Maison à vendre à Saint-Méard-de-Gurçon (24610) - Dordogne

• 500 m²
• 1,07 ha
• 27 pièces
• 12 chambres
• 8 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle propriété offre trois maisons séparées qui totalisent 12 chambres, ce qui rend cette propriété idéale pour gérer une entreprise ou une vie multigénérationnelle. Les maisons sont situées dans un petit hameau et offrent une vue magnifique sur le lac privé. 3 jolies maisons qui ont toutes été récemment rénovées à un niveau élevé sont situées dans ce charmant hameau juste à l'extérieur d'un petit village. L'endroit est très paisible tout en étant proche de nombreux endroits tels que Bergerac, St Emilion et un peu plus loin Bordeaux.

Les trois maisons disposent de grandes cuisines, de salles à manger et de salons ouverts sur la vie moderne. Toutes les maisons ont de superbes sols carrelés et des salles de bains neuves. Elles ont été rénovées et décorées avec beaucoup de goût tout en conservant l'authenticité et le caractère des lieux.

Maison 1 - Cette maison de style périgourdin (environ 230m2) offre les prestations suivantes :
Rez-de-chaussée
Cuisine/salle à manger/salon - Environ 35m2
Buanderie - Environ 10m2
Mezzanine - Environ 15m2
Bureau - Environ 16m2
Salon - Environ 31m2

Premier étage :
Chambre avec salle de douche attenante et WC - Environ 23m2
Chambre - Environ 23m2
Chambre - Approx 13m2
Salle de bain avec WC - Approx 8m2

Deuxième étage :
Chambre - Environ 26m2
Chambre - Approx 14m2
Salle de douche - Approx 12m2

Maison 2 - Cette maison de style girondin (environ 135m2) offre les prestations suivantes :
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée - Environ 10m2
Cuisine/salle à manger/salon - Environ 31m2
Bureau - Environ 20m2
Salon - Environ 16m2
WC - Environ 4m2

Premier étage :
Chambre à coucher avec salle de douche attenante et WC - Environ 19m2
Dressing - Environ 6m2
Chambre - Environ 10m2
Chambre à coucher - Approx 13m2
Salle de bain avec WC - Approx 8m2

Maison 3 - (environ 95m2) et offre ce qui suit :
Rez-de-chaussée
Cuisine/salle à manger/salon
Premier étage :
2 chambres avec salle de douche attenante
2 chambres qui partagent une salle de bain séparée.

A l'extérieur :
A l'extérieur, vous trouverez des jardins, de vastes terrasses et des terrasses couvertes, une fosse à sapin. De plus, il y a deux piscines qui donnent sur le joli lac privé et sur la prairie et les vignes au-delà. Ce lac et cette vue créent un cadre paisible et idéal pour s'asseoir et se détendre au soleil.

Informations techniques et autres :
Style de la propriété - Périgordine et Girondine
Chauffage : Un mélange de système de pompe à chaleur, de chauffage au bois, de mazout et d'électricité.
Double vitrage
Volets en aluminium sur une maison et en bois sur les autres.
Dépendances d'environ 250m2 qui offrent un potentiel de développement futur.

Situation
Cette propriété se trouve dans un joli hameau entouré de campagne et de vignes. Les commerces et restaurants locaux sont à environ 10 minutes en voiture. Saint Emilion est à 30 minutes, Bergerac à 35 minutes, Bordeaux à 1 heure. Le célèbre marché hebdomadaire de Ste Foy la Grande se trouve à environ 15 minutes, où vous pouvez également prendre le train pour Bordeaux et au-delà. Les aéroports les plus proches sont Bergerac et Bordeaux.






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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr