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311 m² - 11 pièces - 8 chbres - ext. 1,31 ha
598 900 € 499 000 € (HAI)
Référence : A31459AW47
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311 m2
1,31 ha
11 pièces
8 chambres
8 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
311 m2
1,31 ha
11 pièces
8 chambres
8 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée sur un terrain de 3,25 acres avec une vue imprenable sur la campagne vallonnée, cette charmante ferme restaurée et magnifiquement présentée offre un hébergement confortable tout en bénéficiant de deux cottages indépendants et spacieux. La maison principale bénéficie d'un chauffage central au fioul et d'un poêle à bois dans le salon, ainsi que de climatiseurs réversibles dans la cuisine/salle à manger et la chambre principale. La cuisine a été récemment rénovée et comprend des appareils encastrés et une plaque à induction. La maison dispose d'une grande terrasse couverte et d'un solarium avec gazebo, parfaits pour admirer les fabuleux couchers de soleil.
Les deux maisons d'hôtes indépendantes disposent toutes deux de deux chambres ensuite et ont été exploitées comme locations de vacances.
C'est la propriété idéale pour une famille élargie ou un gîte clé en main.
Situation paisible à proximité de Lauzun (11 km) et de l'aéroport de Bergerac (38 minutes).
Maison principale - Niveau rez-de-chaussée
Cuisine / salle à manger 27 m²
Salle de séjour 23 m²
Bureau 14 m²
Chambre à coucher 27 m²
Chambre à coucher 10 m²
Salle d'eau / Lavabo 7 m²
Salle de bain / WC 6 m²
Maison principale - Niveau 1
Chambre à coucher 15 m²
Salle de douche / Lavabo 3 m²
Chambre à coucher 19 m²
Salle d'eau / WC 6 m²
Rangement / dressing 8 m
Les deux gîtes indépendants disposent chacun de deux chambres avec salle de bain et seront laissés entièrement meublés.
Gite 1 - Niveau rez-de-chaussée - 6/8 personnes
Cuisine 8 m²
Salon/salle à manger 26 m²
Chambre 22 m²
Salle de bain / toilettes 4 m²
Chambre 14 m²
Salle d'eau / WC 7 m²
Gite 2 - Niveau rez-de-chaussée - 5 personnes
Salon/salle à manger/cuisine 30 m²
Chambre à coucher 15 m²
Salle d'eau / WC 3 m²
Chambre 14 m²
Salle d'eau / WC 3 m²
A l'extérieur
Grange 345 m²
Piscine chauffée 11 x 5
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A31459AW47
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Gîte
Description
Nichée sur un terrain de 3,25 acres avec une vue imprenable sur la campagne vallonnée, cette charmante ferme restaurée et magnifiquement présentée offre un hébergement confortable tout en bénéficiant de deux cottages indépendants et spacieux. La maison principale bénéficie d'un chauffage central au fioul et d'un poêle à bois dans le salon, ainsi que de climatiseurs réversibles dans la cuisine/salle à manger et la chambre principale. La cuisine a été récemment rénovée et comprend des appareils encastrés et une plaque à induction. La maison dispose d'une grande terrasse couverte et d'un solarium avec gazebo, parfaits pour admirer les fabuleux couchers de soleil.
Les deux maisons d'hôtes indépendantes disposent toutes deux de deux chambres ensuite et ont été exploitées comme locations de vacances.
C'est la propriété idéale pour une famille élargie ou un gîte clé en main.
Situation paisible à proximité de Lauzun (11 km) et de l'aéroport de Bergerac (38 minutes).
Maison principale - Niveau rez-de-chaussée
Cuisine / salle à manger 27 m²
Salle de séjour 23 m²
Bureau 14 m²
Chambre à coucher 27 m²
Chambre à coucher 10 m²
Salle d'eau / Lavabo 7 m²
Salle de bain / WC 6 m²
Maison principale - Niveau 1
Chambre à coucher 15 m²
Salle de douche / Lavabo 3 m²
Chambre à coucher 19 m²
Salle d'eau / WC 6 m²
Rangement / dressing 8 m
Les deux gîtes indépendants disposent chacun de deux chambres avec salle de bain et seront laissés entièrement meublés.
Gite 1 - Niveau rez-de-chaussée - 6/8 personnes
Cuisine 8 m²
Salon/salle à manger 26 m²
Chambre 22 m²
Salle de bain / toilettes 4 m²
Chambre 14 m²
Salle d'eau / WC 7 m²
Gite 2 - Niveau rez-de-chaussée - 5 personnes
Salon/salle à manger/cuisine 30 m²
Chambre à coucher 15 m²
Salle d'eau / WC 3 m²
Chambre 14 m²
Salle d'eau / WC 3 m²
A l'extérieur
Grange 345 m²
Piscine chauffée 11 x 5
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 499 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 477 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 200 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Andra WILLIAMSON
Conseiller Leggett
siret : 893397844
Andra WILLIAMSON sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Andra WILLIAMSON
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
