Exclusivités Leggett

Chalet à vendre - Réf: A42508JST74

1 200 000 €

Chalet moderne de 4 chambres dans un village savoyard typique. près de Samoëns, Morillon et Les Gets,

Réparti sur 3 niveaux, ce magnifique chalet comprend des espaces de vie lumineux et ouverts, trois salles de bain/douche et de généreux espaces supplémentaires, notamment un garage double et des installations de bien-être. Construit en 2012 par un artisan local réputé, le chalet est en excellent état, avec des systèmes de chauffage modernes et de nouvelles fenêtres, ce qui en fait une maison alpine confortable et très attrayante. Sommaire • Extérieur: longue allée double et places de parking; terrasse extérieure avec table à manger; jardin; terrasse couverte; jardin arrière • Rez-de-chaussée : Entrée; salle à manger et cuisine ouvertes; salle de douche; chambre double; wc. • 1er étage: Salon; 2 chambres doubles; salle de bains; balcons à l'avant sur le côté et à l'arrière. • Niveau jardin: Grand couloir; chambre/bureau/salon TV; salle de sport/sauna; douche/WC; placard de rangement; buanderie; cave à vin; atelier; garage. Ne ratez pas les plans d'étage.

• 193 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 675 m²

Appartement à vendre - Réf: A41202JST74

595 000 €

Spacieux appartement au 1er étage situé au cœur des Gets, à proximité des commodités, y compris les télésièges

La résidence est idéalement située au centre des Gets, à quelques pas des boutiques, des bars, des restaurants et, bien sûr, des remontées mécaniques qui donnent accès à l'impressionnant domaine skiable des Portes du Soleil. *Nouvelle cuisine et salle de bains ainsi que des intérieurs rafraîchis* En raison des changements réglementaires qui favorisent le chauffage électrique, la classe énergétique du bien immobilier devrait passer de E à D (du 1er janvier 2026. L'espace de vie, ouvert et lumineux, ainsi que le grand balcon orienté au sud renforcent son attrait. Avec une surface généreuse et des travaux extérieurs récents (y compris la peinture des dessous de terrasse), la propriété se présente bien et offre un fort potentiel locatif. • Long couloir • 3 chambres doubles, dont une avec WC • Salle de bains/WC • Espace de vie ouvert au sud avec cuisine et espace manger ; portes-fenêtres donnant sur un grand balcon • Cave privée (12 m²) • Parking extérieur réservé aux résidents

• 81 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 10 m²

Chalet à vendre - Réf: A42384JST74

1 750 000 €

Chalet moderne avec vue imprenable sur les montagnes, divisé en 3 appartements séparés donnant sur Samoëns

Entièrement conçu autour de son panorama à couper le souffle, ce chalet contemporain bénéficie d'une vue spectaculaire et imprenable sur Samoëns, les montagnes environnantes et jusqu'au Mont Blanc. Construite en 2008, la propriété est située sur un terrain paisible de 1699 m² alliant une architecture saisissante et des systèmes modernes à haute efficacité énergétique. Chaque niveau a été soigneusement pensé pour maximiser la lumière, l'espace et ces vues extraordinaires, créant ainsi une maison qui semble en harmonie avec son environnement alpin. Le chalet comprend 3 unités résidentielles indépendantes, offrant une flexibilité exceptionnelle pour la vie de famille, l'hébergement d'invités ou la location. L'appartement principal dispose de vastes espaces de vie centrés autour d'une cheminée suspendue et de grandes terrasses, tandis que l'appartement supplémentaire et le studio bénéficient chacun d'une entrée privée et d'espaces extérieurs. Double garage et niveau technique

• 260 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 1699 m²

Maison à vendre - Réf: A40946SLE73

999 000 €

Maison 5 chambres vue imprenable sur Courchevel et sa vallée, domaine skiable 3 Vallées. Potentiel locatif

Belle maison récente et lumineuse à Montagny (73), exposée plein SUD, avec vue imprenable sur Courchevel, la vallée de Bozel et la Dent du Villard. Elle offre 5 chambres, un salon-séjour-cuisine de 52 m² avec balcon et terrasses, garage double et 2 places extérieures. Le niveau inférieur, avec accès indépendant, permet de créer un appartement T2 ou T3. Terrain d’environ 535 m², chauffage bois et électrique, chauffe-eau thermodynamique, DPE en catégorie D proche du C. À seulement 15 minutes de Courchevel et accès au domaine skiable des 3 Vallées. Une maison familiale, fonctionnelle et ensoleillée, idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

• 199 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 535 m²

Maison à vendre - Réf: A38953PRD15

198 000 €

Dans un beau village du Cantal, maison pratique, spacieuse et lumineuse

Dans un beau village du Cantal, idéalement située entre Aurillac et Argentat-sur-Dordogne, belle maison pratique, lumineuse et parfaitement équipée.

• 95 m²
• 6 pièces
• 2 ch.
• 577 m²

Maison à vendre - Réf: A44434GC03

199 500 €

Maison d'habitation avec ancien moulin et dependances. Sur terrain de plus de 2ha.

Maison: Cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, sous-sol. Ancienne maison de meunier: Cuisine, séjour, chambre Vieux Moulin: 3 étages de 110m2 toute intact. Etables: 66m2 Garage 20m2 Hangar Dépendances 58m2

• 85 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 2.74 ha

Maison à vendre - Réf: A43006EH73

685 000 €

Maison de Village Individuelle de 3 Chambres situé au Châtelard, à seulement 1,5 km de St Martin – 3 Vallées

Située dans le village authentique et pittoresque nommé Le Châtelard, à seulement 1,5 km de la station prisée de Saint Martin de Belleville, cette maison de village de trois chambres offre une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère en montagne, tout en bénéficiant d’un accès facile au domaine skiable des Trois Vallées.

• 82 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 298 m²

Maison à vendre - Réf: A32036BSH73

649 000 €

Maison de style château avec vues panoramiques, piscine, jardins paysagers et studio indépendant

Une opportunité rare d’acquérir une propriété atypique dans la vallée de la Maurienne, située dans un hameau au-dessus de Sainte-Marie-de-Cuines. La maison offre de superbes vues sur les montagnes, une piscine, des jardins paysagers et un studio indépendant. À seulement 5 minutes des villages locaux et à proximité immédiate des grands domaines skiables, avec un accès direct à Val Thorens via la télécabine d’Orelle à seulement 30 minutes. La propriété comprend trois chambres et un studio, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Les espaces de vie se composent d’une cuisine/séjour lumineux ouvrant sur des terrasses ensoleillées, d’un salon chaleureux avec cheminée et d’une salle à manger en double hauteur avec poutres apparentes et murs en pierre. Terrasses, balcons et espaces de détente extérieurs offrent des vues spectaculaires sur le col du Glandon et le col de la Madeleine. Parmi les autres atouts : garage, serre, potager, four à pizza, caves et parcelles boisées.

• 142 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 5168 m²

Appartement à vendre - Réf: A44575FNC73

290 000 €

Duplex appartement avec deux grandes chambres et 22m² terrasse. Peisey Village seulement quelques mètres

Belle opportunité d'acquérir un spacieux appartement de deux chambres (79 m², dont 64 m² habitables) au cœur de Paradiski. Il dispose de deux mezzanines, permettant d'accueillir confortablement six personnes, avec la possibilité d'ajouter un invité sur la mezzanine située au-dessus de la chambre principale. L'un des atouts majeurs de ce charmant appartement est son espace extérieur, un luxe rare dans les quartiers plus élevés des Arcs. La grande terrasse de 22 m² bénéficie d'un ensoleillement optimal du matin jusqu'à l'après-midi, et vous pouvez ensuite profiter du soleil sur l'un des trois balcons en soirée. Le séjour/salle à manger offre un espace généreux pour se détendre sur les canapés avant de prendre place autour de la table à manger, juste à côté de la terrasse. La cuisine donne également sur la terrasse, idéale pour les repas d'été. Les chambres sont toutes équipées d'une salle de bains privative et d'un balcon. La nouvelle télécabine, à quelques minutes, accès Paradiski

• 63 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 31 m²

Maison à vendre - Réf: A23613SLE73

892 450 €

Maison rénovée 6 chambres + maison 2 chambres - jardin – Proche La Plagne (Paradiski) – Potentiel locatif

À Notre-Dame-du-Pré, cette maison de village rénovée allie charme de l’ancien et confort moderne. Atouts principaux : Environ 250 m² habitables, incluant maison attenante. Maison principale de 200 m² : vaste salon-séjour avec poêle à bois, cuisine conviviale et spacieuse ouverte sur terrasse et jardin sud-ouest, une bureau très lumineux avec poêle à bois, 4 chambres dont une suite parentale, espace invités avec 2 chambres en suite. Sous-sol : lingerie, 2 caves, cave voûtée et chaufferie Maison attenante (50m²) : salon-cuisine-salle à manger, 2 chambres, salle d’eau et WC, idéale pour accueillir famille, amis ou activité professionnelle. A noter : L'espace invités de la maison principale peut être rattaché à la seconde maison) Également : garage, jardin arboré avec maison dans les arbres. Un bien rare, fonctionnel et chaleureux, parfait pour familles, télétravailleurs ou projet locatif en montagne.

• 250 m²
• 10 pièces
• 8 ch.
• 900 m²

Maison à vendre - Réf: A43229DVI69

795 000 € 820 000 €

Maison contemporaine 180 m², vue Monts du Lyonnais, piscine et jardin sans vis-à-vis sur un terrain de 1000 m²

À Vourles, dans un écrin de calme et de lumière, cette maison contemporaine de 180 m² offre une expérience de vie rare, ouverte sur une vue dégagée des Monts du Lyonnais. Exposée sud-ouest, elle capte chaque rayon du jour grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses volumes généreux. Parfaitement entretenue, elle séduit par la qualité de ses prestations : climatisation, cuisine équipée avec électroménager premium, planchers chêne au rdc et une luminosité omniprésente. La pièce de vie réunit séjour, salle à manger et vaste véranda, créant un espace chaleureux tourné vers le jardin. La maison propose 4 chambres, dont une suite indépendante avec accès extérieur À l’extérieur, le charme opère immédiatement : jardin sans vis-à-vis, pergola bioclimatique, terrasses multiples et piscine sécurisée composent un véritable lieu de détente face à la nature. Un bien confidentiel, lumineux et élégant, où chaque détail invite au bien-être. A 5 mn à pied des écoles et commerces.

• 180 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 1000 m²

Chalet à vendre - Réf: A44498FNC73

650 000 €

Chalet au centre de Montchavin Les Coches, La Plagne. Opportunité rare pour un bien avec ce potential

Que vous recherchiez une superbe résidence secondaire à la montagne ou un investissement dans une station de ski de renommée, ce chalet offre un excellent potentiel. Aménagé en deux appartements, celui du rez-de-chaussée dispose de deux chambres et est loué avec succès tout l’hiver, avec une activité plus modérée en été. Il conserve une arche ancienne, vestige du four à pain du village, intégrée avec charme au couloir et à une chambre. Le duplex à l’étage, actuellement utilisé comme résidence familiale, comprend 4 chambres, 4 salles de bains et une mezzanine. Le séjour, entièrement en bois, a été rénové récemment dans un style savoyard mais plus modern. Une grande cuisine équipée permet de recevoir facilement de nombreux invités. La salle de bains principale propose une baignoire et des WC séparés, tandis que les salles d’eau à l’étage sont attenantes.

• 129 m²
• 9 pièces
• 7 ch.

Appartement à vendre - Réf: A44372NAD38

895 000 €

REMARQUABLE DUPLEX AVEC UNE VUE SPECTACULAIRE

Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe duplex entièrement rénové, dans le secteur prisé du Vieil Alpe à L'Alpe d'Huez, Situé à proximité de l'Alpe Express, vous rejoignez facilement le domaine skiable tout en profitant d'un environnement calme.

• 110 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 26 m²

Maison à vendre - Réf: A39794DIV07

485 000 € 495 000 €

ARDÈCHE - St Paul Le Jeune - Maison en pierre avec gîte séparé, piscine et cuisine d'été

Belle maison en pierre rénovée avec gîte séparé, piscine et jardin facile d'entretien avec cuisine d'été.

• 196 m²
• 10 pièces
• 4 ch.
• 889 m²

Terrain à vendre - Réf: A37356ADM74

150 000 €

Terrain à bâtir A VENDRE proche de Saint Gervais - vue imprenable, très ensoleillé, accès facile à la ville

Ce terrain à bâtir avec CU A VENDRE, situé à proximité de Saint Gervais Mont Blanc, offre un excellent rapport qualité-prix pour la construction de la maison de vos rêves dans les Alpes. Le terrain ensoleillé offre une vue exceptionnelle sur les montagnes et se trouve à 1,4 km des commodités locales et de la télécabine.

• 250 m²
• 960 m²

Chalet à vendre - Réf: A21281LDS73

1 020 000 €

Chalet individuel familial avec jardin et vues à vendre au cœur des Trois Vallées

Ce chalet de 3 chambres d'environ 185 m² de surface de plancher se situe dans un village proche de Saint-Martin-de-Belleville et offre des vues dégagées sur les Vallées des Belleville et des Encombres. Il comprend un agréable et lumineux séjour avec cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains et un garage. Un grand terrain est attenant à la propriété. Ce chalet saura vous séduire grâce à son emplacement et ses vues environnantes.

• 124 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 698 m²

Maison à vendre - Réf: A42812GDU42

159 000 €

Maison de campagne au calme, 3 chambres, 1 garage fermé, terrain de 5000m2

Quoi de mieux pour les beaux jours à venir qu'une maison de campagne pour se mettre au vert ? A Saint Hilaire Cusson la Valmitte Venez découvrir cette maison offrant 85 m2 habitables. Sa cuisine séparée vous permettra de préparer vos repas tranquillement sans vous soucier des odeurs. Vous pourrez profiter d'un confortable espace salon/salle à manger avec un accès direct sur l'extérieur et les terrasses. Les 3 chambres dont 2 avec placards muraux permettront à la famille comme aux amis d'avoir chacun son espace. Un garage d'environ 40m2 se trouve dans le prolongement de la maison et permet d'envisage un agrandissement. Le terrain de plus de 5000m2, bien exposé, conviendra aux petits comme aux grands. Un puit à l'arrière de la maison. Travaux à prévoir : fosse septique.

• 85 m²
• 3 ch.
• 5560 m²

Maison à vendre - Réf: A41803BSH73

540 000 € 580 000 €

Grande propriété de campagne offrant des vues spectaculaires, Emplacement calme. 5 chambres. Garage double.

Située dans un environnement rural paisible, avec de magnifiques vues dégagées et à proximité des stations de ski renommées, cette belle propriété offre une opportunité rare d’acquérir une spacieuse maison familiale au cœur du paysage alpin savoyard. Implantée en position dominante et en retrait d’une petite route de campagne, la maison bénéficie de vues imprenables sur la campagne environnante et les montagnes enneigées. Le jardin paysager de 4 618 m², soigneusement entretenu, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d’essences ornementales. La propriété dispose de prestations rares à ce niveau de prix, notamment un grand garage double, cinq chambres, de vastes espaces de vie ouverts, une cheminée centrale à bois et une pompe à chaleur récemment installée. Dotée d’un excellent classement énergétique C, la maison offre une sensation immédiate de confort et de chaleur.

• 172 m²
• 8 pièces
• 5 ch.

Appartement à vendre - Réf: A44285JST74

595 000 €

Appartement lumineux de 3 chambres au rez-de-chaussée, avec un grand jardin privé et une vue sur Samoëns

Construit en 2014 et idéalement situé à quelques pas du centre de Samoëns, ce lumineux appartement en rez-de-chaussée se trouve dans un quartier calme et très recherché du village. Le bien offre 81 m² habitables, comprenant un espace de vie ouvert avec séjour, espace manger et cuisine donnant directement sur des terrasses ensoleillées (49 m²) et un grand jardin privé d'environ 95 m². L’appartement bénéficie de superbes vues plein sud sur Samoëns 1600 et sur le village, tandis que le jardin offre également une vue sur l’emblématique Criou. Résumé : • Grand espace de vie comprenant un sejour, une cuisine et un espace manger, avec accès aux terrasses et au jardin • Couloir d'accès • 3 chambres, dont une chambre double exposition avec accès direct à une terrasse privée• • 2 salles d'eau avec WC (une en suite et une récemment rénovée). Plus • Nombreux rangements dans toute la maison, • 2 places de parking couvertes • 2 grandes caves • 2 casiers à ski Plus d'informations ci-dessous

• 81 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 145 m²

Chalet à vendre - Réf: A44029JST74

875 000 €

Ferme savoyarde traditionnelle située dans un endroit isolé et magnifique, avec des vues exceptionnelles

Cette fabuleuse ferme savoyarde traditionnelle, avec beaucoup de terrain, est située à 1 150 m d’altitude, dans un environnement paisible et privé, offrant une vue imprenable sur les montagnes des Aravis. *À seulement 6 km de la télécabine des Carroz* La propriété offre environ 249 m² habitables : un rez-de-chaussée rénové (123 m²) comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, 2 chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie et une cave, ainsi qu’une cave à vin de 9 m². L’étage (126 m²), déjà partiellement aménagé avec un bureau, une chambre et un atelier, nécessite des travaux de rénovation et offre un excellent potentiel, avec un espace prévu pour un chauffage au sol. Les dépendances comprennent une grange de 44 m², une remise de 21 m² et un garage de 32 m², le tout sur un grand terrain avec jardin. Parmi les autres atouts : une pompe à chaleur et une source d’eau indépendante, avec possibilité de raccordement à la fibre. Détails ci-dessous

• 249 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 4468 m²

Appartement à vendre - Réf: A44236JNB73

645 000 €

Appartement duplex de 3 chambres à vendre à Sainte-Foy-Tarentaise, dans un domaine skiable, au design unique,

Magnifique appartement en duplex de 3 chambres situé au dernier étage, à vendre dans la station de ski par excellence de Sainte-Foy-Tarentaise. Il dispose d'un espace de vie ouvert au design unique et très moderne, donnant sur un balcon. Il comprend 3 chambres pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. Il est doté d'une place de parking souterraine privée et sécurisée, d'une cave de rangement et d'un casier à skis.

• 56 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 10 m²

Appartement à vendre - Réf: A33921EAB63

310 000 € 410 000 €

Dupleix hypercentre - vue exceptionnelle

Niché aux 4ᵉ et 5ᵉ étages d’un immeuble prestigieux en plein cœur de Clermont-Ferrand, ce somptueux duplex de 123 m² offre une vue panoramique à couper le souffle sur la place de Jaude, la chaîne des Puys et la majestueuse Cathédrale. Dès l’entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m² vous accueille, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée À l’étage une première chambre de 17 m² avec un accès direct à un balcon de 7 m². Une salle de bain ouverte, moderne et fonctionnelle, nombreux rangements optimisés. Une seconde chambre de 12 m² dotée d’une salle d'eau et d’un balcon offrant une vue dégagée.

• 118 m²
• 6 pièces
• 2 ch.
• 7 m²

Commerce à vendre - Réf: A39857SM73

749 000 € 799 500 €

Murs commerciaux à vendre dans le centre de Courchevel 1850, avec un locataire fiable en place

Murs de magasin de ski de 55 m² à vendre au cœur de Courchevel 1850, actuellement loués à un magasin de ski bien établi sur un bail 3-6-9. Le magasin est situé dans une rangée de commerces facilement accessible, avec une vitrine généreuse et une réserve au niveau -1. La fréquentation est élevée et un développement à proximité, dont l’achèvement est prévu pour la saison 2025–2026, contribuera à renforcer encore cette localisation déjà très prisée. Historique locatif solide et bon rendement, offrant un investissement fiable dans un emplacement de choix en montagne. Courchevel 1850 est le village phare des Trois Vallées, réputé pour ses chalets de luxe, ses commerces haut de gamme et son ambiance animée après-ski. Il attire une clientèle internationale, faisant de ce lieu un emplacement idéal pour le commerce et l’investissement.

• 55 m²

Maison à vendre - Réf: A35903MAS73

499 000 € 540 000 €

Maison de montagne spacieuse T9 à vendre à Doucy-en-Bauges, emplacement au calme au départ des randonnées

L'escapade idéale en haute montagne dans le massif des Bauges. À plus de 950 m d'altitude, la maison se trouve au bout de la route avant le col de Bornette, avec le sentier menant au Mont Trélod pour le départ du Tour des Bauges de 6 jours ou pour redescendre de l'autre côté jusqu'au lac d'Annecy. Vues apaisantes, air pur des montagnes et tranquillité absolue au cœur du parc naturel protégé des Bauges. Un espace de vie spacieux et élégant pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, famille ou amis, avec un appartement séparé de deux chambres au dernier étage, offrant une flexibilité totale. Un grand séjour de 40 m² est idéal pour recevoir ou se détendre après une journée passée à profiter de la montagne, ou simplement se détendre sur la terrasse en admirant les aigles royaux planer au-dessus des sommets.

• 201 m²
• 9 pièces
• 6 ch.
• 1100 m²

Chalet à vendre - Réf: A38963JEH74

2 000 000 €

Chalet de 280m² entre le centre de Châtel et remontées mécaniques

Au cœur des Portes du Soleil Découvrez ce superbe chalet de 280 m² (245 m² habitable), jouissant d'un emplacement idyllique à Châtel. Sa situation proche des pistes offre un ensoleillement optimal et une vue panoramique imprenable sur toute la vallée. L'accès au lac de Vonnes ou au centre du village se fait facilement à pied. Difficile de trouver mieux ! Alliant charme traditionnel et design moderne, ce chalet a été conçu pour un confort absolu. Son architecture élégante est sublimée par des finitions de qualité. L'agencement, pensé pour la convivialité, se déploie sur 3 niveaux, à l’étage supérieur du chalet 4 chambres avec leur salle de bain. Le cœur de la maison s’articule autour d’une cheminée centrale, donnant accès à un balcon et à une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un espace bureau modulable initialement prévu pour accueillir une chambre . Au rez-de-jardin se trouvent un garage, une buanderie, un vestiaire ainsi qu’une grande salle de jeux équipée d’un billard et d’un bar.

• 245 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 641 m²

Appartement à vendre - Réf: A42417SLE73

134 000 €

Appartement 57 m² – 2 chambres + bureau – Cave – Moûtiers centre – proche domaine skiable 3 Vallées

Dans une résidence sécurisée, vivez au calme dans cet appartement lumineux de 57 m² à Moûtiers, à deux pas de tous les commerces. Il comprend un salon-séjour avec cuisine américaine, deux chambres (dont une donnant sur cour), un bureau, une salle de bain et une cave. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Quartier paisible en plein cœur de la Tarentaise

• 57 m²
• 4 pièces
• 3 ch.

Maison à vendre - Réf: A38091MAS73

290 000 €

Maison Individuelle T3 avec grange attenante en TBE avec une grande pièce isolée, à vendre à École en Bauges

Belle opportunité d’acquérir une petite maison individuelle avec grange attenante, située au cœur du magnifique parc naturel régional du Massif des Bauges. La maison de 2 chambres, en bon état structurel, nécessite une modernisation intérieure. La grande grange attenante, facilement aménageable, offre un fort potentiel pour créer une maison de montagne spacieuse.

• 80 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 500 m²

Maison à vendre - Réf: A43894NT74

1 950 000 €

Manoir en Haute-Savoie avec deux habitations, piscine, tennis, vue montagne, proche Annecy, ski et Genève

Découvrez ce remarquable manoir datant de 1918, offrant un total spectaculaire de plus de 720 m² de surfaces habitables et utiles (477 m² Loi Carrez) réparties entre la maison principale, la maison bien-être et de vastes espaces de garage. Cet ensemble immobilier d’envergure, à la fois remarquable et polyvalent, offre un équilibre exceptionnel entre caractère, volume et fonctionnalité. La propriété a été soigneusement rénovée et adaptée aux standards modernes tout en conservant son charme d’origine, créant un lieu de vie raffiné, idéal pour une résidence principale comme pour recevoir à grande échelle. Implantée sur un terrain de 5 318 m², incluant piscine et court de tennis, au cœur de la Haute-Savoie, elle bénéficie de vues panoramiques sur les montagnes et d’un accès immédiat à de nombreuses activités de plein air toute l’année : ski, randonnée, cyclisme, parapente et sports nautiques sur le lac d’Annecy, tout en restant proche d’Annecy et facilement accessible depuis Genève.

• 477 m²
• 14 pièces
• 7 ch.
• 5318 m²

Maison à vendre - Réf: A35849DMD73

998 500 €

EXCLUSIVITE! Exceptionnel chalet de 300 m² avec gîte aménagé et maison dans un cadre exceptionnel à Pralognan

EXCLUSIVITE! Situé dans un emplacement privilégié à proximité des pistes de ski, du ski nordique, des commerces et des commodités, ce superbe chalet de 300 m², construit en 2012, offre un cadre de vie authentique à la montagne ainsi qu'une opportunité commerciale bien établie avec un potentiel de croissance. Le gîte dispose de 16 lits répartis dans quatre chambres séparées avec salle de bains privative, terrasses et balcons offrant à vos hôtes une vue imprenable sur les montagnes. Une entrée séparée pour les invités et un salon confortable avec poêle à bois garantissent intimité et facilité d'accès. La magnifique cuisine-salle à manger est le véritable cœur de cette maison. 6 chambres supplémentaires sont disponibles pour accueillir la famille des propriétaires ou peuvent être aménagées en chambres d'amis. Un terrain extérieur, un garage fermé, un local à skis et une buanderie ainsi qu'un parking extérieur complètent cette opportunité très intéressante.

• 300 m²
• 14 pièces
• 10 ch.
• 507 m²

Maison à vendre - Réf: A42418BSH73

256 000 €

Propriété entièrement rénovée dans un hameau alpin. À 35 minutes des stations de ski. Poêle à bois.

Ce chalet entièrement modernisé offre un cadre idéal pour une résidence de loisirs, à proximité de stations de ski et de nombreuses activités estivales. Dans sa configuration actuelle, il peut accueillir jusqu’à six personnes grâce à une mezzanine aménagée en espace nuit, modulable selon les besoins. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur l’espace repas et un coin salon chaleureux avec poêle à bois chauffant toute la maison. Une terrasse ensoleillée sur le côté du chalet permet de profiter de belles vues dégagées sur la montagne. Le bien est implanté sur un terrain de 390 m² facile d’entretien, avec cave et garage offrant de nombreux rangements. Les extérieurs sont soigneusement entretenus et agrémentés d’arbustes fleuris. La surface habitable officielle de 59 m² est complétée par 27 m² sur la mezzanine et 46 m² en cave et garage.

• 59 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 369 m²

Chalet à vendre - Réf: A43877LUB74

825 000 €

Chalet traditionnel de charme avec vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes

Niché dans le hameau recherché de Frontenex (Faverges-Seythenex), ce charmant chalet traditionnel bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur la vallée des Sources du lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Il constitue une résidence familiale spacieuse ou un pied-à-terre idéal pour les vacances. Implanté sur un terrain de 2 191 m², il dispose d’un jardin arboré et de deux dépendances raccordées à l’eau et à l’électricité. Situé au calme en bout d’impasse, il garantit une tranquillité absolue. L’intérieur lumineux comprend quatre chambres et une vaste pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon. Deux salles d’eau, trois WC, une buanderie et un palier ouvert offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Un grand garage/atelier et une cave complètent l’ensemble. À 15 minutes du lac d’Annecy, moins d’une heure des stations de ski, et à un peu plus d’une heure de l’aéroport de Genève, ce bien offre un cadre de vie alliant sérénité et accessibilité.

• 185 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 2191 m²

Appartement à vendre - Réf: A42424LDS73

189 000 € 209 000 €

Appartement une chambre rénové en 2025, à deux pas des pistes, aux Menuires

Charmant appartement d’environ 22 m² entièrement rénové à l’automne 2025, situé dans le quartier des Fontanettes aux Menuires, à seulement quelques mètres des pistes. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et coin repas, une chambre cabine avec lit double, ainsi qu’une salle de douche moderne. Un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif prêt à l’emploi.

• 22 m²
• 2 pièces
• 1 ch.

Appartement à vendre - Réf: A38145DC73

310 000 €

Appartement T5 en duplex avec terrasse et 2 balcons, Peisey-Vallandry, Les Arcs.

Un appartement T5 en duplex environ de 77m2. Terrasse 2 balcons 4 chambres avec salle d’eau. Séjour/salon avec cuisine ouverte. Parking a l’extérieur du bâtiment. Excellent bien locatif. Le Chalet des Domaines de la Vanoise. 5 minutes en voiture a Peisey avec le gondola LONZAGNE vers Peisey-Vallandry/Les Arcs et la Vanoise Express.

• 77 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 20 m²

Maison à vendre - Réf: A43945ABR03

66 600 €

Maison de village de 108m² avec cour à Buxières-les-Mines

Située au cœur de Buxières-les-Mines, cette charmante maison de village mitoyenne offre environ 108m² habitables, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle propose un agencement fonctionnel comprenant un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres confortables et une salle de bains au rez-de-chaussée. Le sous-sol apporte un espace supplémentaire appréciable avec une cuisine d’été, un bureau, une salle d’eau avec WC et une grande pièce polyvalente avec portes-fenêtres ouvrant sur l’avant de la maison. Équipée du chauffage au gaz de ville, de volets électriques et raccordée au tout-à-l’égout, cette maison offre confort et praticité. Implantée sur une parcelle de 172m², elle dispose d’une agréable cour. À proximité de Cosne-d'Allier, Montluçon et Moulins, elle allie charme de la campagne et accès aux commodités.

• 108 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 172 m²

Maison à vendre - Réf: A38461NEB26

584 000 €

Vaste ferme en pierre sur 16 ha. – 2 habitations à réunir – rêvez d’un coin de paradis au cœur de la nature.

Dans une vallée préservée de la Drôme Provençale, à Vesc, cette ancienne ferme en pierre, pleine de charme et de potentiel, vous offre un cadre de vie rare, avec 16 hectares de terrain, du calme absolu, et la possibilité de créer une grande maison familiale ou un projet à deux espaces de vie. Un lieu de vie authentique, à personnaliser selon vos envies Édifiée au début des années 1900, cette ancienne ferme agricole en pierre a été réaménagée en deux habitations distinctes, réparties sur trois niveaux, avec possibilité de les relier facilement pour créer une grande demeure unique. - offrant de multiples possibilités : famille nombreuse, maison intergénérationnelle, accueil touristique ou résidence partagée. - bassin à rafraichir - aucun vis-à-vis - dépendances en pierre à aménager selon vos projets: atelier, garage, salle de yoga, gîte, stockage… -l'accès assez raide mène à la situation exceptionnelle de la propriété.

• 214 m²
• 9 pièces
• 6 ch.
• 16 ha

Appartement à vendre - Réf: A42666EH73

1 300 000 €

Appartement rénové skis aux pieds avec 3 chambres et garage privé situé à St Martin de Belleville - 3 Vallées

Idéalement situé directement sur les pistes au coeud de la station village de Saint-Martin-de-Belleville, ce joli appartement traversant de trois chambres entièrement rénové, offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien clé en main au cœur du domaine skiable mondialement réputé des Les Trois Vallées, le plus grand domaine skiable relié au monde. L’appartement est une opportunité particulièrement recherchée, sans obligation de location, vendu avec une place de parking privative dans un garage fermé, un casier à skis et une cave, des prestations très appréciées dans ce secteur prisé au pied des pistes.

• 80 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 27 m²

Maison à vendre - Réf: A42482ABR03

424 000 € 455 800 €

Élégante propriété historique 6 chambres avec piscine à Cosne-d’Allier

Cette élégante propriété historique est située à Cosne-d’Allier, charmante ville de marché du département de l’Allier, offrant commerces, écoles et services de santé. La maison comprend 6 chambres spacieuses et décorées avec goût, toutes avec salle de bains privative, de lumineux salons avec parquets d’origine, hauts plafonds et grandes fenêtres, une salle à manger, une orangerie, un bureau, une cuisine entièrement équipée et une buanderie. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin entourant la maison, d’une terrasse, d’une piscine, d’un gazebo et d’un parking, le tout dans un cadre rural paisible. La région environnante est ponctuée de villages historiques tels que Hérisson, Ainay-le-Château et Noyant-d’Allier, et la Forêt de Tronçais offre de belles promenades et pistes cyclables. Avec un accès facile à l’autoroute A71 et la gare la plus proche à Montluçon, cette propriété allie charme, volumes généreux et situation stratégique, offrant une opportunité rare au cœur de la France.

• 230 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 1851 m²

Maison à vendre - Réf: A31436DC73

265 000 €

Maison familiale de 3 chambres, terrasse, balcon, grand cave à Macot. Proche de l'école et commerces.

Pourquoi acheter un appartement…quand vous pouvez devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Macot ? Située au cœur de la vallée, au pied de la route menant à La Plagne, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix et constitue une opportunité rare dans ce secteur recherché. Avec ses 3 chambres (dont une suite parentale avec salle de bains attenante), une grande cave de 24 m² idéale pour le rangement ou le stockage d’équipements de montagne, un balcon, une agréable terrasse et un stationnement pratique devant la maison, elle réunit tous les atouts d’une maison familiale confortable et facile à vivre. La maison peut être vendue meublée et équipée, prête à être utilisée. Surface habitable totale : 73,63 m², dont 60,04 m² au-dessus de 1,80 m de hauteur. Terrasse : 8,69 m², balcon (1er étage) : 4,60 m². Le charmant village de Macot, dynamique et convivial, dispose d’une épicerie locale et de quelques bars typiques, commerces, école.

• 73 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 13 m²

Chalet à vendre - Réf: A43214NDY38

420 000 €

Un chalet rare au cœur du Parc national des Écrins. Magnifique vues panoramiques. 2300 m² de jardin privé.

Perché sur le versant ensoleillé de la vallée de Véneon, au cœur du Parc national des Écrins, se trouve le village de Saint-Christophe. Niché sur un versant paisible au-dessus du village, ce chalet alpin indépendant, une perle rare sur le marché, offre un cadre naturel exceptionnel avec des vues panoramiques à couper le souffle, entouré de sommets spectaculaires, de forêts vierges et de glaciers scintillants. Un véritable paradis pour l'escalade, l'alpinisme et le ski freeride. La propriété a récemment fait l'objet d'importants travaux de rénovation, mais le vendeur n'a malheureusement pas pu mener le projet à terme. La plupart des travaux majeurs ont été réalisés, notamment la pose d'une nouvelle toiture avec des fenêtres Velux, de nouveaux vitrages de qualité, l'isolation intérieure et le bardage extérieur, ainsi que de nombreuses améliorations au niveau de l'électricité et de la plomberie.

• 120 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 2200 m²

Chalet à vendre - Réf: A42870EH73

3 500 000 €

Exclusivité - Un chalet de 6 chambres avec une position dominante avec de superbes vues situé à St Martin

Les chalets de ce standing sont rares sur le marché à St Martin de Belleville. Ce joli chalet individuel, construit dans le respect de l’architecture traditionnelle en pierre et en bois, bénéficie d’une position dominante au sommet du village, offrant des vues exceptionnelles du village et des sommets. Avec ses 6 chambres à coucher, belle pièce à vivre associé à une grande terrasse avec jacuzzi, un balcon et un vaste jardin, ce bien est très attractif. Avec une grande parcelle de terrain, cela présente un important potentiel de développement, avec la possibilité d’agrandir le chalet. Le chalet se situe à seulement 250mètres des remontées mécaniques et la place de la mairie, au cœur de ce qui est largement considéré comme un des stations villages le plus authentique des Trois Vallées.

• 200 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 794 m²

Maison à vendre - Réf: A43644SLE73

265 000 €

Maison avec grange 190 m² à aménager – Fort potentiel – À 10 min du domaine skiable Paradiski - Vue SUD

À seulement 10 minutes de Plagne Montalbert, découvrez cette charmante maison d’environ 60 m² située au cœur du village authentique de Notre-Dame-du-Pré. Elle offre une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain et un balcon filant exposé plein sud avec vue dégagée. Atout majeur : une grange attenante de 190 m² sur deux niveaux, offrant un potentiel exceptionnel d’aménagement (extension, atelier, stockage). Un terrain non attenant complète le bien avec 2 places de stationnement. Un bien rare alliant charme, calme et fort potentiel, idéal en résidence principale, secondaire ou projet de rénovation en montagne. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement avec possibilité de création de plusieurs logements ou d’un projet locatif en zone touristique recherchée.

• 60 m²
• 4 pièces
• 2 ch.

Maison à vendre - Réf: A39852AMB63

99 000 €

Longère Indépendante à Rénover avec Grenier Aménageable de 115m² Situé au Calme

Charmante longère indépendante à rénover, sans voisins immédiats. Cette propriété se situe dans un environnement paisible, à proximité de la ville animée de Saint-Éloy-les-Mines. Vous y trouverez toutes les commodités du quotidien : écoles, supermarchés, commerces de proximité, cafés et restaurants. Le marché hebdomadaire du samedi apporte des produits frais et une atmosphère conviviale au centre-ville. Pour les loisirs, Saint-Éloy dispose d’un plan d’eau avec aire de jeux pour enfants, ainsi que des sentiers de promenade et de vélo. Les magnifiques Gorges de la Sioule sont également facilement accessibles, idéales pour la randonnée, le canoë et la découverte de paysages préservés. Saint-Éloy bénéficie d’une situation géographique privilégiée, avec un accès facile à Clermont-Ferrand et Montluçon, mais aussi à Montmarault et Vichy, ce qui en fait une base idéale au cœur de l’Auvergne.

• 98 m²
• 4 pièces
• 1 ch.
• 1824 m²

Appartement à vendre - Réf: A42801ADM74

145 000 €

Appartement F2 de 24.5m2 A VENDRE à Saint-Gervais-Mont-Blanc - vue imprenable, ski aux pieds, piscine, tennis

Rare appartement de ski F2 de 24.5m² À VENDRE à Saint-Gervais-Mont-Blanc . S, Retour au ski avec un ski-bus desservant la résidence pour vous emmener aux remontées mécaniques au Bettex . La résidence dispose d'une piscine privée et d'un court de tennis et offre une vue imprenable sur le Mont Blanc. Elle constitue un excellent point de départ pour découvrir le troisième plus grand domaine skiable des Alpes, le Domaine Evasion Mont Blanc Charges d'environ 1 200 € par an, comprenant le chauffage au sol, l'eau l'assurance, les contrats d'entretien (piscine, tennis, jardins, déneigement, etc.). Taxe foncière : 600 €. Taxe d'habitation : 680 €.

• 24 m²
• 2 pièces
• 1 ch.
• 6 m²

Maison à vendre - Réf: A38522BSH73

250 000 € 277 000 €

Superbe maison de 2 chambres dans un hameau. Vues magnifiques. Grand potentiel. Jardin spacieux

Maison de Village avec Vue Imprenable Plein Sud Située dans un hameau paisible de Saint-Alban-des-Hurtières, cette maison profite de l’une des plus belles vues du secteur. Exposée plein sud, avec un jardin facile à entretenir et une parcelle boisée attenante, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal toute la journée. La maison propose actuellement deux chambres, un salon et une cuisine, mais avec un peu d’investissement, elle pourrait facilement accueillir quatre chambres ou même un appartement indépendant pour invités ou location. Avec ses murs en pierre traditionnels et ses éléments agricoles d’époque, cette maison pleine de caractère deviendra, après quelques rénovations, une résidence unique et chaleureuse. À seulement 35 minutes des stations de ski, le village offre une multitude d’activités en plein air toute l’année, ainsi qu’un lac de baignade, un restaurant, des commerces locaux, et une vraie qualité de vie au cœur des Alpes françaises.

• 56 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 9866 m²

Grange à vendre - Réf: A43837MAS73

220 000 €

Grange et 5000 m² de terrain AV dans le massif des Bauges, à créer un refuge autonome. Les vaches non incluses

Située en plein cœur du massif des Bauges, à la campagne et sans voisins directs, la propriété bénéficie d’un emplacement très ensoleillé, sur une route généralement calme, à l’exception du week-end du rallye des Bauges au début d’octobre. La grange peut être transformée en habitation qui, en raison de l’absence de raccordement aux réseaux publics, sera entièrement autonome en chauffage, en électricité et en eau grâce à des sources renouvelables. La toiture principale est orientée plein sud, permettant de produire abondamment de l’eau chaude et de l’électricité via des panneaux solaires. L’eau est fournie par une source naturelle et la récupération des eaux de pluie. Un chauffage au bois permettrait un mode de vie neutre en carbone.

• 3 pièces
• 5000 m²