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70 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 2600 m²
89 650 € (HAI)
Référence : A34089GCA22
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70 m2
2600 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Excellente situation pour cette charmante maison, située à l'extrémité d'un hameau calme et à proximité des commodités.
L'hébergement au rez-de-chaussée, surélevé au-dessus du garage et du sous-sol, comprend :
• Une cuisine / salon ouvert (8,04 m x 4,50 m), bien équipée avec des placards intégrés, un four électrique et une plaque à induction. Il y a un poêle à bois, un radiateur électrique et des fenêtres avec vue sur la campagne. Une porte de la cuisine donne accès au garage situé au sous-sol.
• Une chambre (4,03 m x 2,88 m) avec un sol carrelé, de grands placards intégrés et un radiateur électrique.
• Une salle d'eau (1,89 m x 3,11 m) avec un lavabo, une douche, un WC et les raccords pour une machine à laver.
Au premier étage:
• Une deuxième chambre (7,49 m x 4,06 m), actuellement utilisée comme salle de musique.
• Une pièce supplémentaire (3,44 m x 3,51 m), qui pourrait servir de dressing, de bureau ou pour se transformer en salle de bains supplémentaire.
La maison est équipée de fenêtres à double vitrage.
À l'avant de la maison, une terrasse offre une vue magnifique sur la campagne. Le jardin principal, situé à l'arrière, est principalement gazonné, avec quelques arbres, un puits, un abri à bois et un cabanon de jardin. Il y a également un atelier/dépendance.
Le village le plus proche, Kerpert, dispose d'un restaurant/bar et d'un garage. Les villes plus importantes de Saint-Nicolas-du-Pélem, Bourbriac et Guingamp sont à quelques minutes en voiture, et là vous trouverez toutes les commodités (banques, pharmacies, supermarchés, restaurants, etc.). La plage la plus proche est à environ 30 minutes en voiture.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34089GCA22
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Excellente situation pour cette charmante maison, située à l'extrémité d'un hameau calme et à proximité des commodités.
L'hébergement au rez-de-chaussée, surélevé au-dessus du garage et du sous-sol, comprend :
• Une cuisine / salon ouvert (8,04 m x 4,50 m), bien équipée avec des placards intégrés, un four électrique et une plaque à induction. Il y a un poêle à bois, un radiateur électrique et des fenêtres avec vue sur la campagne. Une porte de la cuisine donne accès au garage situé au sous-sol.
• Une chambre (4,03 m x 2,88 m) avec un sol carrelé, de grands placards intégrés et un radiateur électrique.
• Une salle d'eau (1,89 m x 3,11 m) avec un lavabo, une douche, un WC et les raccords pour une machine à laver.
Au premier étage:
• Une deuxième chambre (7,49 m x 4,06 m), actuellement utilisée comme salle de musique.
• Une pièce supplémentaire (3,44 m x 3,51 m), qui pourrait servir de dressing, de bureau ou pour se transformer en salle de bains supplémentaire.
La maison est équipée de fenêtres à double vitrage.
À l'avant de la maison, une terrasse offre une vue magnifique sur la campagne. Le jardin principal, situé à l'arrière, est principalement gazonné, avec quelques arbres, un puits, un abri à bois et un cabanon de jardin. Il y a également un atelier/dépendance.
Le village le plus proche, Kerpert, dispose d'un restaurant/bar et d'un garage. Les villes plus importantes de Saint-Nicolas-du-Pélem, Bourbriac et Guingamp sont à quelques minutes en voiture, et là vous trouverez toutes les commodités (banques, pharmacies, supermarchés, restaurants, etc.). La plage la plus proche est à environ 30 minutes en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 89 650 €
Honoraires en % 10% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 81 500 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 285 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Gail CALLICOTT
Conseiller Leggett
siret : 852896133
Gail CALLICOTT sera votre agent sur place pour ce bien
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