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201 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 1850 m²
330 000 € 275 000 €
Référence : A34080JAS34
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201 m2
1850 m2
10 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1850 m2
10 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette spacieuse maison de campagne de 6 chambres et 2 salles de bains, datant de 1808, est située dans un hameau paisible en flanc de colline, à seulement 15 minutes de toutes commodités. Répartie sur trois niveaux, elle comprend six chambres doubles, deux salles de bain, une salle à manger de style fermette, un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu’une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les Pyrénées.
La propriété comprend une grange, une ancienne cave, un garage, un atelier et une bergerie – tous offrant un excellent potentiel d’aménagement ou d’extension. Deux parcelles et un jardin à côté ajoutent de la valeur et de la flexibilité, avec la possibilité d’installer une piscine, un potager irrigué grâce à un puits, et de nombreuses places de stationnement.
Une occasion unique de redonner vie à une authentique demeure rurale française.
Dans un hameau calme à flanc de colline au-dessus de la région viticole AOP La Livinière, se trouve cette maison traditionnelle en pierre, entourée d'arbres et d'une végétation luxuriante. La maison a été bien entretenue au fil des ans par les propriétaires actuels, et bénéficierait désormais d'une modernisation et d'une rénovation pour en faire une maison très confortable.
De la porte d'entrée, vous entrez dans la salle à manger chaleureuse, dominée par une ancienne cheminée à foyer ouvert. À gauche se trouve le charmant salon, avec une élégante cheminée en marbre typique de la région. Une marche mène à la terrasse de 30 m2 exposée au sud, parfaite pour les repas en plein air, avec un barbecue intégré et une vue dégagée vers les Pyrenées.
De la salle à manger, vous accédez à la cuisine d'origine et au cellier/cave à poutres en chêne, ainsi qu'au garage. Une rampe mène au volumineux grenier de 82 m2, qui s'ouvre sur la terrasse. Sous le grenier se trouvent l'ancienne cave tout aussi volumineuse, un atelier et une bergerie, qui offrent tous un potentiel de conversion.
Un escalier en pierre en colimaçon mène au premier étage, ouvert sur une salle familiale centrale, d'où vous accédez à quatre chambres doubles de bonne taille et à une salle de bains avec douche et wc. Au deuxième étage, il y a une autre chambre familiale, une salle de bains avec wc séparé et deux chambres doubles communicantes.
Le jardin (350 m2) non-attenant est à deux pas de la maison à travers d'un chemin commune. Une parcelle à côté donne du parking, et un potager avec puits est à 100m.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A34080JAS34
Etat
A rénover
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Cette spacieuse maison de campagne de 6 chambres et 2 salles de bains, datant de 1808, est située dans un hameau paisible en flanc de colline, à seulement 15 minutes de toutes commodités. Répartie sur trois niveaux, elle comprend six chambres doubles, deux salles de bain, une salle à manger de style fermette, un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu’une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les Pyrénées.
La propriété comprend une grange, une ancienne cave, un garage, un atelier et une bergerie – tous offrant un excellent potentiel d’aménagement ou d’extension. Deux parcelles et un jardin à côté ajoutent de la valeur et de la flexibilité, avec la possibilité d’installer une piscine, un potager irrigué grâce à un puits, et de nombreuses places de stationnement.
Une occasion unique de redonner vie à une authentique demeure rurale française.
Dans un hameau calme à flanc de colline au-dessus de la région viticole AOP La Livinière, se trouve cette maison traditionnelle en pierre, entourée d'arbres et d'une végétation luxuriante. La maison a été bien entretenue au fil des ans par les propriétaires actuels, et bénéficierait désormais d'une modernisation et d'une rénovation pour en faire une maison très confortable.
De la porte d'entrée, vous entrez dans la salle à manger chaleureuse, dominée par une ancienne cheminée à foyer ouvert. À gauche se trouve le charmant salon, avec une élégante cheminée en marbre typique de la région. Une marche mène à la terrasse de 30 m2 exposée au sud, parfaite pour les repas en plein air, avec un barbecue intégré et une vue dégagée vers les Pyrenées.
De la salle à manger, vous accédez à la cuisine d'origine et au cellier/cave à poutres en chêne, ainsi qu'au garage. Une rampe mène au volumineux grenier de 82 m2, qui s'ouvre sur la terrasse. Sous le grenier se trouvent l'ancienne cave tout aussi volumineuse, un atelier et une bergerie, qui offrent tous un potentiel de conversion.
Un escalier en pierre en colimaçon mène au premier étage, ouvert sur une salle familiale centrale, d'où vous accédez à quatre chambres doubles de bonne taille et à une salle de bains avec douche et wc. Au deuxième étage, il y a une autre chambre familiale, une salle de bains avec wc séparé et deux chambres doubles communicantes.
Le jardin (350 m2) non-attenant est à deux pas de la maison à travers d'un chemin commune. Une parcelle à côté donne du parking, et un potager avec puits est à 100m.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Taxe foncière environ 647 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jane Saville
Conseiller Leggett
siret : 908036346
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