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316 m² - 11 pièces - 8 chbres - ext. 1,05 ha
475 000 €
Référence : A32169MRS63
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316 m2
1,05 ha
11 pièces
8 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
316 m2
1,05 ha
11 pièces
8 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette fantastique propriété contient une maison de 4 chambres et 2 salles de bains avec une grange attenante transformée en chambre d'hôtes de 4 chambres et 4 salles de bains ou en hébergement de groupe. Idéal pour démarrer une activité de chambres d'hôtes/gîtes ou pour en faire une grande maison familiale. Une hêtraie (5640 m2) à 1,5 km est incluse dans la vente. La propriété est située sur un grand terrain de 4888 m2 avec de belles vues, un ancien 'four à pain', une piscine hors sol chauffée, un puits et suffisamment d'espace pour garer 5 voitures. La propriété est située dans un hameau calme à proximité du village avec toutes les commodités quotidiennes et à proximité de belles attractions touristiques telles que Le Lac des Fades et le Temple Bouddhiste Dhagpo Kundreul Ling, à environ 17 km de Pontaumur (toutes commodités quotidiennes) et à environ 46 km de Riom et Clermont-Ferrand (aéroport international). Dans le Puy de Dôme, Auvergne.
Maison :
RdC:
- Entrée avec escalier menant au premier étage
- Cuisine / salle à manger avec poêle à granulés (25,5 m2)
- Salon avec poêle à bois (26 m2)
Premier étage :
- 4 chambres dont une avec douche (16, 12, 11,5, 11,2 m2)
- Salle de bain (baignoire, WC, deux lavabos)
- WC séparé
Grenier au-dessus de la maison (environ 70 m2)
Grange aménagée :
- Cuisine équipée (35 m2)
- Grand et lumineux séjour avec poêle à granulés et WC séparé (35 m2) et accès à la cour et au jardin
Premier étage :
- Hall d'entrée avec accès au grenier par une trappe
- 2 chambres avec ensuite salle de bain (douche, lavabo, WC) (16,5, 16,8 m2)
- 2 suites avec mezzanine, salon et ensuite salle de bain (douche, lavabo, WC) (39 m2) avec de jolies vues sur la Chaîne des Puys et Massif du Sancy
Chauffage :
- Poêle à bois, poêle à granulés et chauffage électrique dans la maison
- Pompe à chaleur (dans chaque pièce pour le refroidissement et le chauffage) et pour chauffer l'eau, et poêle à granulés dans le séjour
Isolation
La maison et les chambres d'hôtes sont bien isolées (classe énergétique E pour la maison et C pour les chambres d'hôtes)
Panneaux solaires sur la maison avec un rendement annuel de 1800 à 2000 euros
Dépendances :
- Atelier/garage attenant (38 m2)
- Ancien four à pain séparé avec poulailler et potager
Piscine hors sol, chauffée par une pompe à chaleur
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A32169MRS63
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Cette fantastique propriété contient une maison de 4 chambres et 2 salles de bains avec une grange attenante transformée en chambre d'hôtes de 4 chambres et 4 salles de bains ou en hébergement de groupe. Idéal pour démarrer une activité de chambres d'hôtes/gîtes ou pour en faire une grande maison familiale. Une hêtraie (5640 m2) à 1,5 km est incluse dans la vente. La propriété est située sur un grand terrain de 4888 m2 avec de belles vues, un ancien 'four à pain', une piscine hors sol chauffée, un puits et suffisamment d'espace pour garer 5 voitures. La propriété est située dans un hameau calme à proximité du village avec toutes les commodités quotidiennes et à proximité de belles attractions touristiques telles que Le Lac des Fades et le Temple Bouddhiste Dhagpo Kundreul Ling, à environ 17 km de Pontaumur (toutes commodités quotidiennes) et à environ 46 km de Riom et Clermont-Ferrand (aéroport international). Dans le Puy de Dôme, Auvergne.
Maison :
RdC:
- Entrée avec escalier menant au premier étage
- Cuisine / salle à manger avec poêle à granulés (25,5 m2)
- Salon avec poêle à bois (26 m2)
Premier étage :
- 4 chambres dont une avec douche (16, 12, 11,5, 11,2 m2)
- Salle de bain (baignoire, WC, deux lavabos)
- WC séparé
Grenier au-dessus de la maison (environ 70 m2)
Grange aménagée :
- Cuisine équipée (35 m2)
- Grand et lumineux séjour avec poêle à granulés et WC séparé (35 m2) et accès à la cour et au jardin
Premier étage :
- Hall d'entrée avec accès au grenier par une trappe
- 2 chambres avec ensuite salle de bain (douche, lavabo, WC) (16,5, 16,8 m2)
- 2 suites avec mezzanine, salon et ensuite salle de bain (douche, lavabo, WC) (39 m2) avec de jolies vues sur la Chaîne des Puys et Massif du Sancy
Chauffage :
- Poêle à bois, poêle à granulés et chauffage électrique dans la maison
- Pompe à chaleur (dans chaque pièce pour le refroidissement et le chauffage) et pour chauffer l'eau, et poêle à granulés dans le séjour
Isolation
La maison et les chambres d'hôtes sont bien isolées (classe énergétique E pour la maison et C pour les chambres d'hôtes)
Panneaux solaires sur la maison avec un rendement annuel de 1800 à 2000 euros
Dépendances :
- Atelier/garage attenant (38 m2)
- Ancien four à pain séparé avec poulailler et potager
Piscine hors sol, chauffée par une pompe à chaleur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 224 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Mariska SMOLDERS
Conseiller Leggett
siret : 751818329
Mariska SMOLDERS sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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frais de notaire
104 800 €
