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135 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 3809 m²
505 000 €
Référence : A32119CST11
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135 m2
3809 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
135 m2
3809 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une opportunité rare d'acquérir cette charmante villa de caractère de 135m², située sur un généreux terrain de 3809m² dans le village très recherché de Ginestas.
La propriété comprend une cuisine/salle à manger bien équipée avec cheminée, ainsi qu'un grand salon doté d'un plafond voûté et d'une cheminée avec insert. Deux portes s'ouvrent sur un jardin d'hiver lumineux, permettant une vie intérieure et extérieure sans interruption.
Le couloir mène à trois chambres spacieuses, dont une salle de douche attenante, ainsi qu'à une salle d'eau séparée dotée d'une douche de plain-pied.
Un escalier mène au sous-sol, qui s'étend sur toute la longueur de la maison. Cet espace comprend un garage avec porte électrique, une chambre supplémentaire avec WC et lavabo, et divers espaces de rangement.
A l'extérieur, vous trouverez une allée privée et de vastes jardins. Le terrain est constructible, offrant un excellent potentiel de développement.
**Aperçu de la propriété:**
Construite en 1985, cette propriété offre une gamme de commodités modernes, y compris des fenêtres à double vitrage partout, le chauffage central au gaz de village, et une unité de climatisation réversible dans la cuisine. Le système d'eau provient de l'eau de Baronne dans le jardin, ce qui rend son entretien économique.
Le terrain est situé dans une zone constructible, offrant un excellent potentiel de développement.
**Emplacement et commodités :**
Le charmant et populaire village de Ginestas offre toutes les commodités essentielles à distance de marche, y compris trois restaurants, une boulangerie, une épicerie, un marchand de journaux et des services médicaux.
Cette propriété est idéalement située pour explorer la belle région, avec la ville romaine historique de Narbonne à seulement 17 km et les plages de la Méditerranée à 32 km.
**Mesures:**
- Cuisine/Salle à manger (avec cheminée) : 21.25m²
- Salon (avec cheminée et insert) : 35m²
-Veranda 16.55m2
**Dimensions des chambres:**
- Salle de douche : 7,64m².
- Toilette : 1.74m²
- Hall d'entrée : 11m²
- Chambre 1 : 17.90m²
- Couloir : 5.61m²
- Chambre 2 : 13.74m²
- Chambre 3 : 11m² (avec salle de douche attenante : 3.66m²)
**Sous-sol:**
- Garage : 21.06m²
- Chambre à coucher : 16.95m²
- Zone de stockage (y compris WC) : 41m²
- Deuxième espace de rangement : 40m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A32119CST11
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Terrain avec CU
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Une opportunité rare d'acquérir cette charmante villa de caractère de 135m², située sur un généreux terrain de 3809m² dans le village très recherché de Ginestas.
La propriété comprend une cuisine/salle à manger bien équipée avec cheminée, ainsi qu'un grand salon doté d'un plafond voûté et d'une cheminée avec insert. Deux portes s'ouvrent sur un jardin d'hiver lumineux, permettant une vie intérieure et extérieure sans interruption.
Le couloir mène à trois chambres spacieuses, dont une salle de douche attenante, ainsi qu'à une salle d'eau séparée dotée d'une douche de plain-pied.
Un escalier mène au sous-sol, qui s'étend sur toute la longueur de la maison. Cet espace comprend un garage avec porte électrique, une chambre supplémentaire avec WC et lavabo, et divers espaces de rangement.
A l'extérieur, vous trouverez une allée privée et de vastes jardins. Le terrain est constructible, offrant un excellent potentiel de développement.
**Aperçu de la propriété:**
Construite en 1985, cette propriété offre une gamme de commodités modernes, y compris des fenêtres à double vitrage partout, le chauffage central au gaz de village, et une unité de climatisation réversible dans la cuisine. Le système d'eau provient de l'eau de Baronne dans le jardin, ce qui rend son entretien économique.
Le terrain est situé dans une zone constructible, offrant un excellent potentiel de développement.
**Emplacement et commodités :**
Le charmant et populaire village de Ginestas offre toutes les commodités essentielles à distance de marche, y compris trois restaurants, une boulangerie, une épicerie, un marchand de journaux et des services médicaux.
Cette propriété est idéalement située pour explorer la belle région, avec la ville romaine historique de Narbonne à seulement 17 km et les plages de la Méditerranée à 32 km.
**Mesures:**
- Cuisine/Salle à manger (avec cheminée) : 21.25m²
- Salon (avec cheminée et insert) : 35m²
-Veranda 16.55m2
**Dimensions des chambres:**
- Salle de douche : 7,64m².
- Toilette : 1.74m²
- Hall d'entrée : 11m²
- Chambre 1 : 17.90m²
- Couloir : 5.61m²
- Chambre 2 : 13.74m²
- Chambre 3 : 11m² (avec salle de douche attenante : 3.66m²)
**Sous-sol:**
- Garage : 21.06m²
- Chambre à coucher : 16.95m²
- Zone de stockage (y compris WC) : 41m²
- Deuxième espace de rangement : 40m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Caroline STEMP
Conseiller Leggett
siret : 832422984
Caroline STEMP sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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