Appartement à vendre à Olonzac (34210) - Hérault

• 81 m²
• 100 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe appartement en duplex de 81 m² situé dans une Maison de Maître rénovée avec goût, en lisière du village animé d’Olonzac. Au sein d’une petite copropriété de sept logements, il bénéficie d’un accès à une piscine, un espace barbecue estival et de faibles charges. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte donne sur un balcon de 10 m² avec vue imprenable sur la campagne. Réparti sur deux niveaux, l’appartement comprend 3 chambres et 2 salles d’eau, avec des prestations de qualité : murs en pierre, sol en pierre de Bourgogne, fenêtres en bois double vitrage. Garage privé, cave sécurisée et accès par une cour intérieure fermée à l’arrière du bâtiment. Autorisation de location en place — idéal en résidence secondaire ou investissement. Deux autres appartements du même immeuble sont également en vente. Emplacement privilégié, à 30 min de Narbonne, 40 min de l’aéroport de Carcassonne et 1 h de la Méditerranée. Situé dans une ancienne Maison de Maître magnifiquement rénovée, en bordure du village animé d’Olonzac, ce charmant appartement en duplex de 81 m² offre un mélange unique de cachet historique et de confort moderne. Faisant partie d’une copropriété exclusive de seulement sept appartements, le bien bénéficie d’un accès à une piscine commune, un espace barbecue estival, et de faibles charges.

L’appartement séduit par ses murs en pierre apparente, son sol en pierre de Bourgogne et ses fenêtres en bois double vitrage. Le séjour lumineux de 39 m² avec cuisine ouverte donne sur un balcon de 10 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante. L’accès au logement se fait par la cour intérieure sécurisée à l’arrière du bâtiment, ajoutant au charme et à l’intimité du lieu.

L’étage principal comprend deux chambres (12,6 m² et 9,33 m²), une salle d’eau moderne avec douche et vasque, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage supérieur, une troisième chambre ouverte de 13 m² dispose de sa propre salle d’eau avec douche, vasque et WC.

Parmi les atouts supplémentaires : une excellente isolation grâce aux fenêtres en double vitrage bois, un garage privatif et un local de rangement sécurisé en sous-sol.

Avec une autorisation de location en place, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement. Deux autres appartements dans le même bâtiment sont également disponibles à la vente, offrant une opportunité rare d’acquérir plusieurs lots dans cette résidence pleine de charme.

À propos d’Olonzac & de la région
Olonzac, capitale du Minervois, est un village dynamique réputé pour son marché hebdomadaire, ses cafés animés et ses célèbres vignobles. Idéalement situé à seulement 30 minutes de Narbonne, 40 minutes de l’aéroport de Carcassonne et une heure de la Méditerranée, il bénéficie d’un accès facile aux grands axes et aux attractions locales. Parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

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Copropriété de 7 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 788€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr