Une propriété à la campagne, mais à seulement 10 minutes de Ruffec avec ses marchés hebdomadaires, bars, restaurants, cinéma, théâtre, gare et supermarchés. Accès facile aux aéroports et gares : Angoulême (49 km), Bordeaux (173 km), Poitiers (70 km).
Découvrez une opportunité unique de créer la maison de vos rêves ou un projet d'investissement avec ce vaste projet de rénovation situé dans un cadre pittoresque près de Ruffec 16700. Cette propriété allie charme et potentiel, répartie sur 7 143 m² de terrain.
La propriété comprend :
Maison Principale : Une maison sur deux niveaux nécessitant une rénovation complète, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une salle à manger, un débarras, une salle d'eau, des toilettes, un couloir et 3 chambres. À l'étage, une chambre supplémentaire et un grenier, parfaits pour personnalisation.
Maison Secondaire : Une petite maison sur deux niveaux également à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, tandis que l'étage offre un grenier (actuellement sans accès ni escalier).
Dépendances et Extérieur :
La propriété dispose de plusieurs dépendances, notamment des écuries, des abris de stockage, un atelier, un garage et d'autres espaces utilitaires. Le vaste terrain comprend un jardin privé, un puits, un champ clôturé et un parking spacieux.
C'est une occasion rare de transformer une ferme historique en résidence, maison d'hôtes ou même en retraite boutique. Avec sa grande superficie et ses multiples structures, les possibilités sont infinies.
Détails Clés :
Superficie totale du terrain : 7 143 m²
Nécessite une rénovation complète, y compris un nouveau système d'assainissement (fosse)
Idéal pour ceux qui cherchent un projet avec caractère et potentiel
Cette propriété offre la toile parfaite pour créer quelque chose de vraiment spécial dans un cadre serein et idyllique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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