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291 m² - 18 pièces - 10 chbres - ext. 8584 m²
487 600 € 466 400 € (HAI)
Référence : A34365LOP17
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291 m2
8584 m2
18 pièces
10 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8584 m2
18 pièces
10 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un hameau calme et agréable près du charmant village de Saint-Palais-de-Philion, cette maison charentaise offre 291 m² de surface habitable sur un terrain de 8584 m² entièrement clos et bien entretenu. Anciennement utilisée comme gîte et maison de famille, cette propriété bénéficie d'éléments traditionnels qui ont été restaurés avec soin. Avec un énorme potentiel d'activité et de commerce.
Cette propriété Charentaise en pierre se compose de 2 bâtiments séparés:- 1. Maison indépendante de 2 étages avec cuisine, WC, 2 chambres et salle d'eau.
2. 3 habitations de 2 étages reliées entre elles, anciennement gîtes. Gîte 1 avec 2 chambres, 2 chambres d'amis, cuisine, salle d'eau et WC. Gîte 2 : 2 chambres, cuisine, salle d'eau & WC. Gîte 3 avec 3 chambres, cuisine, salle de douche & WC.
L'accès se fait par une belle allée d'entrée gravillonnée menant aux 2 propriétés & un vaste parking clos pouvant accueillir un minimum de 10 voitures.Une piscine avec terrasse et local technique
La propriété en détail :
Maison individuelle
Rez-de-chaussée : salon/salle à manger avec poêle à bois, cuisine entièrement équipée, WC, chambre 1
1er étage : couloir, chambre 2, salle de douche et WC
Gîte 1 :
Rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger avec poêle à bois, salle de douche, WC.
1er étage : couloir, chambre 3, chambre 4, WC.
Gîte 2 :
Rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger avec poêle à bois, couloir, salle de douche et WC, buanderie.
1er étage : couloir, chambre 5, chambre 6, bureau/salle d'attente, WC
Gîte 3 :
Rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger, salle de douche et WC
1er étage : couloir, chambre 7, chambre 8, chambre 9.
Dépendances et extérieur :
Abri du jardin
Hangar
Parc, jardins et 2 puits
Piscine creusée avec filtration à sable
Caractéristiques principales :
Fenêtres en PVC double vitrage
Radiateurs électriques et 3 poêles à bois
Volets en bois
Connexion internet fast fiber
Système d'assainissement conforme : 2 fosses septiques
Les mesures sont approximatives.
Les visites sont strictement sur rendez-vous uniquement, avec Louise Power de Leggett Immobilier International.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A34365LOP17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Située dans un hameau calme et agréable près du charmant village de Saint-Palais-de-Philion, cette maison charentaise offre 291 m² de surface habitable sur un terrain de 8584 m² entièrement clos et bien entretenu. Anciennement utilisée comme gîte et maison de famille, cette propriété bénéficie d'éléments traditionnels qui ont été restaurés avec soin. Avec un énorme potentiel d'activité et de commerce.
Cette propriété Charentaise en pierre se compose de 2 bâtiments séparés:- 1. Maison indépendante de 2 étages avec cuisine, WC, 2 chambres et salle d'eau.
2. 3 habitations de 2 étages reliées entre elles, anciennement gîtes. Gîte 1 avec 2 chambres, 2 chambres d'amis, cuisine, salle d'eau et WC. Gîte 2 : 2 chambres, cuisine, salle d'eau & WC. Gîte 3 avec 3 chambres, cuisine, salle de douche & WC.
L'accès se fait par une belle allée d'entrée gravillonnée menant aux 2 propriétés & un vaste parking clos pouvant accueillir un minimum de 10 voitures.Une piscine avec terrasse et local technique
La propriété en détail :
Maison individuelle
Rez-de-chaussée : salon/salle à manger avec poêle à bois, cuisine entièrement équipée, WC, chambre 1
1er étage : couloir, chambre 2, salle de douche et WC
Gîte 1 :
Rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger avec poêle à bois, salle de douche, WC.
1er étage : couloir, chambre 3, chambre 4, WC.
Gîte 2 :
Rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger avec poêle à bois, couloir, salle de douche et WC, buanderie.
1er étage : couloir, chambre 5, chambre 6, bureau/salle d'attente, WC
Gîte 3 :
Rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger, salle de douche et WC
1er étage : couloir, chambre 7, chambre 8, chambre 9.
Dépendances et extérieur :
Abri du jardin
Hangar
Parc, jardins et 2 puits
Piscine creusée avec filtration à sable
Caractéristiques principales :
Fenêtres en PVC double vitrage
Radiateurs électriques et 3 poêles à bois
Volets en bois
Connexion internet fast fiber
Système d'assainissement conforme : 2 fosses septiques
Les mesures sont approximatives.
Les visites sont strictement sur rendez-vous uniquement, avec Louise Power de Leggett Immobilier International.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 466 400 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 440 000 €
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Financement
à partir de
0 €/mois*
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Louise POWER
Conseiller Leggett
siret : 519497846
Louise POWER sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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