Maison à vendre à Dompierre-les-Églises (87190) - Haute-Vienne

• 105 m²
• 9166 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle propriété, anciennement partie d’un domaine de château, a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un confort moderne tout en conservant son caractère d’origine. Avec ses nouveaux aménagements et ses finitions haut de gamme, cette maison combine l’élégance intemporelle et l’efficacité énergétique moderne.

Le vaste grenier et les nombreuses dépendances offrent un potentiel exceptionnel pour développer davantage l’espace selon vos envies. Que ce soit pour un projet personnel ou une activité commerciale, les possibilités sont infinies : gîtes, ateliers, exploitation agricole, ou même un site de camping écologique.

Située dans un cadre paisible à proximité du charmant village de Dompierre-les-Églises, cette propriété est prête à accueillir une nouvelle histoire. La Maison
En passant par les grilles en fer, vous arrivez sur un grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures. La maison elle-même est un bâtiment imposant, avec sa toiture neuve et sa façade fraîchement repeinte.

En entrant par la porte principale, vous arrivez dans le hall d’entrée (env. 7 m²). Avec son sol en pierre d'origine et ses pierres d'angle autour de la porte, vous ressentez immédiatement l'histoire de cette maison.

À droite, la porte mène à la cuisine-salle à manger (env. 23,5 m²). Cet espace convivial est parfait pour recevoir, avec des portes-fenêtres qui s’ouvrent sur le jardin avant. Une grande cheminée avec poêle à bois, de magnifiques dalles au sol et des poutres apparentes au plafond apportent beaucoup de charme. La cuisine aménagée est bien pensée, avec un piano de cuisson et des placards intégrés d’époque, offrant un espace de rangement optimal.

Depuis cette pièce, vous accédez à un petit hall où se trouve un superbe escalier d’origine menant au premier étage et au grenier. À côté des escaliers, un coin lecture intime a été aménagé (env. 3 m²).

Le salon (env. 15 m²), situé à côté du hall, offre un espace sophistiqué et confortable, idéal pour se détendre.

À l’étage
Le premier étage comprend 4 chambres, toutes équipées de fenêtres à double vitrage, de poutres apparentes et de parquet stratifié :

Chambre 1 (env. 12,5 m²) : Élégante chambre double avec vue sur l’avant de la maison.
Chambre 2 (env. 9,5 m²) : Chambre double luxueuse avec fenêtre donnant également sur l’avant.
Chambre 3 (env. 7 m²) : Jolie chambre simple avec vue sur l’arrière de la maison.
Chambre 4 (env. 8 m²) : Actuellement utilisée comme dressing, mais adaptée pour une chambre double.
Une grande salle d'eau (env. 7,5 m²) équipée d’un lavabo, d’un WC et d’une cabine de douche complète cet étage. Une fenêtre à l’arrière apporte lumière et ventilation.

Un escalier mène au vaste grenier (env. 29 m²), naturellement divisé en deux pièces, offrant la possibilité d’ajouter une salle de bain communicante. Le chauffe-eau est situé à proximité des escaliers, facilitant les raccordements. Le toit, récemment refait, est en excellent état.

La maison est raccordée à la fibre et équipée d’une fosse septique de 5000 litres conforme à la réglementation.

Extérieur
Le jardin se trouve à l’avant de la maison et est divisé entre l’allée et une terrasse agréable, cachée derrière une haie de lauriers.

En face de la maison se trouve une immense grange divisée en deux espaces (env. 120 m² et 130 m²), chacun avec un étage. Le toit de cette grange a également été refait. Ces espaces offrent un potentiel de développement (sous réserve des autorisations nécessaires). Actuellement, ils servent de garage et de stockage.

À côté de la grange, des portails doubles mènent à une zone qui pourrait être transformée en un projet exceptionnel. Cet espace comprend 4 dépendances de tailles variées, offrant un potentiel infini. L’une est utilisée comme salle de sport (env. 57,5 m²) avec un étage supplémentaire ; les autres servent de stockage. Ces bâtiments, ainsi que le grand hangar, encadrent une vaste zone gazonnée, parfaite pour un aménagement paysager. À l’extrémité du terrain, un champ s’ouvre sur des vues imprenables sur la campagne environnante.

En résumé
Cette propriété offre le luxe d’une maison rénovée avec la possibilité de développer le grenier. Elle présente également un potentiel immense pour quiconque souhaite exploiter les terres et les dépendances pour créer un projet unique. Si cela vous correspond, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Environnement
La propriété se trouve à quelques minutes en voiture du village pittoresque de Dompierre-les-Églises. Vous êtes également proche du joli village de Saint-Léger-Magnazeix, avec son église du XIIe siècle, ses bars, restaurants, écoles maternelle et primaire, sa mairie et sa bibliothèque, le tout dans une ambiance chaleureuse et communautaire. À 20 minutes en voiture, le village de Saint-Sulpice-les-Feuilles offre un supermarché et d'autres commerces utiles. Les grandes villes de Magnac-Laval et La Souterraine sont également à proximité.

L’aéroport de Limoges est à 55 minutes en voiture et celui de Poitiers à environ 1h30.

Photos et vidéos disponibles sur demande.







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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr