Maison à vendre à Amélie-les-Bains-Palalda (66110) - Pyrénées-Orientales

• 270 m²
• 1200 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison traditionnelle, rénovée avec soin, offrant un logement familial avec jardin, piscine et équipements de loisirs ainsi que le revenu potentiel de 2 appartements indépendants, à seulement quelques minutes du centre ville d'Amélie les Bains. Amélie dispose d'une station thermale prospère et offre donc un potentiel de location pendant la majeure partie de l'année. Une annexe de loisirs avec piscine intérieure, salle de jeux, salle d'eau et portes coulissantes donnant sur une terrasse exposée au sud permet des activités de loisirs en famille tout au long de l'année. Aspiration centralisée et climatisation réversible pour le confort. Toutes les rénovations ont été effectuées avec soin. Entrée par la porte d'entrée dans le salon/salle à manger spacieux et lumineux :(6,8m x 5,9m) avec sol carrelé, placard de rangement et fenêtres sur 2 côtés. Ecran vitré du sol au plafond et hall menant à des portes coulissantes en bois vers l'annexe de la piscine.
Porte vers les WC : (4m2)
Porte menant à la cuisine : (13m2) cuisine entièrement équipée avec four/grill à hauteur d'homme, lave-vaisselle et placards de rangement au sol et au mur. Fenêtre exposée au sud et escaliers menant au niveau -1 avec une salle de bain et un WC :
Niveau -1 avec
buanderie (10m2) avec étagères et rangements, évier, plomberie pour machine à laver.
Chaufferie (9m2)
Salle de stockage/jeux (26m2)
Cave à vin (8m2)Depuis la salle de réception, un escalier traditionnel mène au palier du premier étage avec accès aux chambres et aux salles de bains. Toutes les chambres ont de hauts plafonds (+3m), des fenêtres orientées vers le sud avec vue sur le jardin, des rangements et des planchers rénovés d'origine.
Chambre 1 (12,6m2) avec accès à la salle de bain attenante : (7,6m2) baignoire ovale sur pied, meuble sous vasque, WC et douche à l'italienne.
Chambre 2/bureau (8,6m2)
palier avec fenêtre, placard de rangement et accès à la salle de bains :
Chambre d'enfant 3 (8,3m)
Chambre 4 (9,9m2)
Salle de bain familiale (5m2) avec meuble double vasque, WC et douche à l'italienne.

Rez-de-chaussée : depuis la salle de réception, hall intérieur vitré (7,3m2) et accès par de grandes portes coulissantes en bois à l'annexe de loisirs spacieuse et lumineuse (89m2) avec toit voûté comprenant :
piscine intérieure (4m x8m) max 1,6m min 1,2m
espace de jeux (33m2)
Salle de douche (4,5m)
portes coulissantes du sol au plafond donnant sur la terrasse (44m2) et accès au jardin.
Accès au garage (30m2) avec porte électrique et local piscine/chaudière (12m2).
Accès séparé à deux appartements indépendants, situés au-dessus du garage et de l'aire de jeux : les deux appartements sont presque terminés et il ne reste que les éléments de cuisine à installer.
Appartement 1 : (50m2) cuisine/salon avec 2 fenêtres. Chambre à coucher, WC et salle de bain.
Appartement 2 : (42m2) cuisine/salon avec 1 fenêtre. Chambre et salle de bain

Extérieur : jardin plat et engazonné avec arbres fruitiers.
Terrasse en bois avec coin salon et espace pour les repas en plein air.

Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr