie. Cette propriété conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou projet avec potentiel de revenus locatifs, grâce à son agencement permettant facilement de créer un hébergement indépendant de type Airbnb ou une maison d'amis, sous réserve des autorisations nécessaires.

• 392 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 861 m²