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158 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1,51 ha
278 200 € 252 500 € (HAI)
Référence : A30525NWO24
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158 m2
1,51 ha
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
158 m2
1,51 ha
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété, nichée dans un petit hameau isolé, propose une maison de 4 chambres, entièrement rénovée avec cour avant et arrière, et en face, un belle grande grange qui n'attend plus qu'à être convertie, et attenants mais côté rue, une maisonette et un grand garage. Un joli jardin, un verger, un potager, un poulailler, et une prairie avec un box à chevaux viennent compléter cet ensemble.
Situé entre la Roche-Chalais, et Chalais, deux villages avec toutes les commodités.
À 1h d'Angoulême, Périgueux et Bergerac, et à 1h15 de Bordeaux.
+ Chauffage par Kachelofen, poêle à bois Alsacien en faïence, et chauffages électriques d'appoint dans les chambres.
+ Fosse à revoir
+ Double vitrage
+ Toitures en très bon état
Maison:
---RDC
- Cuisine aménagée avec coin repas de 19m2, donnant sur la cour avant.
- Salon avec cheminée de 21m2
- Salle à manger de 23,6m2 donnant sur une petite cour fermée de 17m2 sans vis-à-vis
- Salle d'eau de 6,20m2
- Wc
- Buanderie de 3,82m2
---1er étage
- Quatre chambres de respectivement 17,20m2, 17m2, 19,6m2 et 20,4m2
---2è étage
- Combles aménagés
En face, un grand bâtiment d'approximativement 400m2 au sol est divisé en plusieurs dépendances, dont:
- Grange de 250m2
- Plusieurs appentis
- Maisonette de 2 pièces avec cheminées (40m2)
- Grange/garage attenant (120m2)
Terrain d'1,5ha avec verger, poulailler, potager, et prairie avec box à chevaux
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A30525NWO24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette propriété, nichée dans un petit hameau isolé, propose une maison de 4 chambres, entièrement rénovée avec cour avant et arrière, et en face, un belle grande grange qui n'attend plus qu'à être convertie, et attenants mais côté rue, une maisonette et un grand garage. Un joli jardin, un verger, un potager, un poulailler, et une prairie avec un box à chevaux viennent compléter cet ensemble.
Situé entre la Roche-Chalais, et Chalais, deux villages avec toutes les commodités.
À 1h d'Angoulême, Périgueux et Bergerac, et à 1h15 de Bordeaux.
+ Chauffage par Kachelofen, poêle à bois Alsacien en faïence, et chauffages électriques d'appoint dans les chambres.
+ Fosse à revoir
+ Double vitrage
+ Toitures en très bon état
Maison:
---RDC
- Cuisine aménagée avec coin repas de 19m2, donnant sur la cour avant.
- Salon avec cheminée de 21m2
- Salle à manger de 23,6m2 donnant sur une petite cour fermée de 17m2 sans vis-à-vis
- Salle d'eau de 6,20m2
- Wc
- Buanderie de 3,82m2
---1er étage
- Quatre chambres de respectivement 17,20m2, 17m2, 19,6m2 et 20,4m2
---2è étage
- Combles aménagés
En face, un grand bâtiment d'approximativement 400m2 au sol est divisé en plusieurs dépendances, dont:
- Grange de 250m2
- Plusieurs appentis
- Maisonette de 2 pièces avec cheminées (40m2)
- Grange/garage attenant (120m2)
Terrain d'1,5ha avec verger, poulailler, potager, et prairie avec box à chevaux
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 252 500 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 237 500 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 648 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nathalie WOLF
Conseiller Leggett
siret : 823529474
Nathalie WOLF sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
