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Niché à l'extrémité de la vallée de Bozel, à l'entrée du Parc National de la Vanoise, avec des sommets majestueux et des glaciers étincelants, Pralognan la Vanoise (1410 m) offre le charme unique d'un village alpin français préservé, combiné à des activités montagnardes de toutes saisons : le ski au pied du Grand Casse et du Mont Bochor en hiver jusqu'au printemps, menant directement à la saison de randonnée à ski, avec du ski de randonnée et des raquettes sur les sommets ensoleillés et les glaciers, de nombreux refuges étant ouverts pour des excursions de plusieurs jours avec une excellente cuisine et une ambiance conviviale. En été, Pralognan est un véritable carrefour pour toutes les activités de montagne : randonnée, escalade, VTT, parapente à haute altitude, ou exploration de la vie montagnarde traditionnelle par des visites aux alpages et fermes, ainsi que par de nombreux festivals d'été célébrant ce mode de vie authentique – ou simplement profiter de la paix et de la beauté de l'ensemble depuis une chaise longue. L'automne offre des panoramas époustouflants et le changement des couleurs sur les pentes montagneuses, et vous avez presque tout pour vous sans l'agitation de l'été. À quelques minutes plus bas se trouve le petit mais pittoresque village de Planay (1100 m) et ses hameaux de Chamberanger (1250 m), La Novaz et Villard : une véritable vie montagnarde française, avec de vieilles maisons en pierre et en bois, de belles vues, des cascades, des alpages et des forêts escarpées, vous offrant un autre terrain de jeu pour la vie montagnarde toute l'année. Promouvant un tourisme doux et durable, Planay, le "Paradis des Randonneurs", l'est vraiment : autour des sommets du Grand Bec, de la Pointe de Vuzelle et de la Pointe de Méribel, il y a d'innombrables possibilités de profiter d'une nature complètement préservée tout au long de l'année. Juste de l'autre côté de la montagne, à seulement 10 minutes de la petite ville de Bozel, se trouvent Champagny (1250 m) et Champagny le Haut, offrant un accès à la vaste station de ski Paradiski La Plagne - Les Arcs avec ses 425 km de pistes. Connecté tout en maintenant le charme d'un village de montagne, Champagny est la base idéale pour profiter d'un ski de classe mondiale sans l'architecture de style station des grandes stations. La vallée de Champagny le Haut, à 1500 m, bénéficie du statut de site naturel classé depuis 1992 et se caractérise par ses hameaux traditionnels, ses pâturages, ses cascades et son accès aux randonnées, refuges en été et ski nordique et escalade de glace en hiver. Toute la région offre une grande variété de types de logements disponibles, tant pour des maisons de vacances que pour des résidences permanentes : des granges vieillies attendant d'être rénovées, de charmantes maisons anciennes en pierre et en bois, jusqu'à des chalets et appartements nouvellement construits, couvrant toutes les gammes de prix et attentes.
Notre famille a commencé à skier dans la région de la Vanoise et de la Tarentaise au début des années 1980, explorant toutes les grandes stations de ski de cette région. J'ai poursuivi cette tradition à l'âge adulte, passant de nombreuses années de vacances dans la région, tant en été qu'en hiver, pour la randonnée, l'escalade et le ski. En 2018, ma femme et moi avons acheté un petit restaurant à Pralognan, profitant de la possibilité de vivre et de travailler dans un endroit aussi magnifiquement beau. Profondément connecté à cette région et à ses habitants, j'ai la chance d'avoir développé tant de relations qui m'ont permis d'avoir une solide compréhension du marché immobilier et de son potentiel et de ses opportunités. Je suis sûr que je pourrai vous aider à trouver votre coin spécial dans ce magnifique coin de montagnes.
9 biens trouvés
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Appartement à vendre - Réf: A19354MAA73
587 000 €
Fabuleux VEFA appartement de T4 à vendre à Pralognan la Vanoise, magnifique en été comme en hiver
Cet appartement de 3 chambres au dernier étage fait partie d'un petit programme de construction neuve de haute qualité dans la fantastique station de montagne de Pralognan La Vanoise. L'appartement se compose d'une entrée, une chambre avec salle de bains, deux autres chambres partageant une salle de bains et de deux WC séparés. Un espace de vie de bonne taille mène à des escaliers menant à une mezzanine séparée. L'accès au balcon orienté au sud de la salle à manger offre une bonne luminosité, des vues et la possibilité de manger à l'extérieur. L'appartement sera prêt à être livré à l'hiver 2024, et vous aurez le choix des matériaux et des finitions intérieures pour personnaliser votre propre appartement. Pralognan est un lieu de montagne fantastique, en hiver pour le ski, le ski de fond, et en été pour la marche, la natation, l'escalade et pour profiter des restaurants. Un parking privé est également disponible. Possibilité de retour de la TVA et de réduction des frais de notaire.
78.9 m2
4 pièces
3 ch.
8 m2
Pralognan-la-Vanoise - Savoie (73)
Rhône-Alpes
Appartement à vendre - Réf: A35906DMD73
520 000 €
Bel appartement, 2 chambres, neuf, vue imprenable, terrasse ensoleillée à Pralognan, Parc National de Vanoise
Situé dans un endroit calme mais central de Pralognan la Vanoise, ce bel appartement neuf de 81 m2 avec terrasse et jardin de 60 m2 se compose de: Hall d'entrée menant à la cuisine lumineuse à aire ouverte - salon orienté sud-ouest sur la terrasse 2 chambres doubles lumineuses et accueillantes, Une chambre cosy coin montagne 2 WC Salle de douche spacieuse Casier à skis et cave Garage, abri voiture ou parking extérieur disponibles en option Pralognan la Vanoise, à l'entrée du Parc National de la Vanoise, offre le ski en hiver et toutes les activités de montagne en été. À moins de 30 minutes en voiture des stations de ski de ParadiSki Plagne -Les Arc et des Trois Vallées, Pralognan a conservé le charme d'un village de montagne typique de Savoie tout en vous donnant accès aux plus grandes stations de ski d'Europe. * Les avantages financiers de cette propriété sont la possibilité de récupérer 20 % de TVA et de la louer avec un bon rendement.
81.2 m2
3 pièces
2 ch.
60 m2
Pralognan-la-Vanoise - Savoie (73)
Rhône-Alpes
Appartement à vendre - Réf: A36045DMD73
510 000 €
Bel appartement, 2 chambres, neuf, vue imprenable, terrasse ensoleillée à Pralognan, Parc National de Vanoise
Situé dans un endroit calme mais central de Pralognan la Vanoise, ce bel appartement neuf de 81 m2 avec balcon de 14m2 se compose de : Hall d'entrée menant à la cuisine lumineuse à aire ouverte - salon orienté sud-ouest sur le balcon spacieux 2 chambres doubles lumineuses et accueillantes, Une chambre cosy coin montagne 2 WC Salle de douche spacieuse Casier à skis et cave Garage, abri voiture ou parking extérieur disponibles en option Pralognan la Vanoise, à l'entrée du Parc National de la Vanoise, offre le ski en hiver et toutes les activités de montagne en été. À moins de 30 minutes en voiture des stations de ski de ParadiSki Plagne -Les Arc et des Trois Vallées, Pralognan a conservé le charme d'un village de montagne typique de Savoie tout en vous donnant accès aux plus grandes stations de ski d'Europe. *
81 m2
3 pièces
2 ch.
14 m2
Pralognan-la-Vanoise - Savoie (73)
Rhône-Alpes
Appartement à vendre - Réf: A36128DMD73
465 000 €
Pralognan, Parc nationale de la Vanoise bel appartement 2 chambres + coin montagnes, neuf, jolie vue
Pralognan la Vanoise, à l'entrée du Parc National de la Vanoise, offre le ski et les sports de neige en hiver et toutes les activités de montagne en été. Situé dans un endroit calme mais central, ce bel appartement neuf de 70 m2 avec balcon de 9 m2 se compose de : Hall d'entrée menant à la cuisine lumineuse à aire ouverte - salon avec hauts plafonds 2 chambres doubles spacieuses et accueillantes, Une chambre confortable avec lits superposés 2 WC 1 salle de douche 1 salle de bain avec baignoire Casier à skis et cave Garage, abri de voiture ou parking extérieur disponibles en option À moins de 30 minutes en voiture des stations de ski de ParadiSki Plagne -Les Arc et des Trois Vallées, Pralognan a conservé le charme d'un village de montagne typique de Savoie tout en vous donnant accès aux plus grandes stations de ski d'Europe. *Les avantages financiers de cette propriété sont la possibilité de récupérer 20 % de TVA et de la louer à un bon rendement.
69 m2
6 pièces
2 ch.
9 m2
Pralognan-la-Vanoise - Savoie (73)
Rhône-Alpes
Appartement à vendre - Réf: A35896DMD73
435 000 €
Bel appartement, 2 chambres, neuf, vue imprenable, terrasse ensoleillée à Pralognan, Parc National de Vanoise
Situé dans un endroit calme mais central à Pralognan la Vanoise, ce bel appartement neuf de 67 m² avec terrasse et jardin de 52 m² se compose de : Hall d'entrée avec WC grande cuisine lumineuse ouverte sur le séjour orienté sud-est donnant sur la terrasse 2 chambres doubles lumineuses et accueillantes, salle de douche spacieuse Casier à skis, cave garage, abri voiture ou parking extérieur disponibles en option Pralognan la Vanoise, à l'entrée du Parc National de la Vanoise, offre le ski enn hiver et toutes les activités de montagne en été. À moins de 30 minutes en voiture des domaines skiables de Paradiski, Plagne-Les-Arcs et des Trois Vallées, Pralognan a conservé le charme d'un village de montagne typiquement savoyard tout en vous donnant accès aux plus grandes stations de ski d'Europe. *Les avantages financiers de cette propriété sont la possibilité de récupérer 20 % de TVA et de la louer à un bon rendement.
66.7 m2
3 pièces
2 ch.
53 m2
Pralognan-la-Vanoise - Savoie (73)
Rhône-Alpes
Appartement à vendre - Réf: A35905DMD73
375 000 €
Bel appartement, 2 chambres, neuf, vue imprenable, terrasse ensoleillée à Pralognan, Parc National de Vanoise
Situé dans un endroit calme mais central à Pralognan la Vanoise, ce bel appartement neuf de 64 m² avec terrasse se compose de : Hall d'entrée avec WC Grande cuisine lumineuse ouverte sur le séjour orienté sud-ouest donnant sur la terrasse 2 chambres doubles cosy et accueillantes et coin montagne / cabinet Salle de douche spacieuse Casier à skis, cave Garage, abri voiture ou parking extérieur disponibles en option Pralognan la Vanoise, à l'entrée du Parc National de la Vanoise, offre le ski en hiver et toutes les activités de montagne en été. À moins de 30 minutes en voiture des domaines skiables de Paradiski, Plagne-Les-Arcs et des Trois Vallées, Pralognan a conservé le charme d'un village de montagne typiquement savoyard tout en vous donnant accès aux plus grandes stations de ski d'Europe. *Les avantages financiers de cette propriété sont la possibilité de récupérer 20 % de TVA et de la louer à un bon rendement.
63.8 m2
3 pièces
3 ch.
4 m2
Pralognan-la-Vanoise - Savoie (73)
Rhône-Alpes
Appartement à vendre - Réf: A19440SM73
347 000 €
Appartement de qualité, VEFA, 2 chambres avec terrasse dans le magnifique village de Pralognan la Vanoise
Cet appartement de 2 chambres au RDC fait partie d'un petit programme de construction neuve de haute qualité dans la fantastique station de ski de Pralognan La Vanoise. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, menant à l'espace de vie ouvert (cuisine, salle à manger et coin salon) avec accès à la terrasse de 16m2 orientée sud-ouest. Un couloir mène à deux chambres, une salle de douche et un WC séparé, la chambre principale donnant également sur la terrasse. L'appartement est prêt à être livré à l'hiver 2024, et il vous sera proposé, dans la mesure du possible, un choix de matériaux et de finitions intérieures pour personnaliser votre propre appartement. Pralognan est un lieu de montagne fantastique, en hiver pour le ski, le ski de fond, et en été pour la marche, la natation, l'escalade et la dégustation de la cuisine locale dans ses nombreux restaurants. Un parking privé est aussi disponible. Possibilité de retour de la TVA et de réduction des frais de notaires
51 m2
3 pièces
2 ch.
16 m2
Pralognan-la-Vanoise - Savoie (73)
Rhône-Alpes
Appartement à vendre - Réf: A19441SM73
269 000 €
T2 Cabine neuf a vendre dans la fantastique station de ski de Pralognan La Vanoise, parking disponible
Cet appartement de 4 personnes, situé au 1ere étage, fait partie d'un petit programme de VEFA de haute qualité dans la fantastique station de ski de Pralognan La Vanoise, à quelques minutes à pied des remontées mécaniques, des magasins et des restaurants du village. L'appartement se compose d'une entrée, une espace de vie ouvert (cuisine, salle à manger et salon). Depuis le salon, un halle a un coin montagne, une salle de douche, un WC séparé et une chambre double L'appartement sera prêt à être livré à l'hiver 2024, et il vous sera proposé, dans la mesure du possible, un choix de matériaux et de finitions intérieures pour personnaliser votre propre appartement. Pralognan est un lieu de montagne fantastique, en hiver pour le ski, le ski de fond, et en été pour la marche, la natation, l'escalade et la dégustation de la cuisine locale dans ses nombreux restaurants Un parking privé est disponible Possibilité de récupérer 20 % de la TVA et de réduire les frais des notaires
42.5 m2
2 pièces
1 ch.
Pralognan-la-Vanoise - Savoie (73)
Rhône-Alpes
Appartement à vendre - Réf: A19384SM73
167 000 €
Studio de qualité, neuf, à vendre dans la belle station de Ski, Pralognan la Vanoise
Ce studio de haute qualité, nouvellement construit, est à vendre dans la magnifique station de montagne de Pralognan La Vanoise et peut accueillir 4 personnes. Cet appartement se compose de : -Séjour avec canapé-lit -Cuisine et salle à manger -Hall d'entrée avec coin montagne -Salle de douche -Parking privé disponible L'appartement sera prêt à être livré à l'hiver 2024, et il vous sera proposé un choix de matériaux intérieurs et de finitions pour personnaliser votre propre appartement. Pralognan est un lieu de montagne fantastique, en hiver pour le ski, le ski de fond, et en été pour la marche, la natation, l'escalade et la dégustation de la nourriture locale dans ses nombreux restaurants. Possibilité de retour de la TVA et de réduction des frais de notaire. Livraison prévue pour l'hiver 2024
25.3 m2
1 pièce
Pralognan-la-Vanoise - Savoie (73)
Rhône-Alpes
Localisation approximative 
