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72 m² - 4 pièces - 2 chbres
156 000 € (HAI)
Référence : A34357LHS11
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72 m2
4 pièces
2 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
72 m2
4 pièces
2 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Idéal pour les vacances ou à vivre toute l'année, un appartement T3 plus un pied-à-terre studio, situé dans ce bel immeuble historique dans le village de La Redorte au bord du canal ! L'appartement dispose de 2 terrasses de 4,35m² et 14m², et le studio de 16m² s'ouvre sur une superbe terrasse de 18m², avec vue sur la piscine chauffée. Dans une résidence fermée, celle-ci est un bien très flexible dans un emplacement de luxe.
L'entrée se fait soit par l'imposante cour du bâtiment viticole, soit par le parking, où chaque appartement dispose de sa propre place de stationnement privée. Un escalier mène au premier étage du bâtiment, où une passerelle extérieure surplombant la piscine commune du complexe mène aux portes d'entrée des deux appartements.
Dans l'appartement de 2 chambres, le séjour double de 36m² avec ses poutres apparentes, sa belle cuisine blanche équipée et son poêle à bois a des fenêtres à l'est et à l'ouest. Il dispose d'une belle chambre de 9,6m² et d'une salle de bain de 5,4m² avec baignoire et douche, WC, bidet et lavabo.
Un escalier en bois mène à un palier et à une chambre de 4,1m² et une salle d'eau avec WC. Les sols sont recouverts de planches de bois et les portes sont en bois massif.
À l'intérieur du studio, quatre marches mènent à l'espace salon/couchage/cuisine, avec du carrelage coloré au sol, des poutres en bois au plafond et des portes coulissantes vitrées sur toute la longueur qui s'ouvrent sur la terrasse en bois ensoleillée.
Le studio et la terrasse sont tous deux orientés vers l'ouest. Une salle d'eau soignée se trouve dans le coin de la pièce, près de la cuisine compacte. Le chauffage est électrique ; les charges annuelles de copropriété s'élevaient à 768€ l'année dernière, mais peuvent varier. Les meubles sont disponibles, et les fenêtres et la porte sont à double vitrage.
Chaque appartement dispose d'une pièce de rangement de 4m², située dans une cave de l'immeuble.
Il y a des bus pour Carcassonne pour 1€ plusieurs fois par jour, pour la gare et l'aéroport, et pour Lézignan-Corbières à 3-4€ par trajet.
La Redorte est un village recherché du Minervois, avec toutes les commodités à quelques pas de votre porte. Le Canal du Midi, classé au patrimoine de l'UNESCO, se trouve à 10 minutes de marche. Carcassonne, avec sa célèbre Cité médiévale, son festival de musique mondialement connu et son aéroport à bas prix, est à 30 minutes en voiture, tout comme Narbonne, avec ses plages de sable méditerranéennes, un peu plus loin, à 50 km. Béziers est à 55 km, Lézignan-Corbières (gare) à 15 km, et Olonzac avec son marché hebdomadaire à 10 km. L'Espagne est à 123 km (une heure et 40 minutes).
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Copropriété de 4 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1878.09€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34357LHS11
Etat
En bon état
Types de bien
Appartement
Maison de Vacances
Appartement
Maison familiale
Description
Idéal pour les vacances ou à vivre toute l'année, un appartement T3 plus un pied-à-terre studio, situé dans ce bel immeuble historique dans le village de La Redorte au bord du canal ! L'appartement dispose de 2 terrasses de 4,35m² et 14m², et le studio de 16m² s'ouvre sur une superbe terrasse de 18m², avec vue sur la piscine chauffée. Dans une résidence fermée, celle-ci est un bien très flexible dans un emplacement de luxe.
L'entrée se fait soit par l'imposante cour du bâtiment viticole, soit par le parking, où chaque appartement dispose de sa propre place de stationnement privée. Un escalier mène au premier étage du bâtiment, où une passerelle extérieure surplombant la piscine commune du complexe mène aux portes d'entrée des deux appartements.
Dans l'appartement de 2 chambres, le séjour double de 36m² avec ses poutres apparentes, sa belle cuisine blanche équipée et son poêle à bois a des fenêtres à l'est et à l'ouest. Il dispose d'une belle chambre de 9,6m² et d'une salle de bain de 5,4m² avec baignoire et douche, WC, bidet et lavabo.
Un escalier en bois mène à un palier et à une chambre de 4,1m² et une salle d'eau avec WC. Les sols sont recouverts de planches de bois et les portes sont en bois massif.
À l'intérieur du studio, quatre marches mènent à l'espace salon/couchage/cuisine, avec du carrelage coloré au sol, des poutres en bois au plafond et des portes coulissantes vitrées sur toute la longueur qui s'ouvrent sur la terrasse en bois ensoleillée.
Le studio et la terrasse sont tous deux orientés vers l'ouest. Une salle d'eau soignée se trouve dans le coin de la pièce, près de la cuisine compacte. Le chauffage est électrique ; les charges annuelles de copropriété s'élevaient à 768€ l'année dernière, mais peuvent varier. Les meubles sont disponibles, et les fenêtres et la porte sont à double vitrage.
Chaque appartement dispose d'une pièce de rangement de 4m², située dans une cave de l'immeuble.
Il y a des bus pour Carcassonne pour 1€ plusieurs fois par jour, pour la gare et l'aéroport, et pour Lézignan-Corbières à 3-4€ par trajet.
La Redorte est un village recherché du Minervois, avec toutes les commodités à quelques pas de votre porte. Le Canal du Midi, classé au patrimoine de l'UNESCO, se trouve à 10 minutes de marche. Carcassonne, avec sa célèbre Cité médiévale, son festival de musique mondialement connu et son aéroport à bas prix, est à 30 minutes en voiture, tout comme Narbonne, avec ses plages de sable méditerranéennes, un peu plus loin, à 50 km. Béziers est à 55 km, Lézignan-Corbières (gare) à 15 km, et Olonzac avec son marché hebdomadaire à 10 km. L'Espagne est à 123 km (une heure et 40 minutes).
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Copropriété de 4 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1878.09€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 156 000 €
Honoraires en % 4% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 150 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lesley SLEIGH
Conseiller Leggett
siret : 518449236
Lesley SLEIGH sera votre agent sur place pour ce bien
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