Biens et maisons à vendre à Londigny 16700

Maison à vendre - Réf: A47249CHR79

150 420 €

Grande maison en pierres avec dépendances

Rez-de-chaussée : Entrée 20 m² Séjour 34 m² Chambre 1 25 m² - avec salle de bains privative 7 m² Couloir 8 m² WC 4 m² Cuisine 13 m² A l'étage : Palier 65 m² Salle de bains 6 m² Chambre 2 17 m² - avec salle d'eau privative 4 m² Chambre 3 17 m² Grange 80 m² Ancienne écurie 20 m²

• 220 m²
• 9 pièces
• 3 ch.
• 2650 m²

Maison à vendre - Réf: A46054LAB16

326 315 €

Maison en pierre de caractère avec piscine intérieure et studio indépendant- 5 chambres - Theil-Rabier 16240

Située dans un environnement calme à Theil-Rabier, à proximité de Villefagnan, Ruffec et Chef-Boutonne, cette maison de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, arrière-cuisine, entrée, deux salons, une chambre/bureau, salle de bains avec WC et une piscine intérieure chauffée de 2,75 x 6 m, avec traitement au brome. À l'étage : plusieurs espaces nuit, dont une chambre avec salle de bains, une suite parentale avec chambre, salon, salle de bains et WC, une chambre supplémentaire et un dressing. Attenant à la maison, un studio indépendant avec pièce de vie, kitchenette, mezzanine et salle d'eau avec WC dispose de sa cour privative. À l'extérieur : cour, jardin clos et arboré, petit toit. Un terrain non attenant avec four à pain à rénover complète l'ensemble. Le tout sur une surface cadastrale de 1 528 m². Idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte/location.

• 221 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 1528 m²

Maison à vendre - Réf: A46011LAB16

296 000 € 316 000 €

Élégante Maison de Maître avec dépendances au cœur de Verteuil-sur-Charente - 3 chambres

Au cœur du magnifique village de Verteuil-sur-Charente, à seulement 5 minutes de Ruffec, découvrez cet ancien presbytère du XIXᵉ siècle transformé en une élégante Maison de Maître d'environ 238 m², alliant le cachet de l'ancien au confort actuel. Elle offre une vaste pièce de vie de 47 m² avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, un grand bureau de 40 m² pouvant faire office de chambre de plain-pied, trois chambres dont deux avec salle de bains privative, ainsi que de vastes greniers aménageables. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio avec espace spa, d'une cuisine d'été, d'un préau, d'une grande grange avec cave, le tout sur un terrain clos de 1 248 m². Chauffée par pompe à chaleur avec production d'eau chaude assurée par une chaudière fioul, équipée de double vitrage PVC, d'un adoucisseur d'eau et raccordée au tout-à-l'égout, cette demeure de caractère séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un projet de résidence secondaire ou de chambres d'hôtes,

• 238 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 1248 m²

Maison à vendre - Réf: A46915CHR79

152 600 €

Belle maison en pierre avec jardin

RDC Séjour 29 m² Cuisine 12 m² Salle à manger 14 m² Salle de bains 1 : 4,5 m² A l'étage Palier 3,5 m² Chambre 1 : 13 m² Chambre 2 : 16 m² Salle de bains 2 : 8 m²

• 100 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 1661 m²

Maison à vendre - Réf: A36445DCO79

188 900 € 199 500 €

Maison en pierre offrant trois chambres, trois salles d'eau, garage et jardin privé avec quelques vignes.

Cette maison traditionnelle en pierre offrant trois chambres, trois salles de bains et deux salons avec un jardin calme et privé cherche de nouveaux propriétaires. Située entre Sauzé Vaussais et Montjean, cette propriété a quelques travaux de finition à effectuer pour compléter une rénovation déjà magnifique. D'autres photos sont disponibles ainsi que des visites virtuelles pour un premier aperçu de ce que cette propriété a à offrir. Réservez votre visite dès aujourd'hui pour ne pas manquer ce véritable bijou.

• 190 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 1939 m²

Maison à vendre - Réf: A47100JBH16

378 844 €

Une exceptionnelle maison de campagne individuelle en pierre de 4 chambres, avec piscine et court de tennis

Une maison de campagne en pierre de quatre chambres, présentée de manière exceptionnelle, située sur un terrain de 3 149 m² agrémenté de jardins paysagers, d'une terrasse couverte, d'une piscine enterrée chauffée de 5 m x 10 m et d'un court de tennis. La propriété allie le charme et le style rural au confort de la vie moderne.

• 201 m²
• 9 pièces
• 4 ch.
• 3149 m²

Maison à vendre - Réf: A44294SR16

161 500 € 178 000 €

Maison de charme en pierre avec cour et terrasses – Coup de cœur assuré - 5 mn de Verteuil sur Charente

Derrière ce portail en bois se cache une véritable pépite pour les amoureux des maisons authentiques et pleines de cachet. À quelques minutes de Verteuil-sur-Charente, ce lieu unique séduit autant par son intérieur que par ses extérieurs, baignés d’une ambiance douce et chaleureuse, presque méditerranéenne. Cour intime, terrasses, pierre omniprésente… chaque espace invite à la détente, aux repas d’été et aux moments partagés, dans une atmosphère dépaysante et apaisante. La maison offre trois chambres, dont une accessible par un passage extérieur avec balcon, ajoutant encore au charme et au caractère atypique du lieu. Un bien rare, plein d’âme, où l’on se projette immédiatement.

• 155 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 358 m²

Maison à vendre - Réf: A45401JMR16

199 950 € 233 200 €

Charmante maison en pierre de 4 chambres avec dépendances et grand jardin dans un village avec commodités

Située au cœur du charmant village de Courcôme, cette jolie maison individuelle en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et de l’école du village. Elle offre des espaces de vie modulables, de grandes dépendances ainsi qu’un magnifique jardin arboré. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une cuisine avec espace repas, un salon à l’arrière ouvrant sur la terrasse et le jardin, un second salon, un bureau, une salle de bains, des WC indépendants, une seconde cuisine équipée d’un poêle à bois ainsi qu’une chambre. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une chambre simple pouvant servir de dressing, un WC ainsi qu’une salle de bains. Côté dépendances, la propriété dispose d’une grande grange avec atelier attenants à la maison, d’une surface d’environ 80 m². Vous trouverez également une autre dépendance ainsi qu’un abri à bois dans le jardin. Le jardin arborés et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix.

• 198 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 2401 m²

Maison à vendre - Réf: A46960CHR79

185 000 €

Jolie maison avec dépendances et jardin sans vis à vie

Rdc Entrée 4.3 m2 Cuisine 10 m2 Dégagement 2 m2 Chambre 1 : 19.3 m2 Salle d'eau 5 m2 WC 1.95 m2 Séjour 31.4 m2 Bureau 18.4 m2 Buanderie A l'étage Chambre 2 : 47.9 m2 Chambre 3 : 19.5 m2 Salle de bain 6.3 m2 WC 1.70 m2 Grenier env. 15 m2 Atelier 29 m2 Dépenddance 43.4 m2 Préau 29 m2

• 164 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 1720 m²

Maison à vendre - Réf: A46900CHR86

119 900 €

Maison en pierres à rénover avec dépendances et grand terrain

Rez-de-chaussée : Terrasse couverte 30 m² Cuisine 22,60 m² Cave WC 1,22 m² Salon 21,18 m² Salle d'eau 6 m² Étage : Grenier (50 m²) avec chambre (16 m²) Dépendances : Grange 59 m² Atelier 20 m² Seconde maison à rénover (potentiel gîte) 52 m²

• 132 m²
• 4 pièces
• 1 ch.
• 4520 m²

Maison à vendre - Réf: A46919CHR79

210 600 €

Belle maison en pierres avec jardin

Rdc Salon : 32 m² Mezzanine : 20 m² Séjour avec cuisine : 25 m² Couloir : 6,3 m² Salle d'eau avec wc : 4,6 m² Chambre 1 : 9,5 m² Étage Palier : 2,9 m² Chambre 2 : 25,6 m² Salle d'eau attenante 1 : 6,25 m² Chambre 3 : 23,25 m² Salle d'eau attenante 2 : 5,4 m²

• 160 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 1679 m²

Maison à vendre - Réf: A43759SR16

235 000 €

Maison de charactère de 7 pièces et 1433m² de terrain à Barro

Située au calme à proximité de Ruffec et des axes rapides, cette magnifique maison charentaise en pierre d’environ 195 m² séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Vous serez charmé par ses pièces de vie lumineuses, son salon avec cheminée et son superbe sol en cœurs de demoiselles, véritable atout de caractère. Offrant plusieurs chambres et de beaux espaces, elle est idéale pour une famille nombreuse comme pour un couple en quête de confort et de charme. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 400 m² avec dépendances, elle allie cadre de vie agréable et potentiel. Un bien coup de cœur pour les amoureux de la pierre. Ne passez pas à coté.

• 190 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 1433 m²

Maison à vendre - Réf: A42735LAB16

271 000 € 272 000 €

Ensemble immobilier en pierre – 2 maisons- 178 et 113 m² – Piscine – Hangar- Garages -Atelier - 2286 m²

Situé à Theil-Rabier, à 10 min de Chef-Boutonne et 15 min de Ruffec, cet ensemble immobilier en pierre comprend deux maisons de campagne sur un terrain clos de 2 286 m². La maison principale offre une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et poêle à granulés, salon avec coin bureau et poêle à granulés, cellier, terrasse, cuisine d’été et piscine. À l’étage : deux chambres, une suite parentale avec salle d’eau et wc. Dépendances : arrière-cuisine, cave, pièce de stockage avec mezzanine et garage. La seconde maison dispose d’une pièce de vie avec cuisine et poêle, trois chambres à l’étage, salle d’eau, WC et deux pièces à rénover avec grenier pour un potentiel troisième logement. À l’extérieur : cour goudronnée, hangar avec atelier et balcon de stockage, jardin arboré, potager, piscine bois semi-enterrée sécurisée et pool house. Charme, volumes généreux et confort moderne dans un cadre calme et entièrement clos.

• 291 m²
• 9 pièces
• 6 ch.
• 2286 m²

Maison à vendre - Réf: A44721JMR79

149 950 €

Énorme potentiel pour cet ensemble de propriétés pleines de caractère sur plus de 4 000 m² de terrain

Située derrière un portail, au bout d’un chemin sans issue, dans un hameau paisible à proximité de la ville de Sauzé-Vaussais, cette charmante propriété de campagne conviendrait parfaitement à un complexe de gîtes ou à une grande maison familiale avec de l’espace pour accueillir amis et famille. La propriété comprend : - Une maison principale habitable pleine de caractère comprenant une grande pièce de vie, 2 chambres et une salle de bain — le tout de plain-pied. Grenier. - Bénéficiant de son propre jardin privatif, une deuxième maison à rénover comprenant deux pièces pleines de charme au rez-de-chaussée ainsi qu’un grenier à l’étage. - Une troisième maison à rénover attenante à l’arrière de la maison principale (offrant également la possibilité d’agrandir la maison n°1), elle aussi avec son propre jardin privatif. - En face de la maison principale se trouvent une grange et un garage. - Un grand terrain de plus de 4 000 m² avec verger.

• 73 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 4040 m²

Maison à vendre - Réf: A46828SR86

499 000 €

Magnifique maison de 5 chambres à Civray avec Piscine et parc arboré.

Élégance, lumière et prestations de qualité caractérisent cette belle propriété située à proximité immédiate du centre de Civray. Les volumes généreux, les matériaux nobles, dont de magnifiques sols en marbre dans le hall d'entrée, le salon et le séjour, ainsi que les larges ouvertures sur le parc, confèrent à cette demeure un charme indéniable. Les cinq chambres offrent un confort idéal pour recevoir famille et invités, tandis que la vaste mezzanine accueille un second salon avec espace billard, véritable lieu de détente. À l'extérieur, le parc entièrement clos, parfaitement mis en valeur, s'ouvre sur une agréable piscine, créant un cadre de vie aussi paisible que raffiné. Une propriété lumineuse, parfaitement conçue et entretenue, alliant élégance intemporelle, confort et emplacement privilégié, à quelques minutes seulement des commerces et services de Civray.

• 325 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 3302 m²

Maison à vendre - Réf: A46826TRE16

66 600 €

Charmante maison de village au cœur de Verteuil-sur-Charente

Située au cœur du magnifique village de Verteuil-sur-Charente, cette maison de caractère de 83 m² offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces et commodités. Elle comprend un espace de vie lumineux, une chambre spacieuse et un bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire).

• 83 m²
• 3 pièces
• 1 ch.

Maison à vendre - Réf: A46821JMR86

735 000 €

Exceptionnel logis du XVIIIᵉ siècle avec piscine, pigeonnier et 3,5 hectares de parc et de bois

Une opportunité rare d'acquérir un magnifique logis du XVIIIᵉ siècle, niché au cœur d'un domaine d'environ 3,5 hectares de parc et de bois, en bordure d'un charmant village traversé par une rivière, à quelques minutes à pied d'une boulangerie et d'un bar-restaurant. Riche de son caractère d'origine, la propriété offre 8 chambres, de superbes pièces de réception et une élégante orangerie vitrée, ainsi qu'un appartement indépendant en cours d'aménagement, offrant un excellent potentiel d'hébergement supplémentaire. À l'extérieur, les jardins paysagers accueillent une piscine avec son pool house, de magnifiques terrasses en pierre, des escaliers d'inspiration provençale, une terrasse ombragée par une superbe glycine, des arbres centenaires et un vaste parc, créant un cadre exceptionnel propice à la détente comme à la réception. Un pigeonnier du XVIᵉ siècle, de nombreuses dépendances, un garage et de vastes espaces de stationnement complètent cet ensemble d'exception.

• 641 m²
• 15 pièces
• 8 ch.
• 3.53 ha

Maison à vendre - Réf: A41399JNV86

299 900 € 339 200 €

Domaine de Charme composée de deux habitations et dépendances sur un vaste terrain de presque 9000m2

La propriété propose: Maison Principale: Chaleureuse, fonctionnelle et atypique, elle offre un cadre agréable pour la vie de famille : • Espaces de vie : Un salon accueillant avec poêle à bois, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. • Nuit : 3 chambres à l'étage ainsi qu'un WC. • Extérieurs : L'art de vivre se prolonge dehors avec une cuisine d’été et de nombreuses terrasses aménagées sur différents niveaux, idéales pour profiter du jardin à toute heure de la journée. La Seconde Habitation (Maison d'amis ou Gîte): Parfaite pour recevoir, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif : • Un grand salon spacieux avec kitchenette. • Un vaste espace à l’étage offrant de multiples possibilités d'aménagement (dortoir, atelier d'artiste, salle de sport...). L'atout coup de cœur : Un terrain d'exception qui rappelle les paysages du Sud, offrant un dépaysement total sans quitter la région. Un air de Provence en Charente !!

• 247 m²
• 10 pièces
• 3 ch.
• 8568 m²

Maison à vendre - Réf: A46167CER86

166 000 € 178 200 €

Jolie maison de village de 3 chambres à proximité de Civray

Jolie maison de village de 3 chambres, située à seulement quelques minutes en voiture de la ville commerçante de Civray, offrant tous les commerces, restaurants et bars. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un spacieux séjour avec poêle à bois, d'une cuisine également équipée d'un poêle à bois, d'un salon (actuellement aménagé en salle de musique), d'une buanderie/chaufferie, d'un espace de rangement ainsi que de toilettes. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une avec douche et lavabo privatifs, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage comprend un vaste grenier offrant un beau potentiel d'aménagement en espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif arboré avec pelouse et arbres fruitiers, ainsi que d'une grange et d'une cave.

• 158 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 1697 m²

Maison à vendre - Réf: A10143

299 800 €

Charmant complexe de gîtes : 4 maisons, piscine chauffée, cadre paisible et plein de charme.

Découvrez le refuge de vacances idéal dans ce complexe de gîtes charmant au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, à quelques minutes de la ville animée de Sauze Vaussais. La spacieuse maison principale en pierre dispose d’un salon-salle à manger lumineux, d’une cuisine équipée, d’un coin détente au rez-de-chaussée et d’une véranda privée. À l’étage, trois grandes chambres et deux salles de bains offrent confort pour familles ou groupes. En face, trois gîtes indépendants de deux chambres possèdent chacun cuisine et salle de bains, assurant intimité et flexibilité. Sur plus de 2 000 m² de jardins, le domaine comprend une grande piscine chauffée et une cabane en bois, parfaits pour se détendre ou profiter des activités en plein air.

• 328 m²
• 14 pièces
• 9 ch.
• 2046 m²

Maison à vendre - Réf: A46678SR16

370 000 €

Charmante maison de 6 chambres, avec jardin et piscine, vue imprenable sur Condac.

Dominant le village de Condac, cette charmante maison vous séduira par son environnement paisible et sa vue dégagée. Un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à quelques minutes de Ruffec et de ses commerces. Offrant 12 pièces, dont 6 chambres, cette propriété dispose de beaux volumes qui s'adapteront facilement à vos besoins. La seconde partie de la maison offre un véritable potentiel de réaménagement pour créer de nouveaux espaces de vie, un bureau, une salle de loisirs ou une suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec une vue imprenable sur le village, d'une piscine à l'abri des regards et d'un garage. Une propriété pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un fort potentiel d'aménagement dans un cadre exceptionnel.

• 372 m²
• 12 pièces
• 7 ch.
• 3570 m²

Grange à vendre - Réf: A46653JMR86

29 000 €

Grange à rénover avec jardin et dépendances

Une belle et spacieuse grange donnant sur un jardin de belle taille, idéalement située dans un hameau paisible à moins de 15 minutes de Ruffec. Offrant un excellent potentiel de rénovation (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires), cette grange pourrait être transformée en une charmante maison familiale sur deux étages. La propriété bénéficie d'un cadre agréable, le long d'une petite route de hameau très calme, avec une vue dégagée sur le jardin et plusieurs dépendances. Outre la grange principale, une seconde grange surplombe également le jardin, ainsi que plusieurs petites dépendances bénéficiant d'un accès direct depuis la route. Ancien forgeron du village, ces bâtiments de caractère ont conservé plusieurs éléments d'origine qui leur confèrent un charme authentique.

• 839 m²

Maison à vendre - Réf: A39142DCO86

120 000 € 172 800 €

Propriété en pierre mitoyenne de quatre chambres avec maison à rénover, dépendances jet jardin.

Située dans le joli village de Champagné Le Sec, cette propriété en pierre de quatre chambres offre un espace de vie spacieux, un deuxième petit cottage à rénover, une grange et un jardin à l'avant et à l'arrière. Des travaux de rénovation sont nécessaires, mais la propriété est habitable pendant la durée des travaux, ce qui en fait un projet très intéressant.

• 206 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 1105 m²

Maison à vendre - Réf: A45715JNV79

249 000 €

Grande maison familiale avec joli jardin et grange dans le centre ville de Sauze-entre-Bois

Demeure de charme en pierre et prestations de qualité – 260 m² Coup de cœur assuré pour cette magnifique et spacieuse maison familiale offrant 260 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Une grande entrée accueillante mène à une superbe et lumineuse pièce de vie de 50 m² agrémentée d'un poêle à bois chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres (dont une suite parentale), d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un immense grenier aménageable de 100 m² offrant un potentiel exceptionnel pour créer de nouvelles chambres, une salle de jeux ou un atelier. La maison s'ouvre sur un superbe jardin clos de murs, sans vis-à-vis, agrémenté d'une jolie terrasse intimiste idéale pour les beaux jours. Une cave, une grange ainsi qu'une dépendance au fond du jardin complètent ce bien. A visiter sans tarder!!

• 260 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 711 m²

Maison à vendre - Réf: A45937JNV79

244 000 €

Maison familiale de 6 chambres avec terrain clos et grande piscine aux portes de Sauzé-Entre-Bois

Propriété Familiale de 245 m² – Espace, Confort et Prestations Exceptionnelles Parfaitement pensée pour accueillir une grande famille ou pour recevoir vos proches, elle allie fonctionnalité, confort moderne sur un terrain arboré de 5 010 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée propose une configuration idéale avec une chambre, une salle de bain et un WC indépendant ainsi qu'un salon lumineux équipé d'un insert pour vos soirées d'hiver, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée prête à l'emploi. De plus une superbe véranda de 38 m², véritable pièce de vie supplémentaire utilisable en toutes saisons. A l'étage, 5 chambres spacieuses, une seconde salle de bain et un deuxième WC. Enfin, au sous sol vous trouverez un double garage et de nombreuses zones de stockage, de bricolage ou d'espace de jeux.

• 245 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 5010 m²

Maison à vendre - Réf: A45475JNV86

243 800 €

Demeure de charme rénovée 225 m² – Potentiel exceptionnel – Hameau calme à 10 minutes de Civray et de Ruffec

Demeure de charme rénovée 225 m² – Potentiel exceptionnel – Proche commodités Idéalement située au calme mais proche de tout, magnifique cette maison de 225 m², anciennement exploitée en chambres d'hôtes, allie le charme de l’ancien (poutres, dalles d'époque) et le confort moderne (matériaux de qualité, excellente isolation, double vitrage). RDC : Entrée authentique, salon chaleureux avec poêle à bois, salle à manger lumineuse, cuisine aménagée, et 2 chambres de plain-pied avec chacune leur salle d'eau privative. Étage : 2 autres belles chambres, disposant également chacune de leur propre salle d'eau. Le vrai plus : plus de 210 m² de potentiel supplémentaire ! Une grange aménageable de 138 m². Un grenier aménageable de 72 m². Une seconde grange pour stationnement ou espace détente couvert. Prestations : Chauffage électrique + bois, adoucisseur d’eau, tout-à-l'égout. Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'authentique ou pour un projet d'accueil

• 225 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 772 m²

Maison à vendre - Réf: A46370PBE16

143 600 €

Maison de caractère en pierre avec 3/4 chambres, jardin et commodités à pied

Au cœur d'un village agréable et dynamique, cette charmante maison en pierre de caractère offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, une cuisine, une salle à manger pouvant également servir de chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bains offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin arboré descend jusqu'à un petit ruisseau et bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Les façades en pierre apparente soulignent tout le charme authentique de cette propriété. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le village dispose d'une vie locale conviviale avec un café apprécié des habitants, tandis qu'une boulangerie ouvrira ses portes en septembre 2026.

• 156 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 690 m²

Maison à vendre - Réf: A43540DCO86

71 600 € 77 000 €

Maison individuelle de 3 chambres à rénover, située au cœur d'un village avec commerces, garage et jardin

Maison individuelle de trois chambres à rénover, située au centre du village, avec jardin et garage. Chaunay dispose de toutes les commodités nécessaires, notamment des écoles primaires, des liaisons par bus vers les établissements d'enseignement secondaire, une supérette, des médecins, un kinésithérapeute, une pharmacie, une boulangerie, un café/bar, un restaurant, un bureau de poste et un salon de coiffure.

• 108 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 1250 m²

Maison à vendre - Réf: A43181JMR16

97 000 € 128 400 €

Joli pavillon sur sous-sol de 87m² au cœur de Ruffec

Au sein d'un quartier pavillonnaire calme, venez découvrir cette jolie maison sur sous sol de 87m². Située à immédiate proximité de toutes les commodités, non loin de l'accès à la route nationale desservant Angoulême et Poitiers et permettant de profiter de la campagne environnante, son emplacement est idéal. Elle présente 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau. En sous sol vous trouverez un garage, une cave ainsi qu'une pièce de rangement supplémentaire. Son jardin entièrement clos de 422m² complète ses caractéristiques intéressantes. En y apportant quelques rafraichissements vous obtiendrez un bien de valeur qui pourra être dédié à une résidence familiale confortable ou représenter un investissement locatif attractif. Contactez moi pour effectuer une visite.

• 87 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 422 m²

Maison à vendre - Réf: A46359JMR16

286 200 €

Belle maison de campagne individuelle de 4 chambres avec piscine, dépendances et grand jardin.

Belle propriété de campagne située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de Sauzé-Vaussais. Entièrement rénovée avec goût, cette charmante maison allie parfaitement le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle bénéficie de jolies vues sur la campagne, d'un grand jardin, d'une piscine chauffée au sel de 10x4m et d'une grande grange offrant un beau potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison comprend une spacieuse entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, une arrière-cuisine, un salon avec poêle à bois et dallage en pierre, ainsi qu'une chambre double de plain-pied avec salle d'eau. À l'étage se trouvent une grande chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux autres chambres et une salle de bains. À l'extérieur, une cour s'ouvre sur un magnifique jardin et une piscine. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont des chais et une grange.

• 175 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 8518 m²

Maison à vendre - Réf: A46214TRE16

382 660 €

Belle maison de caractère de 6 chambres avec piscine chauffée, située dans un village.

Située dans un village pittoresque entre Ruffec et Aigre, cette magnifique maison en pierre datant de 1856 a été soigneusement entretenue et offre des volumes généreux ainsi qu'un agencement particulièrement fonctionnel. Elle comprend six chambres, trois salles de bains et une piscine chauffée implantée au cœur d'un jardin privé entièrement clos. Pleine de charme, la propriété marie avec élégance des éléments authentiques tels que les murs en pierre apparente, les poutres en chêne et les poêles à bois, tout en bénéficiant du confort moderne grâce au chauffage central au fioul et à de vastes espaces de vie. Cette propriété conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou projet avec potentiel de revenus locatifs, grâce à son agencement permettant facilement de créer un hébergement indépendant de type Airbnb ou une maison d'amis, sous réserve des autorisations nécessaires.

• 392 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 861 m²

Maison à vendre - Réf: A45987JNV16

189 000 €

Charmante maison en pierre de 185m² à rafraichir avec 3 chambres, grand jardin et garage couvert

Charme de la pierre et grands espaces – Proche Ruffec & Villefagnan. Située dans un hameau calme, à seulement 10 minutes de Ruffec et à proximité immédiate de Villefagnan, découvrez cette belle maison en pierre de 185 m² offrant un fort potentiel. Alliant le cachet de l'ancien au confort, ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein Sud. L'ensemble est à rafraîchir pour le mettre à votre goût, tout en profitant déjà d'un diagnostic énergétique performant, de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage central au fioul. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon, 3 grandes chambres (dont une avec dressing), 1 salle de bain et 1 salle d'eau ainsi qu'une arrière cuisine pouvant être transformer en une 4ème chambre. Le tout se trouve sur un terrain clos de presque 2000m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Pour finir, Un préau de près de 40 m² : idéal pour créer une cuisine d'été et profitez des beaux jours. Un garage fermé d'environ 30 m².

• 185 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 5422 m²

Maison à vendre - Réf: A45420DCO86

167 400 €

Maison en pierre de 3 chambres et 3 salles de bains, avec jardin et grange, située dans un hameau tranquille

Jolie maison de campagne comprenant trois chambres et trois salles de bains, prête à emménager, avec jardin privé, située dans un hameau calme aux abords du village de Genouillé et à proximité de Civray, où vous trouverez marchés, commerces, cafés, etc.

• 150 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 1095 m²

Maison à vendre - Réf: A43498SR16

270 000 €

Charmante demeure de caractère à 5 minutes de Ruffec

Cette charmante propriété est située dans un environnement privilégié à proximité de Ruffec. Dès le portail en fer franchi, le parc arboré de 2090 m² dévoile un cadre de vie rare. Une terrasse ombragée par un magnifique magnolia et un espace piscine parfaitement intégré permettent de profiter pleinement de l'exposition et du calme du secteur. L’intérieur comprenant trois chambres et un bureau, idéal pour une vie de famille ou le télétravail. Le cachet de la bâtisse a été préservé, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Cette propriété conjugue le prestige d'une situation dominante avec la proximité immédiate des infrastructures : commerces, écoles et gare SNCF. Un bien rare sur le marché, dont la vue saisissante garantit un coup de coeur immédiat. Ne passez pas à côté.

• 140 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 2090 m²

Commerce à vendre - Réf: A30022SR16

593 600 €

SARL - Fond de Commerce- Restaurant - Batiments - ancienne discothèque à rénover

A vendre Le moulin Enchanté Restaurant, Salle évènementiel, Appartement (155m²) et ancienne discothèque à rénover à Condac à la porte de RUFFEC - Opportunité Exceptionnelle. Une occasion rare se présente avec la vente du fonds de commerce et du bati d'un restaurant réputé et reconnu dans la région de Charente. Offrant une capacité de 40 couverts à l'intérieur et 40 couverts en terrasse. Ce restaurant aux volumes spacieux et à l'agencement soigné est une véritable perle, ouverte à l'année pour accueillir une clientèle locale et touristique. Caractéristiques Clés de cette Affaire : - Le bati - La clientèle, l'enseigne, le nom commercial - Le matériel, le mobilier commercial et l'outillage servant à l'exploitation (inventaire établi lors de la vente) - Situation Idéalement situé dans un charmant village à 2 minutes de la ville de Ruffec (supermarché, gare, boutiques) , ce restaurant profite d'un emplacement privilégié attirant une clientèle variée tout au long de l'année.

• 180 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 3.36 ha

Maison à vendre - Réf: A42733LAB86

464 000 € 479 000 €

Propriété de Prestige avec Maison de Maître et dépendances - Idéal Projet Touristique - piscine -Civray

Situé à Savigné, aux portes de Civray, ce domaine de prestige de 4 928 m² offre trois habitations mitoyennes, indépendantes et modulables, idéales pour une résidence familiale ou un projet de gîtes/chambres d’hôtes (sous réserve d’autorisations). La Maison de Maître séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses deux suites avec salles d’eau privatives. L’ancienne grange aménagée impressionne par sa pièce de vie lumineuse aux volumes remarquables et ses prestations de qualité. Un troisième logement complète l’ensemble. Parc paysager avec bassins, terrasses, verger, piscine sécurisée et Tiki hut. Dépendances avec potentiel d’aménagement. À proximité de la Vallée des Singes et du Futuroscope, une opportunité rare à fort potentiel touristique.

• 368 m²
• 12 pièces
• 5 ch.
• 4928 m²