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118 m² - 13 pièces - 6 chbres - ext. 6176 m²
339 200 € (HAI)
Référence : A29894SGE24
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118 m2
6176 m2
13 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
118 m2
6176 m2
13 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété est située dans un petit hameau à quelques minutes du village de Chalais. Chalais est un charmant village situé dans la partie nord de la région de la Dordogne, dans le sud-ouest de la France. Connu pour sa campagne pittoresque, ses collines ondulantes, ses forêts luxuriantes et ses magnifiques lacs et rivières. La région est riche en histoire et en culture, avec ses maisons en pierre traditionnelles, ses églises historiques et ses marchés locaux qui mettent en valeur les délices gastronomiques de la région tels que le foie gras, les truffes et les bons vins. Chalais offre un refuge parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et un goût de la vie rurale française, tout en étant à proximité des nombreuses attractions de la région, y compris les châteaux médiévaux, les grottes préhistoriques et les villes animées comme Périgueux et Brantôme.
Vous arrivez à la propriété par des doubles portes qui s'ouvrent sur une grande cour. À droite se trouve la maison principale, avec une grande cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. En allant à gauche du salon, vous entrez dans un bureau qui mène à la première chambre, qui fait partie de la grange attenante et comprend une salle de douche attenante. À droite de la cuisine se trouve une salle de bains avec douche et espace pour un lave-linge. À l'étage, il y a une mezzanine avec un WC, deux chambres mansardées et un débarras. Ces pièces à l'étage bénéficieraient d'une mise à jour.
Adjacente à la maison principale sur la droite se trouve la première Gîte, un cottage d'une chambre avec une salle de douche, un salon ouvert, une salle à manger et une nouvelle cuisine équipée à une extrémité. Une grande cave s'étend sous la maison principale et le Gîte. À l'extérieur, un garage a été converti en un coin salon extérieur pour les invités.
De l'autre côté de la cour se trouve le deuxième Gîte, qui était à l'origine un four à pain et des écuries. Ce cottage de deux chambres comprend une salle de douche, un salon ouvert, une salle à manger et une cuisine. Il dispose également d'une terrasse couverte donnant sur le jardin. Une cuisine extérieure a été créée dans la grange attenante, et il y a une buanderie avec un lave-linge pour les invités du Gîte.
Les deux Gîtes sont équipés de nouveaux poêles à bois.
Les dépendances supplémentaires offrent amplement d'espace pour des poules, le stockage de matériel de jardin, des voitures, un atelier, et la possibilité de convertir des granges en Gîtes supplémentaires si désiré. La propriété comprend une piscine hors sol, de beaux parterres de fleurs, de grandes pelouses, un potager avec une serre, un puits et une petite prairie. Il y a aussi une aire de stationnement pour les invités.
Les villages et villes voisins incluent Chalais et Saint-Jory-de-Chalais, qui disposent d'une boulangerie, d'un restaurant, d'un camping avec restaurant et d'une petite épicerie. Thiviers, à environ 10 km, offre un grand marché hebdomadaire, toutes les commodités et une gare. Limoges, avec un aéroport, se trouve à environ 55 km.
Toutes les mesures sont approximatives. Plus de photos sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A29894SGE24
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette propriété est située dans un petit hameau à quelques minutes du village de Chalais. Chalais est un charmant village situé dans la partie nord de la région de la Dordogne, dans le sud-ouest de la France. Connu pour sa campagne pittoresque, ses collines ondulantes, ses forêts luxuriantes et ses magnifiques lacs et rivières. La région est riche en histoire et en culture, avec ses maisons en pierre traditionnelles, ses églises historiques et ses marchés locaux qui mettent en valeur les délices gastronomiques de la région tels que le foie gras, les truffes et les bons vins. Chalais offre un refuge parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et un goût de la vie rurale française, tout en étant à proximité des nombreuses attractions de la région, y compris les châteaux médiévaux, les grottes préhistoriques et les villes animées comme Périgueux et Brantôme.
Vous arrivez à la propriété par des doubles portes qui s'ouvrent sur une grande cour. À droite se trouve la maison principale, avec une grande cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. En allant à gauche du salon, vous entrez dans un bureau qui mène à la première chambre, qui fait partie de la grange attenante et comprend une salle de douche attenante. À droite de la cuisine se trouve une salle de bains avec douche et espace pour un lave-linge. À l'étage, il y a une mezzanine avec un WC, deux chambres mansardées et un débarras. Ces pièces à l'étage bénéficieraient d'une mise à jour.
Adjacente à la maison principale sur la droite se trouve la première Gîte, un cottage d'une chambre avec une salle de douche, un salon ouvert, une salle à manger et une nouvelle cuisine équipée à une extrémité. Une grande cave s'étend sous la maison principale et le Gîte. À l'extérieur, un garage a été converti en un coin salon extérieur pour les invités.
De l'autre côté de la cour se trouve le deuxième Gîte, qui était à l'origine un four à pain et des écuries. Ce cottage de deux chambres comprend une salle de douche, un salon ouvert, une salle à manger et une cuisine. Il dispose également d'une terrasse couverte donnant sur le jardin. Une cuisine extérieure a été créée dans la grange attenante, et il y a une buanderie avec un lave-linge pour les invités du Gîte.
Les deux Gîtes sont équipés de nouveaux poêles à bois.
Les dépendances supplémentaires offrent amplement d'espace pour des poules, le stockage de matériel de jardin, des voitures, un atelier, et la possibilité de convertir des granges en Gîtes supplémentaires si désiré. La propriété comprend une piscine hors sol, de beaux parterres de fleurs, de grandes pelouses, un potager avec une serre, un puits et une petite prairie. Il y a aussi une aire de stationnement pour les invités.
Les villages et villes voisins incluent Chalais et Saint-Jory-de-Chalais, qui disposent d'une boulangerie, d'un restaurant, d'un camping avec restaurant et d'une petite épicerie. Thiviers, à environ 10 km, offre un grand marché hebdomadaire, toutes les commodités et une gare. Limoges, avec un aéroport, se trouve à environ 55 km.
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Prix de vente HAI 339 200 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 320 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 192 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sophie GREEN
Conseiller Leggett
siret : 797648219
Sophie GREEN sera votre agent sur place pour ce bien
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