Maison à vendre à Le Ham (53250) - Mayenne

• 281 m²
• 5263 m²
• 8 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété de Charme à Double Habitation dans un Hameau Paisible

Cette propriété rare comprend deux magnifiques habitations sur un terrain de 4000 m², alliant parfaitement vie contemporaine et charme rustique français. Située dans un hameau calme de cinq maisons seulement, à 1 km d’un village avec école et à 8 km de Villaines-la-Juhel (commerces, piscine, etc.).

Bâtiment 1 : Ancienne grange rénovée avec grandes baies vitrées, espace ouvert, poêle à bois, suite en rez-de-chaussée, deux mezzanines, terrasse avec vue sur les couchers de soleil.

Bâtiment 2 : Maison de campagne pleine de caractère, avec sols en carreaux anciens, cheminée, 2 chambres, et éléments d’époque pleins de charme.

Jardin : Verger, jardin fleuri, cabanons et espace pour se détendre ou créer.

Idéal pour une vie de famille, des retraites artistiques ou la location saisonnière.

Contactez-moi pour plus d'infos ! Demeure à Double Habitation dans un Hameau Français Idyllique – Où le Charme Rustique Rencontre le Confort Moderne

Si vous rêvez d’une vie où le confort moderne et l’élégance rustique s’harmonisent parfaitement, cette propriété rare à double habitation, située dans la paisible campagne du nord-ouest de la France, pourrait bien être le lieu de vos rêves.

Nichée dans un hameau tranquille de seulement cinq maisons, avec des voisins sympathiques, cette propriété unique offre **deux habitations superbes** sur un généreux **terrain de 4000 m²**, idéal pour accueillir la famille, recevoir des invités ou générer un revenu locatif charmant.

Points Forts de la Localisation

- À seulement 1 kmd’un village avec école
- À 8 km de Villaines-la-Juhel : commerces, piscine, médiathèque, collèges
- Entourée par la nature, tout en étant proche des commodités

BÂTIMENT 1 – Grange Moderne Rénovée

Une rénovation architecturale impressionnante offrant lumière, espace et confort contemporain :

- Vaste espace ouvert et lumineux avec plafonds cathédrale
- Trois grandes fenêtres (orientées est, sud et ouest) baignant l’espace de lumière naturelle
- Chambre au rez-de-chaussée** avec salle de bain attenante (baignoire sur pieds & douche à l’italienne)
- Deux mezzanines**, parfaites pour chambres, ateliers ou bureaux
- Poêle de masse Nordpeis** à bois & système de chauffe-eau thermodynamique
- Cuisine intégrée avec **plaque gaz** et **four électrique**
- Terrasse privée** avec **vue imprenable sur les couchers de soleil**
- Abri de rangement** attenant pour plus de commodité

Parfait pour les créatifs, les hôtes ou les amateurs de design nordique en pleine campagne française.

BÂTIMENT 2 – La Maison (Élégance Rustique digne d’un Magazine)

Pleine du charme authentique de la campagne française, cette maison superbement conservée semble tout droit sortie d’un magazine de décoration :

- Cuisine/salon accueillant avec cheminée d’origine
- Deux chambres pleines de caractère à l’étage
- Salle d’eau avec douche et double vasque
- Toilettes séparées
- Superbes carreaux de sol anciens authentiques
- Grande pièce polyvalente (actuellement utilisée comme espace de stockage artistique avec étagères)
- Salle de bain au rez-de-chaussée** avec baignoire en zinc, lavabo et WC
- Cave, stationnement à l’arrière et salle de bain d’été extérieure\*

Une maison chaleureuse et conviviale, idéale pour y vivre à l’année ou pour un usage locatif.

LE JARDIN**
Un paradis pour les amoureux de la nature et les passionnés de jardinage :
- Verger de 4000 m² avec pommiers (pour couteau, jus, cidre), poiriers, mirabelliers, noyers, noisetiers et châtaigniers
- Jardin fleuri luxuriant avec camélias, roses, perce-neige, forsythias, hortensias et autres plantes ornementales
- Abri de jardin supplémentaire, discrètement situé à l’arrière du terrain

Un Art de Vivre
Que vous souhaitiez organiser des retraites créatives, lancer une maison d’hôtes ou simplement profiter de longues visites familiales, cette propriété offre flexibilité, beauté et âme.
Installez-vous sur la terrasse avec un verre de vin, récoltez vos propres fruits et laissez-vous envelopper par la tranquillité de la campagne française — le tout, avec les commodités à portée de main.

Ce n’est pas qu’une maison — c’est un art de vivre qui vous attend.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr