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135 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 476 m²
109 450 € (HAI)
Référence : A34271ABR03
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135 m2
476 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
3 chambres
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante maison de village indépendante offrant un fort potentiel, idéale comme résidence familiale ou maison de vacances.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un salon et un WC. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et trois chambres confortables, avec en plus un grenier aménageable, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire ou pour du stockage.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande grange avec un espace atelier, parfait pour les loisirs ou le rangement, d'une cave et d'un puits traditionnel. Le jardin, agrémenté d'une pergola, offre un cadre paisible, et un parking privé complète ce bien.
À seulement 12 km des villes de Montmarault et Commentry, qui proposent une gamme complète de commodités. 26 km de la ville médiévale de Montluçon, riche en histoire et en culture, avec ses rues pavées, ses marchés animés et de nombreuses activités comme le shopping, les restaurants, la natation ou le bowling. 14km de l'autoroute A71.
Située au cœur d'un petit village, cette maison indépendante offre un espace de vie généreux avec la possibilité d'ajouter davantage, idéale comme maison familiale ou maison de vacances. D'une superficie habitable d'environ 135 m², elle comprend :
Rez-de-chaussée :
Cuisine (18 m²)
Salle à manger (20 m²)
Salon (28 m²) avec un insert à bois
Toilettes séparées
Premier étage :
Un palier menant à :
Salle de bain (6 m²)
Trois chambres (10 m², 13 m² et 19 m²)
Grenier aménageable :
Un généreux espace de 67 m², offrant un potentiel pour créer des espaces de vie supplémentaires
Extérieur :
Une grande grange (50 m²) à l'arrière de la propriété, avec un espace atelier — parfait pour les loisirs, le stockage ou même une conversion future
Une cave et un puits
Un jardin situé entre la maison et la grange, agrémenté d'une pergola
Parking privé et accès facile par un portail
La propriété dispose de doubles vitrages partiels, d'un chauffage via un insert à bois et des radiateurs électriques. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.
Emplacement :
Cette propriété est idéalement située pour profiter du meilleur de la tranquillité rurale et des commodités modernes :
À 12 km des villes de Montmarault et Commentry, où vous trouverez des supermarchés, des magasins, des écoles et toutes les commodités essentielles.
À seulement 26 km de la ville médiévale de Montluçon, offrant un riche mélange d'histoire et de culture. Explorez ses rues pavées, son architecture historique, ses marchés animés et une gamme d'activités comme le shopping, les restaurants, la piscine et le bowling.
À 83 km de l'aéroport international de Clermont-Ferrand, offrant d'excellentes connexions de voyage.
À seulement 14 km de l'autoroute A71, assurant un accès facile aux destinations régionales et nationales.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34271ABR03
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Charmante maison de village indépendante offrant un fort potentiel, idéale comme résidence familiale ou maison de vacances.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un salon et un WC. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et trois chambres confortables, avec en plus un grenier aménageable, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire ou pour du stockage.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande grange avec un espace atelier, parfait pour les loisirs ou le rangement, d'une cave et d'un puits traditionnel. Le jardin, agrémenté d'une pergola, offre un cadre paisible, et un parking privé complète ce bien.
À seulement 12 km des villes de Montmarault et Commentry, qui proposent une gamme complète de commodités. 26 km de la ville médiévale de Montluçon, riche en histoire et en culture, avec ses rues pavées, ses marchés animés et de nombreuses activités comme le shopping, les restaurants, la natation ou le bowling. 14km de l'autoroute A71.
Située au cœur d'un petit village, cette maison indépendante offre un espace de vie généreux avec la possibilité d'ajouter davantage, idéale comme maison familiale ou maison de vacances. D'une superficie habitable d'environ 135 m², elle comprend :
Rez-de-chaussée :
Cuisine (18 m²)
Salle à manger (20 m²)
Salon (28 m²) avec un insert à bois
Toilettes séparées
Premier étage :
Un palier menant à :
Salle de bain (6 m²)
Trois chambres (10 m², 13 m² et 19 m²)
Grenier aménageable :
Un généreux espace de 67 m², offrant un potentiel pour créer des espaces de vie supplémentaires
Extérieur :
Une grande grange (50 m²) à l'arrière de la propriété, avec un espace atelier — parfait pour les loisirs, le stockage ou même une conversion future
Une cave et un puits
Un jardin situé entre la maison et la grange, agrémenté d'une pergola
Parking privé et accès facile par un portail
La propriété dispose de doubles vitrages partiels, d'un chauffage via un insert à bois et des radiateurs électriques. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.
Emplacement :
Cette propriété est idéalement située pour profiter du meilleur de la tranquillité rurale et des commodités modernes :
À 12 km des villes de Montmarault et Commentry, où vous trouverez des supermarchés, des magasins, des écoles et toutes les commodités essentielles.
À seulement 26 km de la ville médiévale de Montluçon, offrant un riche mélange d'histoire et de culture. Explorez ses rues pavées, son architecture historique, ses marchés animés et une gamme d'activités comme le shopping, les restaurants, la piscine et le bowling.
À 83 km de l'aéroport international de Clermont-Ferrand, offrant d'excellentes connexions de voyage.
À seulement 14 km de l'autoroute A71, assurant un accès facile aux destinations régionales et nationales.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 109 450 €
Honoraires en % 10% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 99 500 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 979 €
Financement
à partir de
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Alison BRETTELL
Conseiller Leggett
siret : 801377391
Alison BRETTELL sera votre agent sur place pour ce bien
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