Maison à vendre à Louvigné-du-Désert (35420) - Ille-et-Vilaine

• 300 m²
• 1,01 ha
• 19 pièces
• 8 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une opportunité fantastique de posséder une conversion de grange de 3 chambres avec une ferme de 5 chambres et un studio d'une chambre. Terrain de bonne taille, totalement privé, piscine de 8m x 4m, salle de jeux, paddock, étang et autres dépendances. Le tout est situé au bout de sa propre allée, entouré d'une jolie campagne et de vues imprenables. A quelques minutes de la ville populaire de Louvigny du dessert avec ses bars, restaurants et commerces. 30 minutes de la côte. Propriété 1 ;
Il s'agit d'une conversion de grange pleine de charme et de caractère. Vous entrez dans un espace de vie ouvert (45m2) avec la cuisine dans le coin qui dispose de nombreux rangements et plans de travail, une salle à manger et le salon qui est centré autour du poêle à bois. Les poutres et les murs en pierres apparentes font partie des éléments d'origine existants. Une salle de bain avec WC (4m2) ainsi qu'une buanderie (4m2) et un cellier (6m2) se trouvent également au rez-de-chaussée. L'escalier mène à une mezzanine qui est actuellement utilisée comme bureau (6m2) et qui mène à 3 chambres doubles qui ont toutes un espace de rangement (9m2, 9.2m2 et 12m2).

Propriété 2 ;
Cette propriété est actuellement louée comme gîte. Vous entrez dans un salon et une salle à manger ouverts (50m2). Une grande table à manger de 10 à 12 places se trouve devant une cheminée centrale où tous les invités peuvent dîner ensemble ou se détendre dans le salon. Une cuisine équipée (13m2), avec tout le nécessaire, est suffisamment spacieuse pour accueillir d'éventuels invités. A cet étage se trouvent également 2 chambres à coucher. La première est une chambre double de bonne taille (14m2) avec salle de douche attenante (3,16m2). La seconde (13m2) se trouve également à côté d'une salle de bain entièrement équipée (6,3m2). Une autre salle de douche et des toilettes (2,1m2) complètent cet étage. A l'étage se trouvent 3 autres chambres. La première (14,8m2) dispose d'une salle de douche attenante (1,2m2). Les deux autres chambres (17m2, 10m2) ont accès à une salle de douche avec WC séparé (2,5m2).

Propriété 3 ;
Le studio de 25m2 comprend une kitchenette et une salle de douche avec WC. Parfait pour une location Airbnb.

La piscine de 8mX4m est entourée de chaises longues et constitue l'endroit idéal pour se détendre pendant la journée.

Salle de jeux de 97m2, hangar de 127m2, four à pain de 11m2, deuxième dépendance de 100m2 et plusieurs dépendances pour le stockage.

Un grand paddock clôturé, une cour, un terrain de boules et un grand jardin avec un étang ajoutent à ces belles propriétés.

5 minutes des commodités
35 minutes de la côte
1 h 35 minutes du port de ferry

Visite fortement recommandée !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr