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186 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1242 m²
472 500 € 462 000 € (HAI)
Référence : A33188MK33
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186 m2
1242 m2
4 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Venez découvrir cette très agréable maison en excellent état de plain-pied, qui répond à toutes les exigences modernes - tant sur le plan technique qu'en termes de confort ! Située dans un petit village au calme avec un joli point de vue sur des vignes, à seulement 5 min de la ville de LIBOURNE avec sa gare et toutes les commodités et les écoles/collègues!
L'accès rapide aux autoroutes direction Bordeaux, Paris etc. Ni loin de Saint-Emilion !
Raison pourquoi cette propriété peut répondre aussi bien aux besoins d'une famille avec enfants qu'à un couple de retraités!
La maison vous offre une surface habitable de 186 m², comprenant
* Porche d'entrée - 7,50 m²;
* Entrée - 8,24 m² - avec toilettes ;
* Séjour - 42,57 m² - avec 3 grandes B-vitrées;
* Bureau - 11,29 m²;
* Cuisine - 22,65 m² - équipée, avec grande B-vitrée 100% coulissante donnant accès à une terrasse couverte de 26,50 m²;
* Cellier/buanderie - 10,54 m²;
* Chambre/studio - 31 m² - avec salle d'eau et toilettes, avec accès indépendant.
* Un dégagement desservant:
* Chambre parentale - 36,10 m² - avec dressing et grande salle de bains avec baignoire, douche, meuble doubles vasques, toilettes et rangement;
* Chambre - 15 m² - avec salle d'eau.
DIVERSES:
* Une dépendance/garage - 41 m² - non-attenante;
* Un jardin clôturé, accès par un portail électrique avec vidéophone et télécommande;
* Piscinable.
INFORMATION TECHNIQUES:
* L'Ensemble en parfait était;
* Finissions avec des matériels haut-de-gamme;
* Système de chauffage:
- Pompe à chaleur,
- Panneaux solaires,
- Poêle à granulés,
- Clims réversibles ;
* Chauffe eau thermodynamique;
* Double vitrage - oscillo-battant - avec moustiquaires;
* Système d'électricité aux normes;
* Fosse septique aux normes.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A33188MK33
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Venez découvrir cette très agréable maison en excellent état de plain-pied, qui répond à toutes les exigences modernes - tant sur le plan technique qu'en termes de confort ! Située dans un petit village au calme avec un joli point de vue sur des vignes, à seulement 5 min de la ville de LIBOURNE avec sa gare et toutes les commodités et les écoles/collègues!
L'accès rapide aux autoroutes direction Bordeaux, Paris etc. Ni loin de Saint-Emilion !
Raison pourquoi cette propriété peut répondre aussi bien aux besoins d'une famille avec enfants qu'à un couple de retraités!
La maison vous offre une surface habitable de 186 m², comprenant
* Porche d'entrée - 7,50 m²;
* Entrée - 8,24 m² - avec toilettes ;
* Séjour - 42,57 m² - avec 3 grandes B-vitrées;
* Bureau - 11,29 m²;
* Cuisine - 22,65 m² - équipée, avec grande B-vitrée 100% coulissante donnant accès à une terrasse couverte de 26,50 m²;
* Cellier/buanderie - 10,54 m²;
* Chambre/studio - 31 m² - avec salle d'eau et toilettes, avec accès indépendant.
* Un dégagement desservant:
* Chambre parentale - 36,10 m² - avec dressing et grande salle de bains avec baignoire, douche, meuble doubles vasques, toilettes et rangement;
* Chambre - 15 m² - avec salle d'eau.
DIVERSES:
* Une dépendance/garage - 41 m² - non-attenante;
* Un jardin clôturé, accès par un portail électrique avec vidéophone et télécommande;
* Piscinable.
INFORMATION TECHNIQUES:
* L'Ensemble en parfait était;
* Finissions avec des matériels haut-de-gamme;
* Système de chauffage:
- Pompe à chaleur,
- Panneaux solaires,
- Poêle à granulés,
- Clims réversibles ;
* Chauffe eau thermodynamique;
* Double vitrage - oscillo-battant - avec moustiquaires;
* Système d'électricité aux normes;
* Fosse septique aux normes.
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Prix de vente HAI 462 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 440 000 €
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Financement
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Margret KOENEN
Conseiller Leggett
siren : 532666690
Margret KOENEN sera votre agent sur place pour ce bien
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