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190 m² - 10 pièces - 7 chbres - ext. 3619 m²
360 000 € 350 000 €
Référence : A33200NSD61
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190 m2
3619 m2
10 pièces
7 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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3619 m2
10 pièces
7 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au cœur du Pays d'Auge, ensemble comprenant une maison principale en briques et colombage avec 4 chambres et 110 m² habitables ainsi qu'un gîte meublé de 80 m² avec 3 chambres.
Idéal pour un projet de location saisonnière ou grande famille, le gîte entièrement équipé et meublé est prêt à accueillir ses hôtes. Il comprend 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec cabinet de toilette accessible aux personnes à mobilité réduite.
Avec son espace de parking privé, la propriété comprend également un grand jardin clos et un ancien pigeonnier, le tout sur un terrain de plus de 3 500 m² avec vues sur la campagne environnante.
A une dizaine de kilomètres des villes et commerces de Vimoutiers et de Gacé, à 160 km de l'ouest parisien. Calme, pas de route passante à proximité.
Le grand espace de parking privé à l'entrée de la propriété permet un accès facile en véhicule.
MAISON PRINCIPALE - 110 m² habitables :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée (insert), salle à manger, cuisine aménagée et équipée (avec réfrigérateur/congélateur, cuisinière 3 feux à induction et four électrique, lave-vaisselle), cellier/buanderie équipée (avec lave-linge, sèche-linge et congélateur).
Au premier étage : palier desservant deux chambres, corridor et salle d'eau (avec douche, lavabo et WC).
Au deuxième étage (mansardé), chambre palière et une autre chambre.
Chauffage au gaz, double-vitrages. Chauffe-eau électrique. Diagnostic de performance énergétique de la maison principale : "E" (268 kWh/m²/an), dont émissions de gaz à effet de serre : "D" (35 kg CO₂/m²/an).
GÎTE-MAISON D'HÔTES (entièrement équipé et meublé) - 80 m² habitables :
Au rez-de-chaussée : chambre accessible aux personnes à mobilité réduite comprenant un cabinet de toilette (avec douche italienne équipée d'un siège, lavabo et WC adaptés). Grand séjour/salle à manger et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (avec gazinière 5 feux, four électrique, four micro-ondes, évier, réfrigérateur...), salle d'eau (avec douche, lavabo et WC), remise.
A l'étage : palier desservant deux chambres avec salles d'eau attenantes (chacune avec douche, lavabo et WC).
Chauffage au gaz, double-vitrages. Chauffe-eau électrique. Diagnostic de performance énergétique du gîte : "F" (347 kWh/m²/an), dont émissions de gaz à effet de serre : "E" (62 kg CO₂/m²/an).
Jardin clos avec arbres fruitiers, ancien pigeonnier à colombage sur 3 niveaux, terrain de pétanque.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A33200NSD61
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Au cœur du Pays d'Auge, ensemble comprenant une maison principale en briques et colombage avec 4 chambres et 110 m² habitables ainsi qu'un gîte meublé de 80 m² avec 3 chambres.
Idéal pour un projet de location saisonnière ou grande famille, le gîte entièrement équipé et meublé est prêt à accueillir ses hôtes. Il comprend 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec cabinet de toilette accessible aux personnes à mobilité réduite.
Avec son espace de parking privé, la propriété comprend également un grand jardin clos et un ancien pigeonnier, le tout sur un terrain de plus de 3 500 m² avec vues sur la campagne environnante.
A une dizaine de kilomètres des villes et commerces de Vimoutiers et de Gacé, à 160 km de l'ouest parisien. Calme, pas de route passante à proximité.
Le grand espace de parking privé à l'entrée de la propriété permet un accès facile en véhicule.
MAISON PRINCIPALE - 110 m² habitables :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée (insert), salle à manger, cuisine aménagée et équipée (avec réfrigérateur/congélateur, cuisinière 3 feux à induction et four électrique, lave-vaisselle), cellier/buanderie équipée (avec lave-linge, sèche-linge et congélateur).
Au premier étage : palier desservant deux chambres, corridor et salle d'eau (avec douche, lavabo et WC).
Au deuxième étage (mansardé), chambre palière et une autre chambre.
Chauffage au gaz, double-vitrages. Chauffe-eau électrique. Diagnostic de performance énergétique de la maison principale : "E" (268 kWh/m²/an), dont émissions de gaz à effet de serre : "D" (35 kg CO₂/m²/an).
GÎTE-MAISON D'HÔTES (entièrement équipé et meublé) - 80 m² habitables :
Au rez-de-chaussée : chambre accessible aux personnes à mobilité réduite comprenant un cabinet de toilette (avec douche italienne équipée d'un siège, lavabo et WC adaptés). Grand séjour/salle à manger et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (avec gazinière 5 feux, four électrique, four micro-ondes, évier, réfrigérateur...), salle d'eau (avec douche, lavabo et WC), remise.
A l'étage : palier desservant deux chambres avec salles d'eau attenantes (chacune avec douche, lavabo et WC).
Chauffage au gaz, double-vitrages. Chauffe-eau électrique. Diagnostic de performance énergétique du gîte : "F" (347 kWh/m²/an), dont émissions de gaz à effet de serre : "E" (62 kg CO₂/m²/an).
Jardin clos avec arbres fruitiers, ancien pigeonnier à colombage sur 3 niveaux, terrain de pétanque.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière environ 1 069 €
Financement
à partir de
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Nicolas Dufournier
Conseiller Leggett
siret : 922694419
Nicolas Dufournier sera votre agent sur place pour ce bien
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Nicolas Dufournier
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