Maison à vendre à Thiviers (24800) - Dordogne

• 285 m²
• 1523 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette imposante maison de ville avec jardin arrière privé est située dans le centre d'une ville qui dispose de toutes les commodités : banques, magasins, bars, restaurants, cinéma, centre médical, l'écoles et gare.

Avec de grandes pièces volumineuses, de beaux planchers en bois et des éléments décoratifs dans toute la maison, cette maison conviendrait à une famille ou à une chambre d'hôtes, car elle était autrefois ouverte pour accueillir les pèlerins qui marchaient sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, qui passe juste devant la propriété.

La maison a été modernisée au cours des dernières années : salles de bains récentes et les plus part d'électricité mise à jour. Elle bénéficie de beaux éléments tels que des rosaces au plafond, des murs en panneaux de bois, des cheminées en marbre et en pierre, planchers en bois d'origine, le chauffage central au gaz, le tout-à-l'égout, du vitrage secondaire et du vitrage UPVC. MAISON 285m2
Porte d'entrée au niveau de la rue.
REZ DE CHAUSSÉE
Cuisine 17,67m2 (3,36m x 5,26m) sol en pierre.
Arrière cuisine 12,76m2 (4,8m x 2,66m) plancher en bois, cheminée.
Salle à manger 27,7m2 (4,63m x 5,99m) plancher en bois, cheminée, 2 fenêtres à l'arrière, hauteur de plafond 2,84m.
Couloir vers la cuisine 3,6m2 (1,4m x 2,58m) sol en pierre.
Couloir principal 9,48m2 (5,89m x 1,61m) sol carrelé, porte vers le jardin arrière, escalier vers le 1er étage.
Salon 27,8m2 (5,7m x 4,89m) plancher en bois, grand porte fenêtre ovale donnant sur le balcon Juliette en façade, cheminée en marbre avec feu ouvert, doubles portes donnant sur le bureau. Hauteur de plafond 2,84m.
Bureau 21,15m2 (5m x 4,23m) plancher en bois, vue arrière, porte vers la salle de bain et la buanderie.
Salle de bain 6,5m2 (2,43m x 2,69m) wc suspendu, douche, lavabo, sol en pierre, vue arrière.
Buanderie 4,39m2 (2,23m x 1,97m) évier, plomberie pour machine à laver, porte vers le jardin.

PREMIER ETAGE
Chambre 1 - 23,15m2 (4,69m x 5m) plancher en bois, cheminée, lavabo, armoire, vue arrière.
Chambre 2 - 32m2 (5,96m x 5,4m) plancher en bois, cheminée en pierre, porte vers la chambre 1.
Chambre 3 - 20m2 (4,25m x 4,8m + alcôve) cheminée, plancher en bois.
Couloir 7m2 (1,13m x 6,32m) plancher en bois, placard.
Chambre 4 - 20m2 (4m x 5,17m) cheminée en marbre noir, plancher en bois, placard.
Chambre 5 - 27,7m2 (4,68m x 5,93m) plancher en bois, lavabo + bidet, vue arrière.
Salle de bain 4,92m2 (2,25m x 2,19m) wc, lavabo, douche.
Couloir principal 10,70m2 (1,48m x 7,24m) plancher en bois, porte avec balcon Juliet.

DEUXIEME ETAGE
Grenier - énorme potentiel à rénover pour ajouter de l'espace habitable.

CAVE 1 - depuis le couloir 43m2
CAVE 2 - depuis l'extérieur

EXTERIEUR
Chaufferie 4,8m2 (2,4m x 2m) chaudière à gaz De Dietrich, réservoir d'eau chaude.
Ancienne WC - aire du stockage.
Pièce vitrée 11,2m2 (5m x 2,24m).
Jardin sur trois niveaux, arbres et arbustes matures.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr