Appartement à vendre à Cannes (06400) - Alpes-Maritimes

• 98 m²
• 25 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cannes – Croix des Gardes | Dernier étage | Vue mer panoramique

Dans l’un des quartiers les plus prisés de la Côte d’Azur, au cœur d’une résidence de standing avec piscine, gardien et jardins luxuriants, découvrez ce superbe appartement traversant de 98 m², situé au dernier étage, offrant une vue à couper le souffle sur la mer, les îles de Lérins et la baie de Cannes.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par les volumes, la lumière naturelle et l’ambiance élégante et contemporaine qui se dégagent de ce bien d’exception :

Séjour spacieux de 40 m², baigné de soleil, ouvrant sur une terrasse plein sud de 14 m² avec vue panoramique
Cuisine indépendante avec balcon sans vis-à-vis (possibilité d’ouverture sur le séjour)
Deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains
Deux places de parking en sous-sol, cave
Rénovation récente, matériaux haut de gamme, climatisation, cadre paisible, résidence parfaitement entretenue. Un bien rare surplombant la Méditerranée.. Cannes – Croix des Gardes | Dernier étage | Vue mer panoramique | Résidence de prestige avec piscine
Et si vivre à Cannes n’était plus un rêve, mais votre prochain projet de vie ?

Situé dans le prestigieux quartier de la Croix des Gardes, niché au calme d’un écrin de verdure à quelques minutes de la Croisette, ce superbe appartement de 98 m² occupe le dernier étage d’une résidence de standing parfaitement entretenue, avec piscine, gardien et jardins méditerranéens.

Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre un cadre de vie à la fois élégant, confortable et lumineux – idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre cannoise.

Dès l’entrée, l’atmosphère vous enveloppe : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente, prestations soignées, et surtout une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, les îles de Lérins, la baie de Cannes et les collines environnantes.

Ce bien d’exception se compose de :
Un vaste séjour de 40 m², baigné de soleil, ouvert sur une terrasse exposée plein sud de 14 m² avec vue mer à 180°
Une cuisine indépendante avec balcon sans vis-à-vis (possibilité d’ouverture pour créer une cuisine ouverte contemporaine)
Deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing intégré
Une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et WC
Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol
Une cave saine pour le rangement
L’appartement bénéficie de la climatisation, de menuiseries récentes et d’une rénovation de qualité, réalisée avec goût dans un style sobre et raffiné.

Côté vie quotidienne :
Vous êtes à proximité immédiate de tout : plages, commerces, transports, établissements scolaires, restaurants, la Croisette, la vieille ville du Suquet et la gare de Cannes.

L’environnement est à la fois sécurisé, verdoyant, prestigieux et très recherché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Ce que l’on aime :
La vue mer époustouflante
L’exposition sud et la luminosité naturelle
Le dernier étage, synonyme de tranquillité
La résidence de haut standing avec piscine et gardien
La situation privilégiée entre mer, ville et nature
Un bien clé en main, rare sur le marché, qui allie prestige, confort et art de vivre méditerranéen. À visiter sans tarder.

Contactez-moi pour plus d’informations, une visite privée ou une vidéo personnalisée.

Hall d'entrée : 6,99 m²
Toilettes : 1,44 m²
Cuisine : 9,36 m²
Séjour : 37,92 m²
Cellier avec placards : 5,70 m²
Chambre n°1 : 12,90 m²
Dressing n°1 : 3,17 m²
Salle de bains avec WC n°1 : 6,17 m²
Chambre n°2 : 10,92 m²
Gaine technique chambre n°2 : 0,21 m²
Salle d’eau : 3,71 m²
Terrasse nord : 10,95 m²
Terrasse sud : 14,17 m²


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Copropriété de 108 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 6570€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr