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183 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 6393 m²
466 400 € (HAI)
Référence : A31540LOP17
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183 m2
6393 m2
7 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
183 m2
6393 m2
7 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un joli hameau, près de la ville de Saint Jean d’Angely, cette propriété de 4 chambres a été bien rénovée. Orientée plein sud, la maison donne sur le jardin & lumineux.
Il se compose d’une chambre/salle à manger au rdc, d’un dressing & de toilettes supplémentaires, d’un bureau, d’une salle de douche, d’un salon très cosy avec cheminée centrale & poêle à bois, d’une cuisine entièrement équipée, & d’une buanderie.
Garage attenant et un vaste atelier/grange. Il y a aussi une grange supplémentaire à rénover.
Huisserie double vitrages en chene massif, murs doubles briques isoles, chauffage pompe a air/eau, electricité de moins de 15 ans:
Wifi, adoucisseur d’eau.La fosse septique & assainissement besoin d’être modernisés.
Jardin bien entretenu, vaste allée avec arbustes matures, arbres & un canal de rivière avec un grand parking privé. Juste en haut de la ruelle de la propriété principale se trouve un terrain supplémentaire à côté de la rivière, avec une grange de 40m² à rénover.
La maison plus en détail :
REZ-DE-CHAUSSÉE:-
HALL D’ENTRÉE : 12.9m²
SALON 1/ CHAMBRE 1 : 30.1m² avec cheminée
SALON 2 : 29.0m²
CUISINE : 27,3m² entièrement équipée, avec cheminée, porte du salon et deuxième porte de la buanderie
ARRIÈRE CUISINE : 15.8m²
SALLE D’EAU : 3.5m² avec bidet
WC : 1,5m²
PREMIER ÉTAGE:-
COULOIR : 9.7m²
CHAMBRE 2 : 19.2m², avec salle d’eau et WC attenants : 6.0m²
CHAMBRE 3 : 11.8m²
CHAMBRE 4 : 14,6 m
SALLE DE BAIN : 10.6m²
WC : 2.5m²
GARAGE : 113.0m², attenant à l’arrière de la maison
CAVE/CELLIER : 6.3m²
GRENIER : deux grandes pièces avec possibilité de rénovation.
TERRAIN SUPPLÉMENTAIRE AVEC GRANGE : terrain de 570m² et grange en pierre de 40,0 m² à rénover.
TERRASSE COUVERTE
TERRASSE
Longue allée, vaste jardin avec arbres fruitiers matures, arbres, arbustes matures et rivière, quelques zones possibles pour une piscine.
Des peupliers de 20 ans.
Terrain bordé et traversé par la rivière Nie.
Toutes les mesures sont approximatives.
La visite se fait strictement sur rendez-vous uniquement, avec Mme Louise Power de Leggett Immobilier International
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A31540LOP17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située dans un joli hameau, près de la ville de Saint Jean d’Angely, cette propriété de 4 chambres a été bien rénovée. Orientée plein sud, la maison donne sur le jardin & lumineux.
Il se compose d’une chambre/salle à manger au rdc, d’un dressing & de toilettes supplémentaires, d’un bureau, d’une salle de douche, d’un salon très cosy avec cheminée centrale & poêle à bois, d’une cuisine entièrement équipée, & d’une buanderie.
Garage attenant et un vaste atelier/grange. Il y a aussi une grange supplémentaire à rénover.
Huisserie double vitrages en chene massif, murs doubles briques isoles, chauffage pompe a air/eau, electricité de moins de 15 ans:
Wifi, adoucisseur d’eau.La fosse septique & assainissement besoin d’être modernisés.
Jardin bien entretenu, vaste allée avec arbustes matures, arbres & un canal de rivière avec un grand parking privé. Juste en haut de la ruelle de la propriété principale se trouve un terrain supplémentaire à côté de la rivière, avec une grange de 40m² à rénover.
La maison plus en détail :
REZ-DE-CHAUSSÉE:-
HALL D’ENTRÉE : 12.9m²
SALON 1/ CHAMBRE 1 : 30.1m² avec cheminée
SALON 2 : 29.0m²
CUISINE : 27,3m² entièrement équipée, avec cheminée, porte du salon et deuxième porte de la buanderie
ARRIÈRE CUISINE : 15.8m²
SALLE D’EAU : 3.5m² avec bidet
WC : 1,5m²
PREMIER ÉTAGE:-
COULOIR : 9.7m²
CHAMBRE 2 : 19.2m², avec salle d’eau et WC attenants : 6.0m²
CHAMBRE 3 : 11.8m²
CHAMBRE 4 : 14,6 m
SALLE DE BAIN : 10.6m²
WC : 2.5m²
GARAGE : 113.0m², attenant à l’arrière de la maison
CAVE/CELLIER : 6.3m²
GRENIER : deux grandes pièces avec possibilité de rénovation.
TERRAIN SUPPLÉMENTAIRE AVEC GRANGE : terrain de 570m² et grange en pierre de 40,0 m² à rénover.
TERRASSE COUVERTE
TERRASSE
Longue allée, vaste jardin avec arbres fruitiers matures, arbres, arbustes matures et rivière, quelques zones possibles pour une piscine.
Des peupliers de 20 ans.
Terrain bordé et traversé par la rivière Nie.
Toutes les mesures sont approximatives.
La visite se fait strictement sur rendez-vous uniquement, avec Mme Louise Power de Leggett Immobilier International
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 466 400 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 440 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 105 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Louise POWER
Conseiller Leggett
siret : 519497846
Louise POWER sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
