Maison à vendre à Serviès-en-Val (11220) - Aude

• 219 m²
• 12 m²
• 12 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Rénovée avec goût tout en préservant son caractère et ses éléments d’origine, cette spacieuse maison de village en pierre offre de beaux volumes, plusieurs espaces de réception et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle comprend cinq chambres, plusieurs pièces de vie, une cuisine entièrement équipée, trois salles d’eau et une grande salle de jeux. Une terrasse sur le toit bénéficie de vues panoramiques sur les montagnes. À l’extérieur, une vaste terrasse à l’entrée et un superbe espace piscine privé avec bassin chauffé, cuisine d’été et salon couvert invitent à profiter pleinement du cadre environnant. Située à quelques minutes à pied des commerces et services du village, cette propriété séduira ceux qui recherchent une maison de caractère, de l’espace et la douceur de vivre du Sud de la France. Spacieuse maison de village en pierre, rénovée avec goût, à Serviès-en-Val

Cette belle maison de village en pierre mérite toute votre attention si vous recherchez une propriété de caractère aux beaux volumes, alliant rénovation soignée, éléments anciens et prestations extérieures de qualité. Avec ses cinq chambres, ses nombreux espaces de réception et son superbe espace piscine, elle conviendra aussi bien à une vie familiale qu’à l’accueil d’amis ou à de longs séjours dans le Sud de la France.

Dès l’entrée, un hall accueillant dessert plusieurs pièces de vie. Sur la gauche, vous découvrirez une bibliothèque pouvant également être aménagée en salle à manger plus formelle, ainsi qu’un salon et une salle de jeux indépendante.

Sur la droite, une vaste pièce de vie ouverte réunit un espace salon agrémenté d’un poêle à bois, un coin repas et une cuisine entièrement équipée avec de beaux plans de travail en marbre. Une buanderie indépendante complète cet espace fonctionnel. Des toilettes séparées sont également aménagées dans une alcôve au fond du hall d’entrée.

Un escalier en pierre aux courbes élégantes mène au premier étage, où se trouvent cinq chambres de belles dimensions, offrant un espace confortable pour la famille et les invités. Certaines bénéficient de vues sur les montagnes environnantes. Trois salles d’eau desservent cet étage.

Une grande salle de jeux pour enfants apporte un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Elle pourra conserver sa fonction actuelle ou être transformée en un second salon, selon vos envies et vos besoins.

Depuis la salle de jeux, un escalier en bois conduit à un espace supplémentaire pouvant accueillir un petit salon, un bureau ou un agréable coin lecture. Une baie vitrée coulissante donne accès à une terrasse sur le toit d’environ 12 m², offrant de superbes vues panoramiques. Un cadre idéal pour savourer un café le matin ou profiter des douces soirées d’été.

À l’avant de la maison, une vaste terrasse dispose de deux espaces de détente distincts, dont un coin ombragé particulièrement agréable pendant les journées ensoleillées. Cet espace extérieur offre un cadre convivial pour les repas et les moments de détente. Il serait éventuellement possible de modifier une partie du mur de clôture afin de créer un stationnement privatif hors voirie, tout en conservant une belle surface de terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un espace piscine aux allures de résidence de vacances
L’espace piscine constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. Aménagé comme un véritable lieu de détente privé, il s’organise autour d’une belle piscine chauffée, complétée par un espace repas couvert, une cuisine d’été, une salle d’eau et des toilettes.
Avec les montagnes en toile de fond, cet ensemble invite à profiter pleinement des beaux jours, à partager des repas en plein air et à recevoir famille et amis dans un cadre privilégié.
L’espace piscine est entièrement sécurisé, ce qui contribue à empêcher les enfants d’y accéder sans la surveillance d’un adulte.

La vie au village et les commodités
La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à quelques minutes à pied du restaurant, de l’épicerie, de la boulangerie et de la boucherie du village. Un médecin et un distributeur automatique de billets sont également disponibles sur place, facilitant le quotidien.

Carcassonne se trouve à environ 35 minutes en voiture et offre un choix plus large de commerces et de services, ainsi qu’une gare ferroviaire et des liaisons de transport.

Alliant le charme de la pierre, des volumes généreux, des espaces de vie modulables et un superbe espace piscine chauffée, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère dans un village accueillant du Sud de la France.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr