Maison à vendre à Villegailhenc (11600) - Aude

• 270 m²
• 1111 m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Il s'agit d'une superbe rénovation conçue par un architecte qui mélange harmonieusement le caractère ancien et industriel, donnant une impression de campagne française et de style loft new-yorkais. Cette maison insolite et magnifique de 5 chambres se trouve dans un village avec de bonnes commodités à seulement 10 minutes de la cité de Carcassonne et à 5 minutes du centre commercial.

Elle bénéficie également d'une grande cour à l'avant et d'un grand jardin à l'arrière avec 2 dépendances et puits. Vous accédez à la propriété par des portes en bois et entrez dans une cour de 45m2 fermée cachée avec des murs en pierre d'origine, où vous pouvez facilement garer une voiture. De cette zone, vous accédez à la maison par une immense porte en bois ornée où vous trouverez le rez-de-chaussée entièrement ouvert avec salon, salle à manger et cuisine. Il a du parquet, 2 cheminées ouvertes, des poutres et plafonds en bois apparents, une cuisine récemment équipée, un débarras et 2 escaliers. Cet espace est très lumineux et aéré avec de hauts plafonds et une fenêtre en métal ornée du sol au plafond dans le salon ainsi que 2 grandes fenêtres dans la cuisine et la salle à manger.

Au 1er étage, vous avez 2 très grandes chambres et 1 grande salle de jeux (qui pourrait être une 5ème chambre) avec une fenêtre en métal ornée du sol au plafond avec des vitraux qui donne sur la cour en contrebas, plus une mezzanine. Il y a une salle de bain avec une baignoire sur pieds, une douche et 2 lavabos, accessible depuis les chambres 1 et 2. Ensuite, il y a une buanderie et des toilettes séparées.

Au 2ème étage, vous disposez de 2 chambres avec poutres apparentes et parquet, également très lumineuses et aérées, ainsi que d'une salle de bain avec douche, lavabo et WC.

A l'extérieur, à l'arrière de la propriété, se trouve un jardin gazonné et arboré de 1000 m2 qui offre une vue magnifique sur les collines au-delà et dispose de suffisamment d'espace pour installer une piscine de taille décente. Il y a également une 2 dépendances et un puits.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Grand salon, salle à manger et cuisine ouverte - 85,0 m2
Pièce de rangement - 2,4 m2

1er ÉTAGE :
Chambre 1 - 26,0 m2
Chambre 2 - 22,8 m2
Chambre 3 (salle de jeux) - 22,5 m2
Mezzanine - 6,8 m2
Salle de bains - 14,5 m2
WC - 3,0 m2
Buanderie - 4,0 m2

2ème ÉTAGE :
Chambre 4 - 47,5 m2
Chambre 5 - 31,2 m2
Salle de bains - 5,7 m2

EXTÉRIEUR :
Cour - 45 m2
Jardin - 1 000 m2
Dépendance 1 - 23m2
Dépendance 2 - 5m3

VILLEGAILHENC :
C'est un charmant petit village avec une boulangerie, une boucherie et une épicerie. Il se trouve à seulement 5 minutes de la cité de Carcassonne avec son aéroport, sa cité historique fortifiée classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et son lac avec plage, entre autres. Il existe également de nombreux autres villages et villes à proximité présentant un intérêt historique et touristique. Les plages de la Méditerranée sont à seulement 50 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr