Maison à vendre à Montcaret (24230) - Dordogne

• 245.43 m²
• 933 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle propriété en pierre dans un hameau avec vue sur la campagne et un jardin facile à entretenir avec une grande piscine.
Cette fabuleuse maison a beaucoup de caractère avec des poutres, des cheminées en pierre et des murs en pierres apparentes.
Au rez-de-chaussée, il y a une chambre principale de grande hauteur avec une salle de bains en-suite. À l'étage, il y a deux grandes chambres doubles, dont une avec salle de bains privative. Chacune est accessible par des escaliers situés à chaque extrémité de la maison. L'une d'entre elles dispose d'une salle de bains privative.
En bas, il y a un salon séparé avec un poêle à bois et un escalier en colimaçon menant à la chambre du dessus. Il y a une grande buanderie, une salle de bains et des toilettes au rez-de-chaussée.
La cuisine et le salon disposent d'une cheminée en pierre avec un poêle à bois et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse.
Il y a une salle à manger avec des portes-fenêtres et un escalier menant à l'étage.
Rez-de-chaussée
Cuisine et espace de vie familial ouvert ; double exposition, poêle à bois (33,50 m2)
Salle à manger et coin salon (36,85 m2) avec escalier menant au premier étage et portes-fenêtres donnant sur la terrasse.
Chambre à coucher (37.64 m2)
Salle de douche attenante (4.09 m2)
Buanderie avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse (10,12 m2)
Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo (6.24 m2)
Salon avec portes-fenêtres (24,68 m2) et escalier en colimaçon menant à une chambre au premier étage.

Premier étage
Hall supérieur avec coin salon (11,76 m2) et vue sur la salle à manger
Chambre 2 (47,67 m2) avec poutres apparentes, moquette et porte basse donnant accès à la chambre 3, qui peut être fermée.
Salle de bains attenante avec cabine de douche, WC et lavabo (5,74 m2)
Chambre 3 (27,14 m2) avec poutres apparentes, moquette et escalier en colimaçon menant au salon du rez-de-chaussée.

A l'extérieur
Terrasse couverte avec coin repas et coin salon
Grande piscine avec escalier romain
Jardin en gravier avec pots, arbres et arbustes
Différents espaces pour s'asseoir et admirer la vue sur la campagne
Dépendance attenante avec équipement de piscine et rangement
Note : la haie doit être coupée en septembre.

Situation de la propriété
La propriété est située dans un petit hameau et le jardin et la piscine sont sans vis à vis.
La bastide de Sainte-Foy-la-Grande se trouve à 14 km et dispose de tous les commerces, restaurants et d'un marché hebdomadaire primé.
La ville fluviale de Castillon-la-Bataille se trouve à 10 km et dispose de commerces, de restaurants et accueille une reconstitution de la guerre de 100 ans pendant les mois d'été.
Le célèbre Saint Émilion se trouve à seulement 21 km.
La ville viticole de Bordeaux et son aéroport international sont à 58 km. Il y a également une gare à Sainte-Foy-la-Grande.
Le golf, le spa, le bistro et le restaurant étoilé Michelin du Château des Vigiers sont accessibles en moins d'une demi-heure (24 km).
Il y a une boulangerie à Montcaret (5 minutes) et un supermarché à Velines (5 minutes).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr