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170 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 878 m²
470 000 € 445 000 €
Référence : A33442MGA85
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170 m2
878 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
170 m2
878 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Je vous propose cette charmante propriété en pierre rénovée, située à Bretignolles-sur-Mer, à 1,3 km de l'océan et à 4 minutes du centre-bourg, qui comprend quelques commerces et services (boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, supermarché, supérette, banque, coiffeur, vétérinaire, station-service, école élémentaire, crèche, restaurants, bureau de poste, médecins, dentiste, pharmacie...).
- 25 min des Sables-d'Olonne (hôpital, gare TGV)
- 1 h 20 de Nantes (aéroport)
La maison de plain-pied, d'une superficie habitable de presque 170 m², offre une pièce à vivre confortable de plus de 60 m² avec un poêle à bois, une baie vitrée ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée, trois chambres, dont une suite, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC séparé.
Un local professionnel complète la propriété et peut être aménagé en studio ou en chambre supplémentaire.
En passant le portail, vous découvrez la propriété par une cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules. L'exposition est nord-est. Vous accédez ensuite au local professionnel comprenant une pièce utilisée en salle d'attente (7,70 m²), puis une autre pièce avec un point d'eau (26 m²), ainsi qu'au local chaudière avec espace de stockage.
L'entrée de la maison d’habitation s'effectue par un préau. Le hall d'entrée dessert deux chambres (16,60 m² et 15,40 m²), une salle de bain avec WC, ainsi que la pièce à vivre (63 m²), qui comprend une cuisine ouverte sur le séjour avec un poêle à bois de 14 kW, une baie vitrée donnant sur la terrasse (48 m²) exposée sud-ouest, et un WC. La suite se compose d'une chambre (18,45 m²), d'une douche et d'un dressing/bureau (7,80 m²).
Un jardin ainsi qu'un puits mitoyen complètent la propriété.
Le terrain est clos.
Chauffage central : pompe à chaleur + poêle à bois
Local professionnel : climatisation réversible
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A33442MGA85
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Je vous propose cette charmante propriété en pierre rénovée, située à Bretignolles-sur-Mer, à 1,3 km de l'océan et à 4 minutes du centre-bourg, qui comprend quelques commerces et services (boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, supermarché, supérette, banque, coiffeur, vétérinaire, station-service, école élémentaire, crèche, restaurants, bureau de poste, médecins, dentiste, pharmacie...).
- 25 min des Sables-d'Olonne (hôpital, gare TGV)
- 1 h 20 de Nantes (aéroport)
La maison de plain-pied, d'une superficie habitable de presque 170 m², offre une pièce à vivre confortable de plus de 60 m² avec un poêle à bois, une baie vitrée ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée, trois chambres, dont une suite, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC séparé.
Un local professionnel complète la propriété et peut être aménagé en studio ou en chambre supplémentaire.
En passant le portail, vous découvrez la propriété par une cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules. L'exposition est nord-est. Vous accédez ensuite au local professionnel comprenant une pièce utilisée en salle d'attente (7,70 m²), puis une autre pièce avec un point d'eau (26 m²), ainsi qu'au local chaudière avec espace de stockage.
L'entrée de la maison d’habitation s'effectue par un préau. Le hall d'entrée dessert deux chambres (16,60 m² et 15,40 m²), une salle de bain avec WC, ainsi que la pièce à vivre (63 m²), qui comprend une cuisine ouverte sur le séjour avec un poêle à bois de 14 kW, une baie vitrée donnant sur la terrasse (48 m²) exposée sud-ouest, et un WC. La suite se compose d'une chambre (18,45 m²), d'une douche et d'un dressing/bureau (7,80 m²).
Un jardin ainsi qu'un puits mitoyen complètent la propriété.
Le terrain est clos.
Chauffage central : pompe à chaleur + poêle à bois
Local professionnel : climatisation réversible
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 415 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Mathieu GARREAU
Conseiller Leggett
siret : 841760697
Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien
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Mathieu GARREAU
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