Maison à vendre à Lagardelle-sur-Lèze (31870) - Haute-Garonne

• 338 m²
• 4100 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À vendre : Maison de maître XIXᵉ à 30 km de Toulouse – 338 m² habitables avec parc et dépendances

À seulement 30 km de Toulouse, cette maison de maître de 338 m², nichée sur une parcelle arborée de 4 100 m², vous séduira par son charme intemporel et ses volumes généreux. Entièrement rénovée (toiture, isolation, façade, double vitrage, volets à isolation thermique), elle offre confort et élégance dans un cadre bucolique.

Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée
Une entrée de 18 m²
Un salon/séjour lumineux de 52 m² avec mezzanine (bureau/coin lecture de 17 m²), ouvrant sur une terrasse de 32 m²
Une spacieuse cuisine de 36 m² avec cheminée, complétée d’un cellier de 4 m²
Un bureau de 21 m²
Deux celliers supplémentaires (11 m² chacun)
Une buanderie de 11 m²
Une salle d’eau de 3 m²
À l’étage
4 grandes chambres : 19 m², 17 m², 21 m² et 23 m²
Une salle d’eau de 2,5 m² et une salle de bains de 7 m²
Une pièce de 38 m² rénovée, idéale pour une chambre supplémentaire ou un bureau, avec un dressing attenant de 7 m²
Espaces complémentaires
Un grenier aménageable, offrant encore plus de potentiel pour vos projets

Points forts
Cette demeure authentique, entourée de son parc verdoyant, offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de chambres d’hôtes.

Ne manquez pas cette opportunité rare à proximité de Toulouse !

Dépendances de 121 m² au sol
Parc arboré avec pigeonnier
Système d’arrosage automatique

Cette demeure du XIXᵉ siècle, pleine de charme et d'authenticité, offre de nombreuses possibilités, idéale pour un projet de chambres d’hôtes ou une grande maison familiale.
Laissez vous séduire par son cadre bucolique et son potentiel unique.

Un charmant village situé en région Occitanie, dans le département de la Haute-Garonne (31). Il se trouve à environ 25 kilomètres au sud de Toulouse, offrant ainsi un cadre rural paisible tout en restant à proximité de la métropole toulousaine. Voici quelques éléments clés sur la région :

Cadre de vie
Paysages : ce village est niché dans un environnement naturel verdoyant, marqué par les collines et la vallée de la Lèze, un affluent de l'Ariège.
Ambiance : C'est un village agréable, offrant une qualité de vie propice au calme et à la détente, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un cadre paisible.
Climat : Le climat y est typiquement océanique, avec des influences méditerranéennes, ce qui garantit des hivers doux et des étés chauds.
Proximité et accès
Toulouse : À environ 30 minutes en voiture, permettant un accès facile pour travailler ou profiter des activités culturelles et économiques de la ville rose.
Transport : La commune est bien desservie par des routes secondaires, et la gare la plus proche se trouve à quelques kilomètres.
Patrimoine et activités
Histoire : Le village possède une histoire riche, avec quelques vestiges historiques et des bâtiments traditionnels qui témoignent de son passé.
Nature et loisirs : La vallée de la Lèze offre des opportunités pour des activités de plein air comme la randonnée, le vélo ou des balades le long de la rivière.
Vie associative : Comme beaucoup de villages, Beaumont-sur-Lèze bénéficie d'un tissu associatif actif et d'événements locaux.
Équipements et services
Éducation : Le village dispose d’une école primaire. Les collèges et lycées sont accessibles dans les communes environnantes.
Commodités : Quelques commerces de proximité et services sont disponibles dans le village. Pour des besoins plus importants, des villes comme Muret ou Toulouse sont proches.
C’est un lieu idéal pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant connectés aux grandes villes.

Cette demeure du XIXᵉ siècle, pleine de charme et d'authenticité, offre de nombreuses possibilités, idéale pour un projet de chambres d’hôtes ou une grande maison familiale.

Laissez vous séduire par son cadre bucolique et son potentiel unique.
Contactez nous pour une visite et laissez vous charmer par cette propriété exceptionnelle !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr