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347 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 2415 m²
343 200 €
Référence : A32946FRC85
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347 m2
2415 m2
10 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
347 m2
2415 m2
10 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Implantée dans le Sud Vendée à Velluire-sur-Vendée, dans un environnement calme et verdoyant, cette localisation bénéficie d’un équilibre rare entre nature et accessibilité. Les commerces et restaurants sont situés à moins de 2 km, un hypermarché à 8,5 km et l’autoroute à seulement 5 km, offrant une excellente desserte.
Les services médicaux sont bien représentés avec un médecin généraliste à moins de 800 m, une pharmacie à 7 km et un hôpital à 8,3 km. Les infrastructures scolaires, sportives et culturelles renforcent l’attractivité du secteur.
Ce cadre paisible, associé à la proximité des services et des axes routiers, en fait un emplacement particulièrement adapté à un projet touristique, chambres d’hôtes ou gîte, ou à un investissement à fort potentiel.
Une propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités
La maison principale séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, où le confort se mêle au charme de l’ancien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée agrémentée d’un poêle à bois, idéale pour les moments conviviaux. La salle à manger, le salon ainsi que le bureau disposent également chacun de leur poêle à bois, offrant une ambiance cosy et chaleureuse en toute saison. Ce niveau comprend également deux salles d’eau avec WC.
Un local chaudière avec WC, une véranda, ainsi qu’une grande pièce à vivre complètent l’ensemble, incluant une chambre, permettant une vie de plain-pied ou un espace indépendant selon vos besoins.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle d’eau avec WC. Une salle de bain supplémentaire avec WC vient parfaire cet étage, idéal pour accueillir famille et invités dans un confort optimal.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 2 415 m² offre un cadre verdoyant et intimiste. Vous profiterez d’une piscine chauffée, parfaite pour les beaux jours, ainsi que de nombreuses dépendances : garage, atelier, préau et forage. Les anciens toits à cochons et le four à pain ajoutent une touche d’authenticité et de caractère à cette propriété pleine de charme.
Une maison secondaire indépendante – Idéale pour un gîte
La maison secondaire, actuellement aménagée en gîte, dispose d’une pièce de vie avec cuisine et cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une mezzanine utilisée en chambre vient compléter l’espace de vie, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, une petite terrasse privative et un parking indépendant garantissent confort et intimité aux occupants.
Une propriété rare, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil d’amis, activité de gîte ou projet touristique, le tout dans un cadre calme et verdoyant
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A32946FRC85
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Gîtes
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Implantée dans le Sud Vendée à Velluire-sur-Vendée, dans un environnement calme et verdoyant, cette localisation bénéficie d’un équilibre rare entre nature et accessibilité. Les commerces et restaurants sont situés à moins de 2 km, un hypermarché à 8,5 km et l’autoroute à seulement 5 km, offrant une excellente desserte.
Les services médicaux sont bien représentés avec un médecin généraliste à moins de 800 m, une pharmacie à 7 km et un hôpital à 8,3 km. Les infrastructures scolaires, sportives et culturelles renforcent l’attractivité du secteur.
Ce cadre paisible, associé à la proximité des services et des axes routiers, en fait un emplacement particulièrement adapté à un projet touristique, chambres d’hôtes ou gîte, ou à un investissement à fort potentiel.
Une propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités
La maison principale séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, où le confort se mêle au charme de l’ancien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée agrémentée d’un poêle à bois, idéale pour les moments conviviaux. La salle à manger, le salon ainsi que le bureau disposent également chacun de leur poêle à bois, offrant une ambiance cosy et chaleureuse en toute saison. Ce niveau comprend également deux salles d’eau avec WC.
Un local chaudière avec WC, une véranda, ainsi qu’une grande pièce à vivre complètent l’ensemble, incluant une chambre, permettant une vie de plain-pied ou un espace indépendant selon vos besoins.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle d’eau avec WC. Une salle de bain supplémentaire avec WC vient parfaire cet étage, idéal pour accueillir famille et invités dans un confort optimal.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 2 415 m² offre un cadre verdoyant et intimiste. Vous profiterez d’une piscine chauffée, parfaite pour les beaux jours, ainsi que de nombreuses dépendances : garage, atelier, préau et forage. Les anciens toits à cochons et le four à pain ajoutent une touche d’authenticité et de caractère à cette propriété pleine de charme.
Une maison secondaire indépendante – Idéale pour un gîte
La maison secondaire, actuellement aménagée en gîte, dispose d’une pièce de vie avec cuisine et cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une mezzanine utilisée en chambre vient compléter l’espace de vie, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, une petite terrasse privative et un parking indépendant garantissent confort et intimité aux occupants.
Une propriété rare, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil d’amis, activité de gîte ou projet touristique, le tout dans un cadre calme et verdoyant
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Taxe foncière environ 1 464 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Mathieu GARREAU
Conseiller Leggett
siret : 841760697
Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien
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