Maison à vendre à Angoisse (24270) - Dordogne

• 167 m²
• 1444 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Deux maisons séparées, idéales pour apporter un revenu supplémentaire avec une location à court ou à long terme, ou pour fournir un logement supplémentaire aux amis et à la famille.

Les deux maisons ont été rénovées mais nécessitent un bon rafraîchissement et avec tout-à-l'égout.

Il y a un jardin privé orienté au sud et un grand parking devant les maisons.

La ville de St-Yrieix-la-Perche n'est qu'à 12 minutes en voiture, et vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

À cinq minutes en voiture, vous trouverez un grand lac de loisirs, avec de nombreuses activités nautiques, une plage et un restaurant qui accueille de nombreux événements pendant l'été. PREMIÈRE MAISON

REZ-DE-CHAUSSÉE

Entrée (6 m²)

Salon (19 m²), une pièce lumineuse et aérée, orientée au sud, sol stratifié, fenêtre sur le jardin avant.

Cuisine (17 m²), cheminée avec poêle à bois, sol carrelé, meubles bas et muraux.

Chambre (11 m²), sol en vinyle, fenêtre sur le côté.

Coin bureau (6 m²), donne sur le couloir. Peut être incorporé à la chambre principale pour offrir plus d'espace.

Chambre (15 m²), moquette au sol, vue sur le jardin avant.

Salle de bains (8 m²), W.-C., douche, lavabo. Plomberie pour machine à laver.

W.-C. (2 m²)

PREMIER ÉTAGE

Palier avec accès aux greniers de part et d'autre qui peuvent être aménagés pour créer d'autres chambres.

Chambre avec W.-C. et lavabo.

Grange/garage attenant (32 m²)

DEUXIÈME MAISON (MEUBLÉE)

REZ-DE-CHAUSSÉE

Cuisine/salle à manger (23 m²), entrée principale, sol carrelé, escalier original en bois vers le premier étage, cheminée avec poêle à bois. Meubles hauts et bas. Accès à la cour arrière et à une petite dépendance.

Salon (24 m²), sol stratifié, fenêtre sur le jardin avant.

PREMIER ÉTAGE

Deux chambres mansardées, toutes deux avec des armoires encastrées.

Salle de bains avec W.-C., douche et lavabo.

EXTÉRIEUR

Jardins aménagés en pelouse, divisés en plusieurs zones, arbres matures, arbustes, abri de jardin. Parking. Puits.

ZONE LOCALE

Au nord-est du département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine, la commune d'Angoisse est située au centre d'un triangle entre Limoges, Brive-la-Gaillarde et Périgueux et se trouve à quelques minutes seulement des commerces et services essentiels.

La région est un pôle touristique, avec une belle campagne vallonnée, des rivières, des vergers, à proximité de l'Auvézère et des gorges associées, où vous avez l'embarras du choix pour les randonnées et les activités de plein air.

À cinq minutes en voiture se trouve un fantastique lac de loisirs, idéal pour la marche, les sports nautiques, la pêche, la natation ou la détente sur la plage, avec un bon restaurant surplombant le lac.

St-Yrieix-la-Perche, à 12 km, est une ville animée et possède une excellente gamme de magasins, bars et restaurants, une gare, un hôpital moderne, des écoles et collèges et un centre sportif. Il y a également un marché hebdomadaire et de nombreux événements pendant les mois d'été.

Aéroport de Limoges - 60 km
Aéroport de Bergerac - 108 km
Aéroport de Bordeaux - 194 km

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr