Maison à vendre à Seilhac (19700) - Corrèze

• 140 m²
• 4780 m²
• 4 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

RdC: entrée menant à la boutique une surface +/- 300 m2 comprenant la boutique, bureau, un studio photo, espace de stockage et toilettes. Accès à la cave avec mezzanine pour plus d'espace de stockage. Premier étage : Entrée par la terrasse dans la cuisine de 20,6 m2, menant au salon/salle à manger +/- 67 m2 avec accès à la grande terrasse de +/- 170M2. Puis un couloir de 17,9 m2 menant à une chambre de 18,5 m2 avec accès à la terrasse et une deuxième chambre de 21,3 m2 avec accès à la terrasse arrière, une salle de bain de 9 m2, une buanderie d'environ 9 m2 qui donne également accès au gîte. Une terrasse sur deux côtés de cet étage, accessible par des portes-fenêtres. Grand grenier aménageable. Un gîte d'environ 60M2 sol surface comprenant au rez-de-chaussée une pièce à vivre/cuisine, une salle de bains avec baignoire, douche Italienne et WC. A l'étage: deux chambres et un accès à la maison principale par la buanderie. Jardin autour, allée privée vers des places de parking. Cette belle propriété a tout pour plaire : une situation exceptionnelle proche du lac de Bournazel, bien connu pour la plage, Vous serez dans un quartier calme mais proche du village. La maison est récemment équipée avec tout le confort moderne.
Beaucoup de choses se sont passées au cours des trois dernières années : la maison a reçu un nouveau toit, une nouvelle électricité, une nouvelle plomberie et un nouveau carrelage (sols), du double vitrage, une nouvelle cuisine, une nouvelle salle de bains et un nouveau système de chauffage en granulés et des chauffe-eau efficaces.. Le grenier spacieux est déjà isolé (toit) et petit être aménagé afin d'avoir plus de l'espace habitable.
La maison est devenue un lieu de travail et de vie agréable, et c'est clef à main.
Les possibilités sont infinies !
Il y a déjà une maison d'hôtes/gîte modernisé qui peut accueillir une famille de trois personnes. Il a été entièrement refait : une nouvelle cuisine, un nouveau salon, une nouvelle salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC et deux nouvelles chambres à l'étage. Le gîte peut être relié à la maison si nécessaire, mais il s'agit d'une habitation indépendante.
Le jardin est plat et pas trop difficile à maintenir. Vous trouverez des arbres fruitiers récemment plantés. Il est possible de créer un deuxième gîte dans la partie de la maison où se trouve la "tour".
Seilhac offre la plupart des commodités : restaurants et bars, un supermarché, un vétérinaire, un centre médical, un magasin de bricolage/jardinerie, etc. mais aussi les petits commerces comme les boulangeries, les boucheries, les coiffeurs, un marché hebdomadaire et une cave.
C'est un village animé. Le lac pour les pêcheurs de carp est à 5 minutes en voiture.
La gare la plus proche est celle d'Uzerche, qui vous reliera à Limoges/Paris au nord et à Brive-la-Gaillarde/Toulouse au sud.
Les aéroports les plus proches sont Limoges (60 minutes) et Brive-la-Gaillarde (60 minutes).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr