Chalet à vendre à Morzine (74110) - Haute-Savoie

• 300 m²
• 1106 m²
• 12 pièces
• 5 chambres
• 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Opportunité unique d'acheter un superbe chalet d'alpage de 5 chambres – avec appartement au sous-sol – à Graydon, près de l'Essert-Romand et à seulement 6 km de Morzine.

Si vous êtes à la recherche d'un refuge de montagne luxueux, ne cherchez pas plus loin. Cette magnifique propriété a été rénovée et se trouve dans le hameau de montagne idyllique de Graydon.

L'emplacement est vraiment alpin et n'est accessible qu'en motoneige ou en véhicule chenilles en hiver. Les 2 véhicules sont inclus dans la vente.

• Grand espace ouvert salon/espace manger/bar avec cheminée.
• 5 chambres doubles avec salles d'eau
• Cuisine semi-professionnelle
• Suite détente avec piscine intérieure, hammam et salles de soins
• Bain à remous extérieur et sauna alimentés au bois

A partir du chalet vous pouvez faire de la randonnée, de la raquette ou du ski de randonnée .

*Le prix public reflète les travaux requis. Veuillez nous contacter pour plus de détails.*
Ce chalet de luxe de 5 chambres, rarement disponible, est accessible toute l’année grâce à la motoneige et au véhicule chenillé inclus dans la vente. Depuis le chalet, 3 km suffisent pour accéder au village de Essert-Romand où les routes sont déneigées tout l'hiver.

Auparavant, le chalet était exploité avec succès en tant que refuge de montagne de luxe.

*Le refuge de Graydon se trouve à cinq minutes à pied du chalet*

Veuillez noter que si vous souhaitez exploiter le chalet à des fins commerciales, les locations hivernales sont compliquées car la route menant à Graydon est officiellement fermée de novembre à mars. L'accès est possible en véhicule à chenilles, mais veuillez nous contacter pour plus de détails.

Sommaire
Rez-de-chaussée
- Espace de vie avec bar, espace manger, salon et grande cheminée.
- Portes-fenêtres donnant sur une terrasse en bois orientée à l'ouest.
- Cuisine semi-professionnelle
- WC avec lavabo

Premier étage
- 5 grandes chambres doubles de luxe avec salles de bains attenantes, plus une chambre en mezzanine.

Rez-de-chaussée inférieur
- Local de rangement pour les chaussures, les skis et les vélos
- Suite détente avec piscine, hammam et salles de soins.
- La piscine s'ouvre sur une terrasse où se trouvent le bain nordique et le sauna, tous deux alimentés au bois.
- Logement privé pour le personnel

Services
• L'électricité est actuellement fournie par des panneaux solaires, mais le chalet pourrait être raccordé au réseau national.
• Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul. Cependant, les propriétaires sont en train d'obtenir un devis pour la remplacer.
• L'eau potable provient d'un réservoir.
. Assainissement individuel

*Le prix public reflète les travaux requis. Veuillez nous contacter pour plus de détails.*

Le hameau de Graydon, au pied du Roc d'Enfer, est une vallée qui s'étend dans les pâturages et est encadrée par de grandes parois rocheuses. Il est situé à une altitude de 1340m et s'élève à 2243m. Graydon est accessible en voiture au printemps, en été et en automne par l'Essert Romand, près de Morzine. Graydon est le point de départ pour de nombreuses randonnées, dont le tour du Roc d'Enfer : un sentier qui serpente agréablement à travers les pâturages et qui permet d'apercevoir, avec un peu de chance, des marmottes et des chamois. Ce circuit offre de superbes vues sur les Aravis, le Roc d'Enfer et toute la chaîne du Mont Blanc.

Contactez-nous pour voir plus de photos, les plans d'étage et une vidéo de présentation.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr