Maison à vendre à Combrit (29120) - Finistère

• 243 m²
• 714 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Possibilité de créer un studio supplémentaire.

Le concept de cette propriété a été inspiré par son propriétaire architecte, dont l'influence en matière de design a permis la création d'une maison véritablement unique et époustouflante.

L'extérieur a été astucieusement conçu pour dissimuler et contraster avec l'intérieur spacieux.

La propriété est organisée autour de deux ailes reliées par une cour centrale d'une inspiration japonaise, qui offre un espace extérieur abrité, complété par un jardin clos supplémentaire à l'arrière.

Un design moderne et épuré relie harmonieusement tous les espaces intérieurs. L'intégration réfléchie des rangements et du mobilier préserve des lignes nettes, tandis que de grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle et renforcent l'atmosphère ouverte et aérée.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie ouvert, y compris une impressionnante bibliothèque/bureau, une cuisine et salle à manger entièrement équipées, ainsi qu'un salon doté d'une cheminée ouverte. De plus, une suite parentale se trouve au rez-de-chaussée, avec des portes doubles donnant sur le jardin arrière, et comprenant une chambre spacieuse avec espace de rangement intégré et une salle de bains attenante.

Une buanderie, des toilettes et un cellier sont également présents au rez-de-chaussée, ainsi qu'un accès au grand garage.

Un escalier mène au premier étage, où se trouve un vaste palier, propice à l'aménagement d'un bureau supplémentaire ou d'un coin lecture. On y trouve également trois chambres doubles, une salle de bains familiale et des toilettes séparées.

Le hall d'entrée prévoit un accès à un espace de combles supplémentaire à l'étage supérieur. Cet espace pourrait être transformé en surface de vie additionnelle, en bureau ou en atelier d'artiste, offrant également une opportunité commerciale en tant que studio à louer.

La propriété est raccordée au tout à l’égout, est entièrement équipée de double vitrage, et dispose d'une cheminée ouverte avec conduit de fumée et d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, ainsi que d'un chauffage électrique au premier étage. Toutes les fenêtres Velux sont pourvues de stores intégrés et télécommandés.

Située à Combrit Sainte-Marine, la propriété se trouve à quelques pas des commerces locaux, du charmant port et de la plage.

DÉTAILS TECHNIQUES

REZ-DE-CHAUSSÉE
• Garage : Sol en béton (43 m²)
• Hall d'entrée : 23 m², avec un accès à la maison, à la buanderie, au garage et prévoyant un accès séparé aux combles
• Cellier : 9,2 m², avec des étagères de rangement
• Bibliothèque/Bureau : 24,8 m², avec des étageres, et des stores intégrés aux grandes fenêtres
• Salon, salle à manger et cuisine : 76,6 m² – la cuisine dispose de placards et tiroirs intégrés, d'appareils électroménagers encastrés (un four électrique, un micro-ondes, un réfrigérateur), d'une plaque à gaz et un évier, ainsi que de la plomberie pour un lave-vaisselle. Le point focal du salon est la cheminée ouverte.
• Suite parentale : 17,8 m², avec chambre donnant sur le jardin par des portes doubles, des placards intégrés, et avec un salle d’eau attenante (9 m²) comprenant une grande douche à l'italienne, un WC et un lavabo.

PREMIER ÉTAGE
• Palier/Bureau : 18,5 m²
• Chambre 2 : 12 m²
• Chambre 3 : 13,5 m²
• Chambre 4 : 11,8 m²
• Salle de bains : 7,7 m², avec baignoire, douche et lavabo
• WC: avec chauffe-eau électrique
• Combles supplémentaires : 44,4 m² surface au sol / 31,6m surface carrez, à aménagér et déjà équipés de fenêtres Velux,.

EXTÉRIEUR
• Jardin clos avec pelouse, arbustes et arbres établis
• Cour intérieure clôturée avec coin salon.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr